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家づくり相談
契約解除について
注文住宅の契約解除について
10/30に某工務店と契約いたしました。
場所は我が家の近くのファミレス。
私は所用があり途中で離席してしまったので、主人の話しからでの相談でありますが、どうかご意見お聞かせください。
HM巡りもひと段落し、A社(某工務店)に御社で家づくりを進めたい旨お伝えし、今後の話しをしましょうとなりました。
10/30にファミレスでお会いする事となり、
...
回答している専門家 5人
#家づくり相談
2022年11月13日 20:23
シン
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家づくり相談
5,500万円(土地込み)で完全分離の二世帯住宅を建築することが可能か
現在、2世帯住宅を購入、または新築することを検討しています。
下記の条件で、新築を建てることは可能でしょうか。ハウスメーカー等も含めてご意見頂けると幸いです。
新築が難しいようであれば、中古住宅をリフォームすることも検討しています。
【予算】5,500万円から6,000万円(土地代、新築費用、手数料等全て込み)
【交通面】藤沢駅、辻堂駅、大船駅、戸塚駅徒歩15分以内
【建物】完...
回答している専門家 8人
#家づくり相談
2022年11月13日 18:07
nicomesecond-123
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家づくり相談
新築建売ローコスト住宅は欠陥住宅の可能性がありますか?
不動産投資を家族と考えているものです。
2500万くらいの新築建売があるので投資としてとても良いと思い家族と話し合ったところ
ローコスト住宅は欠陥住宅の可能性があるから怖い
3000から3500万くらいのローコスト住宅でない物を買ったほうがいいと言われたのですが
マイホームならいいですが不動産投資はビジネスなのでローコスト住宅を買わないと
値段が高すぎて失敗しないでしょうか?
...
回答している専門家 3人
#家づくり相談
2022年11月13日 15:49
アーセナル
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家づくり相談
土地20平米での住宅建築
土地20平米(割と正方形)での住宅の建築についてご教授頂けますと幸いです。
建蔽率80%、容積率500%です。正面の道路は10m以上あります。
車庫を1階にして、狭くて良いので、3LDKに屋上も付けるような形はできますでしょうか?
無理を承知で、夢見て、質問しました。
回答している専門家 10人
#家づくり相談
2022年11月13日 12:12
コメ
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専門家募集プロジェクト
型にはまらないアイデア満載のクローゼット
寝室のクローゼットのリフォームをしたいです。
収納力をもう少し増やしたいのですが、クローゼットのある側に、壁面収納をいつか作りたいので、ドアも変更したいと考えています。
見た目は、抽象的な表現で申し訳ないのですが、モダンな雰囲気にしたいです。
工務店に相談したが、なかなか自分たちが考える以上のことは考えてくれず、こちらが話したアイデアに対してただケチをつけるだけで、全然話が...
応募している専門家 0人
#専門家募集プロジェクト
#マイクロリノベ
2022年11月12日 00:11
コメ
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専門家募集プロジェクト
型にはまらないアイデア満載のクローゼット
寝室のクローゼットのリフォームをしたいです。
収納力をもう少し増やしたいのですが、クローゼットのある側に、壁面収納をいつか作りたいので、ドアも変更したいと考えています。
見た目は、抽象的な表現で申し訳ないのですが、モダンな雰囲気にしたいです。
工務店に相談したが、なかなか自分たちが考える以上のことは考えてくれず、こちらが話したアイデアに対してただケチをつけるだけで、全然話が...
