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こうちゃん
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家づくり相談
戸建耳鼻科クリニック
初めまして中国地方で戸建耳鼻科クリニック土地270坪(薬局はその内土地30坪程度で建物等薬局負担のため別途薬局持ち)で開業しようと思っておりますが、相場が分からないので相談させてください。
ハウスメーカーからの見積もりで、建物32.3坪で
本体・設計料(軽量鉄骨)3000万
屋外給排水・浄化槽450万
地盤改良費750万
外構700万(アスファルト舗装のみ、サイン看板あり、サイクル...
回答している専門家 8人
#家づくり相談
2022年10月31日 16:01
AS
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家づくり相談
メゾネット住戸の階段リフォームについて
メゾネットタイプのマンションを購入し、リフォームを検討しています。相談中のリフォーム会社から、室内の既存鉄骨階段を取り替えてはどうかと提案を受けました。
確かにもっとスッキリとしたデザインの階段になれば素敵だなと思うのですが、階段を取り替えるには確認申請が必要ではないかと質問したところ、メゾネットの室内階段は造作物扱いになるので申請不要との返答でした。
ネットで調べても、あまりそのような...
回答している専門家 4人
#家づくり相談
2022年10月31日 11:29
まさ
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家づくり相談
実家を住宅件貸し店舗に
奈良町にある実家を店舗件住宅にリノベーションしたいです
土地は約48坪に10坪ぐらいの店舗を二軒(一階と二階)
住宅はその後ろに二階建ての40坪でだいたいのひようは?
今の解体も込みで
回答している専門家 6人
#家づくり相談
2022年10月30日 23:00
ひがちゃん
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家づくり相談
鉄骨造の建築費・現状建物
すみません先の質問に現状の情報欠けていました。
現在の建物は鉄骨ALC造で、もし建て替えるとしても新しい建物も鉄骨ALC造で考えています。
現在の建物は調べたところ「建築確認証」(?)を発行してもらっていないので用途変更は出来ないのでは?と考えており、現状の建物を利用するのであればリノベーションして親族に住まわせるか、賃貸にするには建て替えかなと考えています。
回答している専門家 4人
#家づくり相談
2022年10月30日 13:24
ひがちゃん
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
鉄骨造の建築費
度々質問させていただいている者です。
現在東京都足立区の鉄骨造三階建て(66㎡×3フロアー)に住んでいるのですが、この度移住することになり今住んでいるこの鉄骨造の家をどうしようか思案中です。
築年数が古い(築29年)ので建て替えも考えているので次に記す工事に掛かる費用の
大体の金額を知りたいです。
①親族に住まわせるために全フロア―リノベーションした場合の費用
②建て替えるために更...
回答している専門家 1人
#家づくり相談
2022年10月30日 12:58
[退会したユーザー]
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
建築確認申請中の窓サイズ変更について
現在、新築注文住宅の建築確認申請中です。
リビングの窓サイズの変更をしたいのですが、建築申請確認中なのでできないとメーカー側から言われました。
ただ調べていると軽微な変更などの手段はありそうなので、こちらで質問させていただいております。
ちなみに今回の変更はこちら側の都合と言うより、メーカー側が元々の位置だと構造用の金物と干渉するから移動させてほしいという話から起因しております。
...
回答している専門家 6人
#家づくり相談
2022年10月30日 12:50
ジョンイ
専門家募集プロジェクトに投稿しました
専門家募集プロジェクト
ペット共生住宅
■都市計画情報
用途地域:商業地域
建ぺい率:80%
容積率:500%
高さ制限:45mまで
防火地域:防火
■現状の面積(参考値)
敷地:56.35㎡
1階:46.91㎡
2階:42.85㎡
3階:44.08㎡
4階:47.76㎡
R階:5.29㎡
延面積:186.89㎡
■現状の間取り
アップロードしました写真をご参照ください
■希望内容
・...
