#専門家募集プロジェクトの家づくりノート

横浜市日吉の70坪ほどの戸建て（床面積２４０平米）を数年後に完全2世帯に改修しようと思っています。　　地下車庫、3階建てで基礎と地下車庫はそのまま生かせればと思います。1階と2階で完全分離にすれば階段を2つ設けるより良いのでは？と漠然に思っておりますが、将来、賃貸に出すようなことになれば縦割の方が望ましいのな、とも思います。
目安の設計料、管理費、平均的な建物の坪単価、担当者、過去の居宅物...

募集内容
・現地は所沢市で、所沢市から車で30分程度に自宅か事務所がある方
・分離発注方式に慣れていて、コスト意識の高い方
・マンション建築、RC建築に慣れている方

もうちょっと加筆します

今年実家近くの古家のリノベーションを検討しています。年内に家族が増える予定で、開放感があり、住宅密集地でも快適に過ごせる家を一緒に考えてくださる会社さんを募集します。リノベーションを行い、家族の団欒の時間や、家事の導線、おしゃれな内装と外観に変えていきたいです。ナチュラル思考の夫婦なので、趣味はキャンプです。限られた費用なのでできることはDIYも可能です。

弊社にて仲介予定の売地にて注文建築を検討中です。
お客様に代わり、見積依頼いたします。
他社の見積もりをお送りしたいので、ご担当者様から1本メール下さい。
宜しくお願いいたします。

株式会社不動産流通システム
井原直樹
n.ihara@red-sys.jp
080-7564-4417

東京都国立市にて店舗建住宅を建てる予定です。
　
店舗は飲食店（カフェ）で、現在都内で営業しているお店があります。
新設する建物への移転ではなく、今のお店をCLOSEしてお店も新たにします。
　
土地はすでに決定しており約100平米ほど。
建ぺい率は土地内で違いはありますが、均して60％程です。
そこに店舗（カフェ）兼住宅を建てたいと考えております。
　
現在はいくつかハウ...

狭い狭い隙間にコーヒースタンドを開業したいと思っております。

元々は左の離れた母屋をつなぐ通路だったようで、昔の引き戸が母屋側に残っています。
お店へのアクセスはその引き戸から出入りできればと思います。

水道は両方の建物どちらかから引けますが、費用の問題もあるのでキッチンカーのようなパターンでもいいです。お湯は電気を引いてと考えております。

間口約700ミリ、奥行き約20...

昨年末に購入した土地に2〜4世帯のアパートの建築をしたいと思い、ご相談させて頂きたいです。

車両の通れない狭い道にあるので、建築費用が高くなることは承知してます。

現況測量図は御座いますので、どのような建物が建つか検証お願いさせて頂きたいです。

軽井沢の別荘→定住予定（5年後）の新築戸建てと、千葉県柏市の80m2のマンションリノベーションを両方お願いしたいです。
現在の住居はマンションで５年後は軽井沢に移住予定です。
柏市自宅と軽井沢別荘を同じテイストでプランニングしていただきたいです。
新築とリノベ合わせてお見積もりいただけると助かります。

予算は総額1500万以内で収まる３LDKの住宅。駐車スペース一台、採光が良いデザインが希望、吹き抜けができれば一番の希望。住むのがメインは両親二人、私がアメリカ在住ですので、帰国は年に一回ほど。

貸店舗兼住宅のような建物を建てたいと考えおります。
住居としてはセカンドハウスとします。


自身のサロン10坪から15坪
貸店舗2戸または3戸各10坪スケルトンとします。
セカンドハウス的なスペース

土地としては100坪から150坪

住宅ローン内の範囲でできるような建物を
建てたいと思っております。

建築に関しては全く知識がありませんので
ご相談させてくだ...

画像の土地購入からのアパート建築を予定しています。下記条件で建築可能でしょうか。また総建築費（設計料含む）と計算根拠となる基準（坪単価、1部屋あたり、延床面積あたりなど）を教えて頂けないでしょうか。

単身者向け
間取:1K/23㎡程度
木造2階建もしくは3階建
1フロア5世帯
総世帯10〜15
外壁:ガルバリウム鋼板
ガス:個別プロパン

100坪程の土地（平地＋暖傾斜30度）に、平屋で小さくてシンプルモダンな平屋別荘を建てる予定です。露天風呂は必須で考えております。大き目のホテルの部屋のように、なるべく間仕切りが無い感じで、壁面はガラスを多用したいです。余計なものはそぎ落とした、とにかく生活感の出ないスタイリッシュなものにしたいと思います。建蔽率が20%(容積率40%)なので、60平米程がMAXとなります。

現在、建築条件無しの土地を購入しようか検討中です。
ハウスメーカーの参考プランはありますが、他にも検討したいと思いこちらに相談させていただきました。
家族4人
リビングの他に部屋数は3部屋欲しいです
駐車場あり
日当たりが良く
バルコニーもしくはそれに準ずるようなものが作れたらと思っています。
また、出来るだけローコストでと思っています。

現在は中古マンションを購入してリ...

土地契約済みで、
建築家も手配済みです。
施工をして頂ける工務店様を探しております。

東京都荒川区、北千住から徒歩圏内のところに、新築アパートを建築したいと考えております！
3階建て・木造・3戸（基本1K）・延べ床80平米〜105平米、を想定しております。

【重視事項】賃貸物件であり建築費を抑えたいです。(〜50万円/坪が希望、設計費、地盤調査、改良や外構工事、水道・電気工事、杭工事込み、劣化対策等級3級)
予算は1400万(土地代は除く)

多少超える場合は相談...