応募している専門家 0人
#専門家募集プロジェクト
#マイクロリノベ
2022年11月12日 00:10
いいね! 1
コメ
全然ご提案いただけなくて困っています。内装のリフォームを2社ほど相談しましたが、こちらは希望をしっかり具体化し伝えはしているのですが、なかなか希望を実現してくれるようなご提案などいただけずに困っています、、、。
#寄り添って考えてくれる方募集してます
2022年11月11日 23:21
いいね! 2
スタジオ ソロモン
コメさん初めまして神奈川県のアイプランニング 井手内と申します。どう言うところにご依頼されているのでしょうか詳しい事情が分からないので何とも言えませんが、提案力のない様なところだとしますと、依頼先を変えるべきだと思います。ちゃんとした建築家さんなら、どなたでも提案して下さるはずですし、寄り添ってご検討する事は、普通の事だと思います。ですが、その際に重要なのは、フィーリングと価値観が合うことです。 私の方でも、リノベーション業務は承っています。宜しかったらご一報下さい。
2022年11月12日 00:03
いいね! 1
sun2022
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家づくり相談
設計地耐力とSWS試験結果の差について
RC平屋、ベタ基礎で、3t/m2 (≒30 kN/m2)の実荷重(≒設計地耐力?)の住宅を設計検討しています。
地下3~5mあたりまでの地耐力が 最低N値 3.5~5 (≒35~50 kN/m2 SWS試験値)くらいの所に建設予定です。
(粘土質、平台地、N=10 以上の支持層は8m以上下。そこまでより低いN値の層はなし。地下水等の心配もなし。)
これって、OKなんでしょうか?
...
回答している専門家 2人
#家づくり相談
2022年11月11日 23:18
Sumik
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家づくり相談
壁紙 クロスの施工について
繋ぎ目の部分の施工につきまして、隙間やのりが見えるのですが、繋ぎ目な施工は、こういうものですか?
回答している専門家 4人
#家づくり相談
2022年11月11日 13:06
Sumik
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
壁 クロスの施工について
繋ぎ目の部分の施工につきまして、隙間やのりが見えるのですが、繋ぎ目な施工は、こういうものですか?
回答している専門家 1人
#家づくり相談
2022年11月11日 12:58
きの
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家づくり相談
20〜25坪の平屋を1500万で建築したい
20〜25坪の平屋希望です
間取りは2LDK希望ですが、ダイニングは小さなカウンターで充分です
リビングも最小限で
二部屋ともに壁越しに(部屋の中)ウォークいんクローゼット収納風なものがあれば
外壁無しで
1500万が無理であればこの条件でいくらくらいなのか教えてください
回答している専門家 4人
#家づくり相談
2022年11月11日 08:55
Rio
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家づくり相談
藤沢市での中古戸建て購入でリノベーション
現在住宅を購入しようと考えています。
予算は総費用3500万円です。
藤沢市はかなり高いので、中古住宅を購入さてリノベーションをしたいと思っています。
そこで、総予算3500万円だとどの辺の地域が良いか。
また、フルリノベーションは予算的に可能かどうか伺いたいです。
藤沢ですと遠藤地区は今後いずみ野線が沿線される予定らしいので周辺も発展しそうかなと思っているので興味があります。
...
回答している専門家 1人
#家づくり相談
2022年11月10日 16:59
ミヌエット
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専門家募集プロジェクト
軽井沢に家族で過ごす手ごろな別荘を建てたい
軽井沢に中古別荘を購入してリノベするか、新築で土地を買って建てるかのどちらかを検討しています。
候補のエリアの土地や中古物件は調査、内覧済みでおおむね候補は決まっています。
新築なら候補の土地に建てる場合、土地代数百万の傾斜地に建設になると思います。
新築する場合も建物の予算2000万+土地代、諸経費などおそらく総額2500万程度で考えているので、建物の予算2000万で傾斜地に新築の場...
応募している専門家 5人
#専門家募集プロジェクト
#新築・リノベーション
2022年11月 9日 20:12
チビ太郎
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家づくり相談
床下断熱について
お世話になってます。
床下の断熱材について教えてください。
1階床下にはグラスウール32k80となってます。
やはり不十分で床から冷気がきますか?
また先日施工されてましたが、床下のグラスウールは特に防湿などのフィルムに包まずそのまま施工していくのでしょうか?床下からの湿気でカビたり垂れ下がったりしませんか?それとも湿気でも床下パッキンからの通風でまた乾燥するものでしょうか?ちょっと...
回答している専門家 3人
#家づくり相談
2022年11月 9日 18:11
チャンスPS
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家づくり相談
【再】擁壁の地耐力について
お世話になります。
写真等の資料が無いと判断が難しいとのご意見を頂きましたので
開発図面を添付致します。5号地の購入を検討しております。
①契約金を支払済の土地で、造成工事にて既に施工済みのRC擁壁(既製品)があります。リスクについて納得したいと考え、使用されているRC擁壁について調べました。
そのカタログには、私の敷地に使用されている高さの擁壁(H3m)は、必要地耐力が110~...