応募している専門家 9人
#専門家募集プロジェクト
#新築・リノベーション
2022年10月30日 12:37
さと
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家づくり相談
崖条例 狭小地での擁壁について
子供の小学校区内に狭小地が売りにだされたのですが、これまで上物を頼もうかと思っていた工務店のアドバイザーさんに土地にかかる費用を問い合わせたところ、崖条例(ちょうど2m)にかかり、現状の擁壁が大谷石がベースになっている為やり直しが必要で、構造計算の必要な擁壁のみで1000万かかるとのことでした。アドバイザーさんは家のことは担当されますが、地盤や擁壁のことは他の担当者さんに問い合わせるスタイル...
回答している専門家 5人
#家づくり相談
2022年10月29日 09:50
いいね! 1
ごま
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家づくり相談
賃貸併用住宅の大体の金額を教えてください
賃貸併用住宅の建築を検討しています
大体の金額が知りたく質問致しました
東京23区内に建設予定
土地約28坪 200/60
準防火地域
1階に50平米ほどの2DK
2,3階が住居で2階リビング水回り
3階に居室3~4部屋
東京ゼロエミ ZEH基準対応の家希望です
できればG2グレードが望ましいです
大体の建物本体価格と諸費用などを合わせた総額を知りたいです
...
回答している専門家 3人
#家づくり相談
2022年10月28日 20:45
いいね! 1
とも
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
給水工事について
現在建て替えで新築を検討しております。東京都23区内です。
借地だったため底地を購入し所有権を取得したのですが、その際に建て替えをする際は水道を20mmにしなくてはいけないという話は聞いておりました。
現在の家は水道の図面を見ると本管から20mm管で取り出した後5mほどのところで13mm管になって敷地のメーターまできています。
賃貸併用にするため管を25mmか30mmに引き直し敷地内で...
回答している専門家 4人
#家づくり相談
2022年10月24日 15:27
ゆう
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
19坪平屋の焼肉屋店舗の予算感を教えて頂きたいです。
自分で土地を既に持っていて、その土地を活用して焼肉屋店舗を建てようと考えています。
1枚目の写真に記載のように約19坪、木造平屋(片流れ)を考えています。4人テーブル×5席、個室部屋3部屋、カウンター6席、外厨房、中厨房、トイレ一つを考えています。
コンロか、七輪にするかはまだ決めていません。どちらの方が結果的に工事費用が安くなるかご存じの方は併せて教えて頂きたいです。
ネットで調べて...
回答している専門家 3人
#家づくり相談
2022年10月23日 17:56
いいね! 1
まるこ
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
Q値の延べ面積
家の概算のエアコン代を知りたくて、Q値から求めたいと思っています。基礎断熱、床下暖房、第一種換気です。
Q値を求める式は、
Q値=(UA値×外皮面積+0.35×気積×0.5×(100-熱交換率)/100))÷延べ面積
で合っていますか?
気積は床下の基礎空間、小屋裏(天井高140cm以下)なども含んでいると思いますが、延べ面積が分かりません。基礎、小屋裏、吹き抜けなど扱いを教...
回答している専門家 2人
#家づくり相談
2022年10月23日 12:56
まるこ
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
付加断熱の効果とコスト
2×6の充填断熱に付加断熱を加えようと考えています。
壁か屋根だとどちらが効果的でしょうか?
外皮面積:340㎡
屋根面積:105㎡
壁:グラスウール20k・厚さ140mm・熱抵抗値4.1
屋根:2×10の垂木間に、グラスウール20k・厚さ200mm・熱抵抗値5.7
外壁材は窯業系サイディング、屋根材は金属。
熱損失は壁の方が多いと思いますが、「屋根は壁の倍の断...
回答している専門家 3人
#家づくり相談
2022年10月22日 20:29
ARC
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
アメリカンガレージを使ったドッグカフェ兼ペットホテルの建築について。
高知県西部で、長方形の形で100坪弱の土地があり、その土地にアメリカンガレージを使った店舗を建築する場合、いくらくらいが目安なのか見積もってくださる方を探しております。
縦10m、横7m、高さ2.8m~3mの大きさで、キッチン・フロア・ペットホテル(防音仕様)・トイレ・トリミング室を設置、ドッグカフェなのですべて土間仕様です。
ドッグランには日差し避けテントと高さがあるフェンス、他に必要...
