#専門家募集プロジェクトの家づくりノート

こんにちは。現在杉並区に土地を所有しており賃貸併用住宅を建設しようと検討しているものです。まだ計画を考え始めたばかりで知識不足で無理難題を言っている可能性もあるかと思いますがご相談に乗っていただけると嬉しいです。
35坪程の平地で現在6台駐車できるコインパーキングになっております。第一中高層住居専用地域、防火地域で建蔽率60%容積率200%です。前面道路は広く角地なので建蔽率は緩和されるか...

企業主導型保育園開設で建築士・設計士を募集しております。

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・予算は3500万円程を予定。
　（内閣府からの助成金を予定）
・物件は東京都23区内の予定。
　マンション1室の賃貸を保育園用に改装
・期限は5/29までに申請が必要なため、
　急ぎ目の対応が必要

条件は、
・企業主導型保育園設計の実績あり
・物件の内見同行可の方
・物件から保育園開設が判断がで...

物置兼作業小屋を建てようと自分で設計からやってみたのですが、素人なものでなかなか出来ません。イメージ画像で分かって頂けるのか疑問ですが、パーゴラ風の小屋を作りたいと思っています。2/3は小屋のように作り残りの1/3は床は張らずにある屋根と壁のみにしたいと思っています。
分かりにくいですが、真ん中の間柱が無い所には入り口を作る予定です。
作業は自分でやるつもりです。内装も自分で好きにやるの...

三階建戸建てをリフォームして、１階を賃貸併用住宅にしたい

古屋をリノベーションしたいと思っております。
どの程度のリノベーションが必要か、またおおよそのお見積もりいただけると幸いです。
よろしくお願い致します。

家族みんなで長く住める3世帯を建てたいと考えてます。
土地はまだ決まっていないのですが、建ぺい率60%、容積率200%のところに
写真みたいな工夫をして、1F60%、2F60%、3F60%か3F4F40%で
総額3400万円に収めることはできるのでしょうか？
1600万で29坪(17坪)の土地ぐらいなら探せそうと言われました。
5000万円で足りるのか聞きたくて投稿させていただきま...

この度、企業主導型保育園を開設するにあたり、建築士・設計士さんを探しております。

予算は、2000〜3000万円で、整備費として内閣府から助成金がおりる事業となります。

物件は23区内で、いくつか候補がありますが、まだ決定していないため、物件選定の判断が出来る方と内見の同行もお願いしたいです。

条件としては、

・企業主導型保育園の設計の実績あり（認可・無認可保育園も可...

オフィスビルの建築を考えています。
1階を飲食店向けの賃貸フロア、2階と3階をオフィス向けの賃貸フロア、4階を自分の事務所、5階を自宅にしたいです。
駅前という立地とデザイン性にこだわることで、高収益を確保したいと考えています。

薬局の店舗建設のお見積をお願いしたいです。
予算額1500万円

土地面積452平米
店舗床面積90平米希望

写真の通り何もない状態の土地なので
店舗建設
内装
外構
まで一括でお願いしたいと考えております。

こういった依頼をするのが不慣れなので
その他必要な情報があればご連絡頂けると幸いです。

土地は三角形で駅前になります。新築、又はリノベーションを検討しています。現在鉄筋3階建て(4階部分は屋上、築50年ほど)で、1階は店舗、2、3階に住居スペースがあります。
1階部分は貸店舗にし、２階以上に2世帯での住居を考えています。土地は19坪でセットバック等考えるとワンフロア11坪の狭小です。3〜4階建を考えています。土地は所持しているので、建て替えであれば、取り壊し費用も含みます。

土地は購入済みです。
家族3人で暮らす家を建てます。
2階建て110-120㎡程度。
外観は黒色系でスタイリッシュ、内装は木材ナチュラルなイメージ。
添付配置図のようなオーソドックな形又は外庭なしで中庭を囲むような形希望です。
断熱が効いた家にしたいです。
娘の進学に合わせ、2022/2月竣工希望ですので、時間は余裕です。
宜しくお願い致します。

横浜市の妙蓮寺駅に新築アパートを建築しようと考えております。
まずは下記のような希望が可能なのか、また可能であればラフ案とお見積もりをご提案頂けると助かります。
ご連絡いただければ詳細資料を共有致します。

※まずは一報頂き、ご提案時期などは調整でも大丈夫です

■希望
・木造
・最低9戸で3階建(可能であればそれ以上）
・1K、20㎡以上
・トイレ、バス、洗面所別は...

●土地
約70坪1000万の土地を購入予定です。
元田んぼの造成済みの要資格者の土地で農地転用費用などは入ってません。
北東角地で東西が12.65m 南北が18.25mです。

地元の工務店に割安だ！早く買い付け証明したら！？
不動産屋に他の人も問い合わせてるよ！？って言われて焦ってます。。。

●家
1F
ＬＤＫ20畳
和室一部屋
シューズクローク、パントリーからキ...