一人暮らし用の家
土地18坪　建平率80％　
容積率　400％　現在駐車場
川沿い

3階建てで１階を駐車場に２階へは外階段で
（いつか1階を店舗にしたいため）
間取りは１ＬＤＫ
２ＬＤＫへ変更しやすい間取り希望
浴室サイズ大きめ
可能であれば屋上に行けるように

第一種中高層住居建蔽率７０％（角地緩和）容積率２００％
準防火　第二種高度地区
木造２階建又は鉄骨２階建で美容院を建てたいです。

現在、夫婦2人（30代）と犬1匹猫1匹で暮らしております。少しの時間でも犬を自由に放して遊べるような庭と、繋がりのあるような家を希望。（32-35坪程度）平屋か2階建てかも迷っております。
よろしくお願い致します。

義理の父が所有している土地に義理の姉夫婦との二世帯住宅の新築を検討しています。希望としては、ワンフロアー18坪の3階建てを木造の準耐火構造で建て、1階と2階の半分を姉夫婦が、残りの2階の半分と3階を私達夫婦で使用できればと考えております。二世帯は、水回り含めて完全に独立させたいです。

予算は、坪50万円前後、合計2500～3000万円程度が希望で、初期費用は手持ちの用意もありますが、基...

子どもが2人になり現在の住まいではかなり手狭になってきたため、広いお家に住みたいと情報収集を始めたところです。

＊夏は涼しく、冬は暖かく、結露しないお家。
＊将来夫婦2人になっても便利な間取り。
＊物が多いので収納が充実している。
＊共働きなので、家事導線が良いお家。
＊洗面室と脱衣所は別。脱衣所はランドリールームと兼用できたら嬉しい。
＊かわいいよりもかっこいい感じのお家。...

こんにちは、初めて投稿します。

神奈川西部に南足柄、秦野市などで
土地が1000万前後で
建物諸経費1900万
計2900万ほどです。

予算的に厳しいと思いますが可能でしたらご教授下さい。

太陽光はリースでも大丈夫です。

在宅勤務が今後多くなることを見越して、一軒家を建てようと思っています。
できれば支払いを月10万程度に抑えたく、全体で3000万～3500万くらいが希望です。

ローコスト住宅のハウスメーカーも考えていますが、楽しい家を作りたく、お力添えをいただきたいです。

添付した土地は現状の第一希望ですが、取手駅か守谷駅から徒歩15分程度、庭もそれなりの広さを取れ、車を入れられる道路幅(3～...

この度、リノベーション及びリフォームが必須の物件工事をお願いしたく、初めてスミカ様に登録させて頂きました。
（物件概要）
古家/木造瓦葺2階建て/1階部分約20㎡/2階部分約17㎡/約60年築/古い為、建築図面等関連書類全て無/現在間取りは戸建3DK/建替えは現在考えておりません/1階に和式トイレや一坪程の浴室有り/既に数年間は空家状態です。

築60年以上の古家を今回リノベーション...

現在都内戸建てに、夫婦、子供1人、両親、犬で暮らしております。
以前から希望のあった葉山にて200坪の土地を取得し新築を検討しております。

現在250平米、６ＬＤＫで生活しておりますので
同程度で、家具不要なほどの収納、断熱、耐震、バリアフリー、防犯、
開け放していても近隣の視線が入らない。
また、壁紙等は使わずになるべく自然素材を使いつつ、メンテナンスフリーであればなお良いか...

これまで仕事に没頭してきましたが、歳を重ねるごとに自分が大切にしたいことが強く気持ちに現れるようになりました。住処、住む場所と住む家を自分で決めることが、自分にとっての豊かさであると感じています。

建物+外構+諸経費
税込予算1800万

土地
契約済、図面有（150坪）

仕様希望
・75㎡以上、平屋
・床暖房
・かすかに望む富士山眺望ラインの確保
・駐車スペース...

現在、義理の両親が住む家を建て替えて二世帯住宅に。
和風の雰囲気で自然素材を活かした造り。
収納が豊富。
駐車場(可能であれば2台)。
共有の庭が欲しい。
自然光で明るい雰囲気。
一階には、義理(妻)の両親が住み、荷物が多い。トイレ必要。
二階に共有スペース(リビングとキッチン、お風呂、テラスなど)
二階に掘りごたつの和室と客間があると理想。
三階には私達夫婦が住み、3部屋...

二階建て
車二台
耐震等級３（許容応力度計算済み）
UA値0.5以下（あくまで素人が思う目安）
C値1以下（あくまで素人が思う目安）
日射遮蔽・日射取得がある程度考えられた設計
エアコン１・２台で暖かく涼しい設計
妻が在宅ワークなので、それを生かした間取りづくり

現在は夫婦2人ですが将来子どもも考えています。
希望としては
＊キッチンはグラフテクトをいれたい
＊リビングに集まる家
＊家事導線がいい
＊ランドリールーム必須
＊玄関近くにファミリークローク
です。
照明などにもこだわりたく、おしゃれで落ち着く空間が理想です。

不動産業をしています。
賃貸にて、ガレージハウスを建築したいと思っています。弊社所有の土地・興味を示されているお客様がいます。イメージ・価格・大丈夫なエリアか折り合いがつけばまずは年内には1件建築出来ればなぁと思っています。

南向玄関
LDKで25〜30帖
仏間8帖(仏壇込み)仏壇正面南向
主寝室10帖リビング付近
子供部屋6帖2つ
洗面、風呂、便所、収納、玄関ホール
建築予定地の写真では
画像に対して真上が北、真下が南になるので
実際は南西向玄関になります


リビングの天井高め、斜めでもあり
寝室、仏間、子供部屋は全て窓ありで
主寝室は子供部屋からは離したいです
リビング重視なので...