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家づくりノート

家づくり相談に投稿しました

はじめまして。諏訪地方の土地の購入＆建築を考えています。
不動産会社の分譲地で７０坪程の気になる土地があるのですが、そこは造成工事の際に１．５ｍ前後の盛り土をしたそうで現在は３方がコンクリート壁で囲まれています。道路に面した北側の端だけは道路と同じ高さになっています。もともとは緩い傾斜地だったようで、住宅地、駐車場として使われていました。過去に地番沈下や液状化現象はなかったようです。造成時...

SuMiKaをはじめました

家づくり相談には回答できないので、こちらに書き込みさせて頂きます。
造成後の土地は時間とともにある程度までは固くなります。
地盤調査をした結果、もともとの地盤部分は良好で、その上の造成部分が柔らかい場合、軟弱地盤の部分のみ対策が必要になる可能性があります。
その辺りのリスク回避の為、予算計画では、仮で地盤改良費を計上しておくケースが多いです。

2025年 8月 8日 09:21

Suwarin

更なるご回答、ご親切にありがとうございます。リスク回避のための、地盤調査、地盤改良のための予算計上というアドバイス、とても参考になりました。問題はただでさえ土地が比較的高額で、その上、もし大掛かりな地盤改良が必要となると相当厳しくなります。しかし、それを事前に知ることができれば違うアプローチも視野に入れることができるかと思います。貴重なアドバイス、誠にありがとうございました。

2025年 8月 9日 06:47

ＦＡＤ建築事務所

微動探査についてはbe-doという会社がサポートしてるので、そちらへ問い合わせると案内あると思います。解決できること祈念致します。

2025年 8月 9日 21:57