木の温もりが感じられる開放的で広いリビング。3LDK。リビングにデスクワークができるようなものがあれば。

縁側やウッドデッキのような場所で庭を眺めながらのんびりできたら。

小さい子どもがいるので、遊び心がある空間になると嬉しいです。

リビングからガレージの車を眺めたい
全体的にシンプルなデザインにしたい

現在、岡崎市で賃貸物件を借りてイタリアンレストランを営んでいます。
安城市の畑で両親が育てた野菜を使ったお店なのですが、両親も高齢になってきており、通勤時間もかかる為、野菜作りを引き継ぐ事ができるように、畑の敷地内に店舗兼住居を建てたいと考えています。ただ、現在この畑の近くには水道が来ておらず、調べたところ、1100万円はかかってしまうそうです。
また、元々田んぼだった土地なので、地盤が...

緑の中のダイニングカフェ。店舗兼住居木造二階建てを出来る限りセルフビルドで建てたいと思っております。

西洋建築のデザインに詳しい寒冷地建築の経験のある方で、協調性のある誠実な方と一緒に作り上げていけたらと思っております。
より良いデザインや施工法方、部材、仕入れ方法等、プロフェッショナルならではのアイデアを色々とご提案頂けると嬉しいです。

名古屋市守山区にある自宅を取り壊しガレージ付きの同居型2世帯住居の建築を計画しています。
北側間口が7mほど、45坪ほどの土地です。
漠然とですが1階に2部屋(両親に一部屋ずつ)とこじんまりした両親用のリビング、2階に広いLDKと風呂など共用設備とゲストルーム、3階に3部屋(広めの主寝室と子供部屋、書斎)と考えています。
トイレは各階に設置。洗面所は洗濯機を置けるメインを2階に、少し小...

家族4人
玄関広々
家事室がある
平家 または、中2階 または、吹き抜け
ゲストを呼びやすい
子どもが遊べる
広々間取り
できれば中庭
眺望がよい、または自然豊かな環境
小学校が近い
アウトドア

ただ屋根のついていたビルの間のスペースに小さな店舗を建てたいです。
取り扱うものはインディアンジュエリーですのでアリゾナスタイルをイメージしております。
お洒落な庭小屋のようなイメージですので予算は100万〜150万ほどで検討しております。
店舗内は電気が通っていればいいです。
外の屋根部分と奥のデッキだけある部分を繋げて
１つの小屋にし、外装は漆喰のような感じがいいです。
細か...

25㎡程度の広さ×６～７部屋を予定しております。

夫婦+子供3人
夫婦ともに料理が好き。
子供部屋は各部屋あり→将来的には大部屋にできる。
キャンプやアウトドアスポーツ（スノーボード、ビーチバレーなど）、バイクが趣味。
衣類が多いのでショップのようなクローゼット。

新築RCを建てたいと考えています。
収益性を最大限にしたいと考えております。
　1階が3部屋
　2階～5階が4部屋
がスタンダードなプランと思いますが、
1部屋あたりは20㎡以下の狭めで部屋数を最大にできないか、と考えています。

ビルトインガレージ、もしくは屋根付き車庫、駐車スペースがほしいのと、一種低層なので高さ制限もあり出来れば広めのバルコニーか屋上がほしかったのですが
できるのか相談。

愛知県名古屋市内の近隣商業地域、準防火地域の現在更地（自己所有）の９２坪の土地に、約５５坪の自動車整備工場（展示場）倉庫を建設しようと考えております。大体の間取り、形は決まっていて、手書きで書いた間取り図の様な物はあるのですが、軽量鉄骨で良いのか重量鉄骨でないと駄目なのか等、金額も含め信頼のできる工務店がわからない為こちらに投稿させていただきました。予算は２３００万円位で絶対条件が幅８メート...

インダストリアルな内装、シンプルな外観、
デザイン重視、おしゃれな間取りが希望です。
二階建てに屋上、屋上横に1部屋あれば理想ですが、準防火地域ということもあり、できないことも多いようです。

現在、土地買い付けをしている状態でハウスメーカー、工務店など悩んでいる状況です。
土地価格は830万を提示されています。
希望に近づいて、コストさえ合えばお願いしたいと思っています。

自宅付近に50㎡のダンススタジオがある建物を建てたいと考えています。自分のダンス練習が出来、少しはダンスを教えたいのと後はレンタルスペース(ヨガや健康体操、絵画教室等)としての貸出を考えています。最低限トイレだけは付けますが余裕があればティールームをつける、更には店舗住宅としたいと思っています。高齢化時代に備え、自分と地域住民の心身の向上に繋がればと考えています。

初めまして。
10〜15坪程度の小さな店舗を希望しています。
ドーナツ屋さんをする予定です。
調理作業場を備え、カウンターに商品を展示するイメージです。
カフェスペースは設けず、基本的にはテイクアウトのお店にします。
ただ、壁際に段差を設け、座っても大丈夫なところは作りたいです。
見た目は、白の箱の様なシンプルなんだけど存在自体が目を惹く感じがいいです。

初期投資を抑えたい...

移住するために土地を購入しました。アルプスを一望出来る場所で、地域に馴染む古民家風の平家を建てようと思っています。

現在の事務所が老朽化に伴い、倉庫の場所に新たに建築を検討しています。基本的には現存する倉庫には手を加えずに、エントランス部に、屋根と併用した事務所が理想です。
一階部分は、空洞になっていないと貨物の出入りや荷受けなど行えない為、事務所を2階部分に設定しています。但し正面から見て左側はエントランスと、配送部の部屋が必要です。