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間取りのセカンドオピニオン

都内に二階建ての新築を建設予定です。
両親は高齢で、もしどちらかが実家に住めなくなった場合、片方の親と同居も検討中です。

2階の部屋を1つ空け、2階でもシャワー、トイレができるようにしてもらいました。

二世帯(片親)としての間取りのセカンドオピニオン、或いは自分たちのみ(夫婦40代•息子2人小学生中学年)で暮らす場合の間取りのセカンドオピニオンがあれば幸いです。

パターンは2つ、東側に窓を設けた南北リビングか、南側に窓を設けた東西リビングパターンです。

土地40坪、建蔽率50%、容積率100%の土地です。
仮に木造で建築した場合、幾らくらいになるかも分かれば幸いです。
宜しくお願い致します。
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専門家の回答

1件

2026年 5月 6日
親御さんと同居を想定されるのであれば、その居室は1階であった方が良いと思います。それを考えると、LDKは2階にして、1階は寝室と子供室と将来の居室を配置するのはどうでしょうか?居室の近くにトイレとミニキッチンがあったほうが良いでしょう。

今のプランを元に考えるのであれば、LDKをコンパクトにして、1階に親御さんの居室を設けるほうが良いと思います。

いずれにしても、今のプランとは違ったパターンを作成して、比較検討した方が良いと思います。図面ではいくらでも比較検討出来ます。建ってしまってからでは遅いです。
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