#専門家募集プロジェクトの家づくりノート

特殊な形状の土地ですが、写真１枚目や２枚目のような建物を建ててみたいと考えています。
正直初心者のため、このような土地にどのくらいの金額で建てられるかが全く見当もつきません。
予算がいくらでもあれば別なのですが、限られた予算の中ですのでどのくらいかかるものなのかわかりませんのでその辺もアドバイスいただけるととてもうれしいです。
テーマとしては「非現実的」なモダンテイストな家にあこがれて...

現在訪問がメインのマッサージ治療院をしています。新しく土地を購入し店舗内での治療ができるお店を作りたいと思っています
土地は今まだ購入前で、銀行にはある程度融資の話を通してある段階です
この土地と建設費用を合わせて融資をうけるため概算の見積もりをとり購入にあたりたいと考えています

シンプルな間取りを希望。一階が治療院とします。内装は別途やるため
ワンルームと収納、トイレがあればo...

去年台風19号の被害にあった為、新たな家作りに向け動いています。
既に土地は決まっていて、4月に本契約予定、建物も3月中には会社を決めたいと思っています。
現在は実家に仮住まいのなので子供達の為にも1日も早く、新居への引越し希望です。

3階建て、屋上付き、3LDK

大阪府北部地震と台風の影響で建て替えしようと決めました。
寒さ対策の希望と周辺環境に合う家を希望します。

千葉県館山市北条に200坪(長方形17m×38m 平坦地)を購入済
北条海岸まで200m。館山駅からも600mの立地
2020/3/12に確定測量実施予定

来夏に向けてプール付き戸建てを建築予定
床面積は100㎡以内(平屋でも2階建てでも安価にできる方で)
お洒落で高価なものではなく、機能的で安価に建築したい
建物だけの予算は1800万円程度
プールは別途予算しています。
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土地117.16平米 用途 第一種低層住宅専用地域
60/150、接道 東側4.5m、西側約3m(セットバック＝西側は敷地から高さ1.5m高い

半地下を利用したスキップ住宅で150平米の
賃貸併用住宅を希望(住宅100平米、賃貸1R2戸)

土地契約3月末、引渡し5月か6月、年内竣工希望

資金計画も相談希望(現自宅売却し、新築資金に充当)

建替のために新築を検討しています。同一敷地に自宅と事務所があり、それを一体化させたリゾート気分の味わえる斬新なアイデアの自宅にしたい。生活空間と仕事空間を分けたい。希望の部屋数は、（1階）1．リビングダイニングオープンキッチン、2．和室・仏間（6畳：母親の部屋/要介護）、3．パントリー、4．収納スペース、ガレージ、5．お風呂、トイレ、洗面（2階）1．寝室、2．3室に区切れる広い部屋、3．事務...

夫がパン屋を開業することを希望しており、
私は自分たちの家が欲しいと希望していることから店舗併用住宅を考えています。平屋の古民家をリフォームしたいのですが、家族4人で暮らす住居スペースができるのか、パン屋からの匂いや害虫がこないか、水回りは変えられるのか、増築でいくらかかるかなど心配が多いです

気に入った土地があり、購入を申し込みするところですが、上物を耐火建築にするか悩んでいます。
建築条件などはないので、ここから建築業者を探すのですがHMさん、工務店さんなど色々みてもよくわかりません。不動産者さんが紹介はしてくれるのですが、耐火でないもので、二階建て申請の屋根裏っぽい三階でご提案をいただいています。

ですが、せっかくの人生一度のお家なのでこだわりたいとも思っています。
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夫婦ついぞの住処を年内に建てようと思っております。
ふたり暮らしです。
無印良品の家はじめ、既製品も視野に入れておりますが、帯に短したすきに長しの感じでございます。
いろいろな住宅を見てどこが気に入って、どこが問題なのかをまとめていくと、おおよそながら「こんな家が欲しい」と
いうのが見えてきました。（資料添付）
豊中市内の駅徒歩圏内で探しておりますので、土地の大きさ形状にわがままが...

土地49平米、建物74平米、3階建です。
築20年ですが、外壁などは綺麗です。
内部は丁寧に住まれていたので比較的綺麗ですが、さすがに古く、リノベーションを致します。

1階の水回りはすべて新規に入れ替えます。
1階に高齢の家族が住むので、出来るだけ部屋の広さを確保したいです。

全体的なイメージは添付のような
床材は無垢のパイン材
天井・壁面は塗装か漆喰仕上げ
でローコ...

要支援(要介護になる可能性あり)の実母を自宅敷地内(100m2程度の空き地あり)に居住させたいのですが、同居は難しく、離れの建設を検討しています。
平屋でバリアフリー、トイレ、キッチン必須。シャワーはあれば便利。断熱性に優れたワンルーム(動線重視)のイメージです。
その他、エアコン設置。電気は現自宅から分配供給、給排水も現自宅から延長工事要。
小予算ですが、何か方策があれば御教授下さい...

大きいな窓が欲しい！
リビングを必ず通って、各部屋に行く

2DK6戸+駐車場6台のアパートを1LDK8戸（各戸40㎡以上）+駐車場3台位に建て替える予定です。敷地面積326㎡（約16.5m×約16.5m正方形に近い）、
建ぺい率50％（角地緩和で60％）、容積率100％、
第1種低層住居専用地域、準防火地域、不燃化推進地域、西南側道路は法第42条第１項第１号道路（道路幅員４ｍ以上）、西北側道路は法第42条第２項道路

テーマ：20～30年後...

二階建て4LDK
LDK18畳以上
LDKを通して二階へ
・洗面台　2人同時に使えるようなもの
・お風呂　1.25坪タイプ以上
・キッチン　クリナップ　洗えーるレンジフード希望
・トイレ一階にタンクレス、二階にタンクあり
・屋根材　瓦
・外壁　光セラ
・窓　樹脂サッシアルゴンガス入りのLOW-eペアガラス
・ドア、壁紙はあまりこだわりはありません。
アクセントクロスはい...