回答している専門家 3人
#家づくり相談
2022年11月 9日 15:33
チャンスPS
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家づくり相談
擁壁の必要地耐力について
はじめまして。
契約金を支払済の土地で、造成工事にて既に施工済みのRC擁壁(既製品)があります。リスクについて納得したいと考え、使用されているRC擁壁について調べました。
そのカタログには、私の敷地に使用されている高さの擁壁(H3m)は、必要地耐力が110~160KN/m2と記載されておりますが、業者からもらった開発図面には設計地耐力100KN/m2と記載されております。他の敷地は擁壁H...
回答している専門家 1人
#家づくり相談
2022年11月 9日 12:56
ル★バドラー
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専門家募集プロジェクト
いつかすみたいと思っていた祖母の家、一旦人にお貸しします
第1種住居専用地域 法22条
建蔽率30%容積率50%
入居者構成 未定
建築家募集に至った経緯
①施工会社と設計を分けた発注をしたい
②日本家屋のリノベーションに詳しい方に相談したい。
③賃貸化にあたって魅力のある(市場での競争優位せいのある)住居にしたい。
昭和51年ごろ築の日本家屋です(平成元年ごろの増築あり)
敷地面積300坪ほどあります。
最近まで祖母が住んで...
応募している専門家 13人
#専門家募集プロジェクト
#新築・リノベーション
2022年11月 6日 20:37
lovin
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家づくり相談
見積もり金額の妥当性について
はじめまして、長野県で新築を計画しております。
自身建材関係の会社に勤めており、今回の新築を弊社の建築部に依頼しております。
同じ会社の他部署のため逆に価格に関する質問がしづらい状況であります。
建材の価格に関してはある程度知識があるものの、いざ新築となりますと電気設備工事や給排水工事等相場が不明な部分が多いためプロの意見を知りたく質問させていただきます。
よろしくお願いいたします。...
回答している専門家 4人
#家づくり相談
2022年11月 6日 12:53
なあ
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家づくり相談
住宅ローン意外のお金について
3500万の新築一戸建てを購入よていです。
諸経費はどのくらいかかりますか?
回答している専門家 5人
#家づくり相談
2022年11月 5日 15:40
なあ
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家づくり相談
リノベーションについて
新築一戸建てを、かって部分的にリノベーション?をしたいと思っています。
●造作洗面台
●リビングドア変更
●トイレ壁紙、照明、ペーパーホルダー、タオルホルダー変更(二階も
●キッチン吊棚つける、壁紙一部変更
●リビングドア変更
●リビング収納ドア変更か撤去
ほんとは土地を買って注文住宅を建てたかったのですが予算的に間に合わず…
これらのリノベーションはだいたいお値段いくら位で...
回答している専門家 2人
#家づくり相談
2022年11月 5日 15:20
いいね! 1
なおぼ
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専門家募集プロジェクト
古家を取り壊しガーデン付きカフェへ
現況は46.6坪の土地に築50年二階建て木造家屋延床面積87平方メートルが建っています
これを取り壊し、10坪程度の飲食店を建設したいと考えています
10坪の店内ではカウンター、座席テーブル1から2、雑貨の物販スペースも少しとりたいです
二階をセミナーを行う広間にしたく、従業員の休憩所にもつかいたいので、出来ればシャワー室とトイレか有れば尚可
2階への昇り降りは外からを想定
10坪...
応募している専門家 1人
#専門家募集プロジェクト
#新築・リノベーション
2022年11月 5日 12:35
いいね! 1
銀河
専門家募集プロジェクトに投稿しました
専門家募集プロジェクト
平面混構造を選択肢に含めたい
法令と混構造に詳しく、または混構造に詳しい構造設計専門家の協力を得られ、長野県東部での施工に対応いただける設計家さま、または施工会社さまを探しています。
現在、それぞれ別の「一団の土地」に、ともに地階RC1・2階木造の既存不適格住居が一戸ずつ立っています。
これらのリフォーム・増築にいてのご相談です。
なお敷地・率にはゆとりがあります。
1 北側の住居(H4、混構造で4号非該当、...
