#専門家募集プロジェクトの家づくりノート

予算は、諸経費込みで3500万で土地探しから希望です。

実際に考えている地域は、稲城市、調布市、狛江市、生田などになります。

間取りは、3LDKを想定していて、ローコストで吹き抜けのある15帖以上のリビングをきぼうです。

予算は、諸経費込みで3500万で土地探しから希望です。

実際に考えている地域は、稲城市、調布市、狛江市、生田などになります。

間取りは、3LDKを想定していて、ローコストで吹き抜けのある15帖以上のリビングをきぼうです。

現在50歳ですがフルローンで考えてます生活範囲はスタイリッシュなものでも耐久性や断熱効果等はしっかりしたもので創りたいと思っています月々返済は固定資産税合わせて70000円までなら許容範囲内だと思っていますこの条件でも実現できるものでしょうか?

東京23区内で建築条件付き54.35m2の土地を申し込みました。建蔽率60% （準耐火建築の場合70%)容積率160%、北川公道4M、平坦地。　

子供3人の5人家族です。家の中でも伸び伸びと過ごせるようにルーフバルコニーかアウトドアリビングのあるプランを募集します。寝室は将来的に子供たちに極小でもプライベート空間ができるように後から区切れるような工夫のできるスペースが欲しいです。妻が制...

熊取町の南小学校区内で新築を建てたいと考えています。家族構成は妻、子供4人です。土地の目星はありますが一度解体して更地にする必要があります。

間取りは3から4LDKで希望はリビングは広めで床は無垢材、可能ならば土間をしたいです。子ども部屋は1人が女の子なので将来的にも一部屋を与えたいと思います。3人は男なので初めは2階に広めの部屋で良いと思います。将来的には仕切りをつけたいと思います。...

1.眺望・庭
2.玄関がとにかく広い
3.土間リビング(2,3は繋がっている?)暖炉あり
4.家事導線に無駄がない収納
5.子どもが楽しめる秘密基地

先日、土地を購入いたしました。
土地は宅地面積82、47平方メートル、南、西、東を三方に囲まれており、第１種低層住居専用地域、第１種高度地区、準防火地域の
建ぺい率40％、容積率80%です。
現状写真の土地は2区画分で右側が購入した土地です。
完成イメージ画像は参考プランとして提示してもらったものです。
家族4人ですのでＬＤＫの他に部屋３室希望ですが、コンパクトな土地ですので、写真...

東京近郊の傾斜地でアパート、マンションの建設を検討しております。傾斜地でのご経験が豊富な設計士の方を探しております。既に土地の候補はあるため、具体的なご相談をさせて頂ければ幸いです。

現在、購入を検討している狭小の土地があり、注文住宅の新築も考えています

●用途は夫婦二人の住居とピアノ教室を考えています。
その為、防音の部屋を２つ考えています。
●土地の前の道路は交通量が多く、家としても全体的に騒音対策をしたいと考えています。
●北側以外はギリギリまで３方向家に囲まれて採光が難しそうです。
●狭小の為、一部は地下の部屋を考えています。
●狭いながらも駐車場...

東京23区でアパート4棟32部屋の大家をしています。
埼玉県（さいたま市、川越市、越谷市）で一棟アパートの設計・施工の実績がある建築士の先生を探しております。まずはラフプランをお願いさせていただき、条件が合致すれば設計・施工管理もお願いする予定です。

埼玉県での賃貸住宅のご経験が豊富な先生方のご応募お待ちしております！

土地30坪ほどで建物10坪以下ほどのビルトインガレージハウスを建てたいです。1人暮らしなのでローコストで建てたいと思っております。

土地探しからローンまで対応していただけてご協力いただける建築士さんを探しています。

よろしくお願いします。

都内23坪、築25年の１階コンクリート(半地下)プラス木造３階の一戸建て。
ゲリラ豪雨浸水対策として玄関の位置の見直しや止水版の設置、また、子供も自立し夫婦二人の生活に合わせた間取り、ベランダ屋根や浴室の取り替えなど、総合的に色々ご相談したいです。
他とはちょっと変わっている我が家ですが、これからも快適に暮らせる家造りをぜひご提案して下さい。

・こちらのマンション看板と同じデザインで保有しているアパートのビル銘板を作りたい

・ブロック塀を積む（W120cm×H100くらい）
・アンタルヤ(600*400)などの石を貼っていく（撥水加工検討）
・中央の看板+文字を作る（防水必須・照明不要）

相談したいのは、主に
・看板の部分の素材
・文字の作り方
・ブロック塀も含めた具体的な施工
です。

これだけだと小...

写真の通りの廃屋状態の23区内の一戸建てです。出来れば300-400万円程度で、以下のたいおうをしたいのですが、ありえますものでしょうか。
・屋根の葺き替え
・階段のかけかえ
・クロスや畳は交換を（畳はフローリングも）
・キッチンと洗面は新設
立地は悪く無いので、民泊にも使えるかなと思ってます。実際に付近は民泊の物件やホテルが多いです。
商業地域、周辺に学校等もありません。
旅...

神田駅徒歩3分の駅前の土地を購入して1階を飲食店舗として経営し、2階からsohoとして賃貸運営を行いたいと思っています。
土地は建築可能面積58.8平米で容積率504%まで可能です。
道路斜線も北側斜線もありませんので、建設できる最大まで建てたいと考えています。
なるべくコストを抑えてモダンな建築を設計して頂きたいと思っています。
設計していただける方を募集します。

京都市内にて、新築RCマンション建築プロジェクトを進めております。
建物規模は延べ床面積４２０坪、半地下６層となっております。
設計は済んでおりますので、施工者のみ募集いたします。
どうぞよろしくお願いいたします。

東京渋谷区・代々木上原にあるビル一棟を店舗併用住宅（自宅用）として購入・リノベーションしたいと思います。購入に関しては只今金額交渉及びローンの申請段階に入り、8月中旬〜下旬頃に結果が分かります。同時進行で新築プロジェクトにご協力して頂ける建築家の方を募集し始めたいと思いますので、どうぞ宜しくお願い致します。

建物の現状は下記の通りです：
鉄骨造４階建て
建ぺい率：80％　
容積率...