不動産投資家です。
C銀行から既に融資を受けて賃貸経営しており、銀行担当者とも会話の上、今回おかわり物件の検討となります。

担当者と会話している限りは、耐用年数を加味した融資検討の関係上、RCの方が銀行目線にはマッチしそうです。近頃は劣化等級2-3級取っても、木造だと22年以上伸ばしずらい模様です。

今回は、23区内で新築RC（もしくはアパート）を検討しています。
収益性を重...

RC造の築41年マンション4階の角部屋です。
部屋の大きさは約45平米です。

賃貸向けに出来る限り低予算でカウンターキッチン(:値段が高くなるなら不要)の1LDKにしたいと考えています。

現在はスケルトンの状態ですが、元々の間取り図を添付しております。

バスルームは枠があるので、バスタブを据置にて対応、キッチンは汎用品を使用など、低予算のリフォームをご理解いただける方と一...

西海岸風
バイクガレージ（インナーor別建ては予算に応じて検討、3x6mほど欲しいです）

建ぺい率70（準防火の為）、容積率160の土地に3層の木造アパートの建設を考えております。
土地面積は40坪台で、4メートルの公道に8メートル強接道しています。
奥行きは17メートル台
用途地域は第一種中高層住居

ボリュームのできるだけ入る間取りを考えており、ご提案を頂きたいです。

以下の土地を購入しました。
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【土地面積】
85.75m2(約25.93坪)
※実測／敷地延長：28.2m2含む

【建ぺい率／容積率】
60%／150%

地目／地勢　　宅地／平坦

【接道状況】
一方道路・東4.2m(私道)接面2.7...

2階なのに窓が大きく夜は丸見え。とにかく落ち着いて暮らせるリビングにしたい。でもカーテンをかければいいというわけではない。外の景色も楽しみたい。
2階であることのデメリットを減らすというより、メリットにかえるようなリフォーム希望。
また、梁おちが激しいので、何か気にならなくなるような工夫をしたい。
玄関まわりのリフォームも希望。

さまざまなハウスメーカーを訪ねましたがなかなか良い計画が見つかりませんでした。19坪という限られた敷地とローコストな予算で、建築家の方といっしょに納得のいく家を建てられるのか、教えて頂きたいと思います。

現在、以下の要望をかなえていただける、建築会社様を募集しております。ご興味のある方は、ぜひ、ご連絡下さい。

＜要望＞
1階部分が駐車場の3階建て戸建ての、1階部分を別の世帯に改築し、賃貸で貸し出したく、その様なリフォームを実施いただける方を探しています。
ガス・電気・水道は別々のメーターにする必要があるため、それらの工事も実施する必要があります。1階部分の面積は40平方メートル程度...

以下の条件で建築いただける方を探しています。

＜建築予定地詳細＞
土地面積：61.56㎡
建蔽率：60％（準耐火建築の場合70%）
容積率:300%
前面道路：11ｍ
準防火地域、前面道路に7ｍ接道

＜建物要望＞
3階または4階建て
1階：賃貸用に2戸貸出し可能なように建築

2～3階は自身居住用で以下の様に建築予定：
2階：リビング・ダイニング
3階：2部...

現在、2世帯住宅の新築の建築を進めようとしております。ただ、施工会社様の都合で完全分離の2世帯ができず、以下の作業を別途行う必要があり、これらの作業を実施しただける業者様を募集しております。

1. ガス・水道・電気を世帯ごとに分離させ、別途メータを取り付ける。（現状1世帯を計3世帯に分離させる）
2. 壁をふさぐ。（各戸が行き来できる状態なのでドア部分を壁に変更する）

新築戸建...

１階はワンルーム、玄関ホールと、ギリギリ２台駐車場。2階は夫婦２人、３階は子供２人。と夫婦２人の４人家族　出来たら４階にもワンルーム

江東区北砂1丁目清州橋通りと私道４ｍに面する約９×９の借地24坪（８０％４００％商業・防火区域）に１階駐車場兼作業場、２～４階をワンルーム仕様の賃貸物件を建てたく、ご教示ご協力のほど、何卒よろしくお願いいたします。
土地はこれから購入予定で、新規20年です。

狭い土地（50平米）を購入し、建築をお願いできそうな建築家及び工務店を探しています。
まだ探し始めたばかりのため、色々と教えてもらいながらになると思います。
なるべく早めに決定できればと思っています。
条件等で難しい場合もあるかもしれませんが、可能性があればご連絡いただけると嬉しいです。

＜希望＞
3階建て/部屋数4つ以上
＜条件＞
耐火必須（防火地域です）/建ぺい率80%...

東京で大家業をしております。

JIS鋼材を使った建築確認が取れるコンテナハウスを中国で製造する会社があるので、
中国で内装までほぼ仕上げ、日本に輸入して施工する、というプロジェクトを考えています。

集合住宅の施工の際の職人の確保、現場監理と品質の確保の難しさを感じているため、
中国現地での工場内でのコンテナハウスの内装までほぼ仕上げて輸入することで、日本側での監理と工期、費用...

落ち着いたホテルライクな内装の2階建て
耐震等級3、断熱気密性高い
寝室等の部屋3つと犬部屋と大きいWICとフリースペース
LDKは大空間、天井高い、ハイドア、床や壁にタイル素材、リビングからフラットに繋がるバルコニー、間接照明
生活感が見えづらい、明るい室内、カーテンを閉めない暮らし、※南向きです
車2台、自転車3台、犬足洗い場
人が敷地内に入って来れない作り※防犯セキュリティ...