応募している専門家 6人
#専門家募集プロジェクト
#新築・リノベーション
2022年11月 4日 17:10
チビ太郎
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
基礎工事について
お世話になってます。
先日基礎工事の型枠が外れたのですが、写真を後から見て気づいたのですが、赤マルの部分はジャンカの補修でしょうか?
またほとんどの立ち上がりが2枚目の写真のようになってますが、これは特に問題はないのでしょうか?なかなか監督さんにお会い出来ず聞けずにいます。ぜひアドバイスいただきたいと思います。
回答している専門家 5人
#家づくり相談
2022年11月 3日 22:34
ぺいぺい
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家づくり相談
土地82.5坪 平屋29坪+屋根付きガレージ 建築予算目安
お世話になります。
静岡県浜松市で、東西に細長く西側10.8m接道、82.5坪、市街化区域の整形地(建ぺい率50%)を購入しました。下水道引込み済み。土地費用は諸費用諸々で1500万円です。
建物は自然素材が好きで、内外塗り壁、屋根はガルバ、床材構造材無垢。
更には、造作玄関、造作棚や造作キッチン、造作ソファ希望。窓枠は樹脂サッシ。断熱材はグラスウール可。
深い軒、6〜8畳位...
回答している専門家 15人
#家づくり相談
2022年11月 2日 23:53
いいね! 1
silver
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家づくり相談
換気口の防音フードの防音効果
今現在、第3種換気になっていて、そこから外の音が入ってきて気になるため
換気口に防音フードなるものがあると知り、つけたいと思っています。
近所の立ち話の声も全て入ってきてしまいます。
ロスナイなどのダクトレス第一種換気ではなく(機械音がうるさいめ)今ある第3種換気に換気口に防音タイプのカバー(屋外ガラリ?)を防音タイプに付け替えれば多少は静かになるでしょうか?
※窓は二重サッシで対応...
回答している専門家 2人
#家づくり相談
2022年11月 2日 15:49
Akomaro
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
土地面積175m2、建ぺい率50%容積率100%の土地について
こんにちは。
家の建て替えのため情報収集しております。
土地面積175.76m2、建ぺい率50%容積率100%の土地です。第1種高度地区です。
現在建っている家は、1階は半地下になっており階段を降りた先に玄関がございます。
両側が崖になっており車の出入不可のため駐車場は作れません。
非常に厳しい立地条件かと思いますが以下を満たしたいのですが、可能でしょうか。
・玄関を2階部分...
回答している専門家 7人
#家づくり相談
2022年11月 2日 12:21
かっさん
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
建築相談
愛知県半田市に50.53㎡(15.28坪)角地 第一種住居地域
に土地を所有しているものです、新築で6部屋のマンションを建築したい場合現在のおおよその予算はいくらぐらいかかりそうか知りたいです。
駅が近いので駐車場はなしで考えております。
よろしくお願いいたします、また6部屋ではなくMaxの部屋数はどこまで可能かも知りたいです。
回答している専門家 7人
#家づくり相談
2022年11月 2日 11:12
[退会したユーザー]
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家づくり相談
脱衣所
写真の通り脱衣所と棚の場所と広すぎる為
脱衣所、洗濯機、洗面台だけの空間を作るのは難しいでしょうか ?
回答している専門家 7人
#家づくり相談
2022年11月 1日 10:35
テンタントン
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
擁壁の越境問題について
現在、住んでいる建物を取り壊し、新居に家を建てる予定ですが擁壁部分が越境しており建築確認がおりません。現在の家を建てるときは市から指摘もなく確認が下りました。今後の進め方方など相談させてください。気になっている点を記載させていただきます。
・建築確認が下りた現土地でなぜ今回は降りないのか。
・擁壁の越境を解消までの流れを教えて頂けますでしょうか。費用感も知りたいのですがどのような情報があ...
回答している専門家 4人
#家づくり相談
2022年11月 1日 06:12
kfsg
スマートメイド住宅をカスタマイズしました
スノー/4 x 4 2LDK+フリースペース(94.08㎡)
詳細を見る
#スマートメイド住宅
#ローコスト住宅
#収納充実
#新築戸建て
#アトリエ
#新築戸建て
2022年10月31日 18:20
家づくりカテゴリー:
ローコスト住宅
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