都内で不動産会社を経営しています。
メイン事業は、投資家さま向けに投資用アパート、マンションの仲介業務をメイン業務としております。

私自身もアパート、マンションを数棟保有しており、投資グループの代表も務めております。

今回、自社で土地を仕入れ、投資用アパートを建築条件付き土地で販売を行っていく計画をしています。
ＲＣについては、提携企業様がおりますので、今回は、木造の利回りを...

横浜市青葉区の自宅から1時間半程度の自然豊かな場所に、土地を購入し、50〜60平米程度の建物を建てたいと思っています。
週の何日かテレワークをしたり、週末は家族と自然を楽しんだり、少しでも人生を豊かにできたら、と
現在、三浦〜熱海程度までの場所で土地を探しています。
※施工場所は入力必須になってましたので現在検討してる土地の場所です。決定した土地の場所ではないのでご了承ください。

...

北区王子の集合住宅エントランス設計図作成＆工事実施

■前提
・工事は確実に実施する
・当方ひとりでデザイン確定から発注まで全権限がありますので話は早いです
・あらかたのリノベイメージはできている（ドラフト図あり）
・施工も依頼の前提だが、図面作成と施工は別案件として独立して考えてほしい

■目的
・平成初期に作られた集合住宅のエントランスリノベ（エントランスのみ全体ではな...

都内近郊で新築アパートを建築検討中です
具体的な案件に対してのボリュームプランと費用概算、費用の内訳、設計費用をいただきたいです。ボリュームプランごとに実費をお支払いします。
成約後は、設計のみならず施工管理もまとめてお願いしたいです。
場所は、江戸川区から千葉（市川、西船橋）エリアになります。
ボリュームプランについては、７戸以上、３階建ての場合は、木三共仕様の提案をいただきたいです。

東京23区で新築アパート建築を企画している不動産投資家です（アパート4棟32部屋所有）
当方が探した土地に対して、アパートのボリュームチェック及びラフプランを作成頂ける建築士の方を探しております。ボリュームチェック毎に実費をお支払いいたします。
もちろん良いプランが入り、土地が購入できた場合は設計・施工管理もお願いする可能性もあります。東京の狭小地・変形地でのアパート設計のご経験のある先...

元々今住んでいる家を建替で検討していましたが実家の裏(添付写真の赤枠、黄色矢印は実家の1階を抜いて車が通れるようにします)の土地100坪が売りに出される事になり、今の家を売って土地を購入し、広い土地に憧れの平屋を建てたいと思い、色々探していたところこのプロジェクトを知りました。

・カリフォルニアの平屋のようなオシャレな感じに一捻り加えてオリジナリティがある家にしたい(添付写真)
・ビ...

横浜市日吉の70坪ほどの戸建て（床面積２４０平米）を数年後に完全2世帯に改修しようと思っています。　　地下車庫、3階建てで基礎と地下車庫はそのまま生かせればと思います。1階と2階で完全分離にすれば階段を2つ設けるより良いのでは？と漠然に思っておりますが、将来、賃貸に出すようなことになれば縦割の方が望ましいのな、とも思います。
目安の設計料、管理費、平均的な建物の坪単価、担当者、過去の居宅物...

募集内容
・現地は所沢市で、所沢市から車で30分程度に自宅か事務所がある方
・分離発注方式に慣れていて、コスト意識の高い方
・マンション建築、RC建築に慣れている方

もうちょっと加筆します

今年実家近くの古家のリノベーションを検討しています。年内に家族が増える予定で、開放感があり、住宅密集地でも快適に過ごせる家を一緒に考えてくださる会社さんを募集します。リノベーションを行い、家族の団欒の時間や、家事の導線、おしゃれな内装と外観に変えていきたいです。ナチュラル思考の夫婦なので、趣味はキャンプです。限られた費用なのでできることはDIYも可能です。

弊社にて仲介予定の売地にて注文建築を検討中です。
お客様に代わり、見積依頼いたします。
他社の見積もりをお送りしたいので、ご担当者様から1本メール下さい。
宜しくお願いいたします。

株式会社不動産流通システム
井原直樹
n.ihara@red-sys.jp
080-7564-4417

東京都国立市にて店舗建住宅を建てる予定です。
　
店舗は飲食店（カフェ）で、現在都内で営業しているお店があります。
新設する建物への移転ではなく、今のお店をCLOSEしてお店も新たにします。
　
土地はすでに決定しており約100平米ほど。
建ぺい率は土地内で違いはありますが、均して60％程です。
そこに店舗（カフェ）兼住宅を建てたいと考えております。
　
現在はいくつかハウ...

狭い狭い隙間にコーヒースタンドを開業したいと思っております。

元々は左の離れた母屋をつなぐ通路だったようで、昔の引き戸が母屋側に残っています。
お店へのアクセスはその引き戸から出入りできればと思います。

水道は両方の建物どちらかから引けますが、費用の問題もあるのでキッチンカーのようなパターンでもいいです。お湯は電気を引いてと考えております。

間口約700ミリ、奥行き約20...

昨年末に購入した土地に2〜4世帯のアパートの建築をしたいと思い、ご相談させて頂きたいです。

車両の通れない狭い道にあるので、建築費用が高くなることは承知してます。

現況測量図は御座いますので、どのような建物が建つか検証お願いさせて頂きたいです。