回答している専門家 4人
#家づくり相談
2022年10月22日 19:59
なあ
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
住宅について
建坪30-32坪でお家を立てたい予定です。
予算2000万程で建てたいなと思っていますが、可能でしょうか。
回答している専門家 4人
#家づくり相談
2022年10月22日 14:57
なあ
家造り始めます。東京都武蔵村山市で建坪30-32坪程でお家を建てたいよていです。建築費は2000万程で考えています。可能なハウスメーカーさん探しています。
#アドバイス求む
#ローコスト住宅
#土地
2022年10月22日 14:53
家づくりカテゴリー:
ローコスト住宅
土地
まどり159654
建て替えを検討中です。ハウスメーカーを回ってみたり、インターネットで工務店を検索していますが希望にそう業者が見つかりません。在来工法、910x1820のアルミサッシ、極シンプルな間取り、特別なものではない少し前には極普通だった瓦屋根の家をイメージしています。そんな依頼が出来る工務店はどう探したらいいでしょうか?
#アドバイス求む
2022年10月22日 05:15
いいね! 2
株式会社 Studio REI
シンプルであっても、しっかり設計する事が肝心です。先ずは設計事務所をパートナーにつける事が近道になります!どうぞお気軽にご相談下さい。
2022年10月22日 08:17
株式会社田辺計画工房
すでに「ご希望」をしっかり持ちで、かつ「極シンプル」な住まいこそ、設計家にいちど提案をいただいたら良いのではないでしょうか。住まいの「まどり」は敷地環境やご家族の形態、住まい方など多くの要素によって、全く異なってきます。一般にHMの計画や工務店では、住まいづくりに重要なこれらの要素を設計に反映されないので、多分納得がいく出会いがないのでしょう。まどり159654さんのお住まいはどちらでしょうか。それこそネットで「お住まいの地域の設計事務所」を検索され、実例を見て、ピンときた方に提案を求めると良いと思います。
2022年10月22日 09:06
URBAN GEAR
ハウスメーカーは絶対に無理ですね。設計図が有れば施工者は作れます。ディテールを知らないものに文書で仕様を伝えても出来ないです。意匠や歴史を知っているものが設計、監理を行うことですね。ちなみにイレギュラーですから非常にお金がかかる工事内容になります。僕は現在そんなたてものを袖ケ浦市でやっています。お問い合わせいただければもう少し詳細にアドバイスできると思います。
https://urbangeardesign.eshizuoka.jp/e2195285.html
http://www.urbangeardesign.com
2022年10月22日 09:06
佐山憲秀&FUTURE POWER STUDIO Inc. (大災害対応型+ZEH&エネルギー自立型:特殊設計部)
そんなものは誰でもできます。
https://sumika.me/p/works/8fad058f582ecaef8c590ec69597ffaa280f59cd
参考にして下さい。
2022年10月22日 17:10
polepole
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家づくり相談
杭基礎工法について
現在、新築を検討していて、希望する土地が見つかったのですが、この土地が傾斜地になっています。
そこで、コストを抑えた方法を探していたところ、借地力支柱杭基礎工法という基礎工事があることを知りました。
https://kentikusi.jp/dr/%E5%82%BE%E6%96%9C%E5%9C%B0/%E5%80%9F%E5%9C%B0%E5%8A%9B
このサイトで拝見した...
回答している専門家 4人
#家づくり相談
2022年10月21日 11:24
しもうまーぜ
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家づくり相談
予算10000万円都内城南エリアに100m2以上のシンプルでおしゃれな住宅建ちますか?
都内城南地域に注文住宅の建築を検討しています。
土地探しからです。
できれば建築家の方に設計を依頼したいと考えているのですが、予算が潤沢ではないため、ハウスメーカーや工務店さんに依頼したほうが費用が抑えられるのかとも思っています。
以下の条件で、建築家の方に依頼することは可能でしょうか?
ご意見をいただければ助かります。
・土地込み予算9,300万円(諸経費込み10,000万円...
回答している専門家 10人
#家づくり相談
2022年10月20日 21:36
[退会したユーザー]
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
2階間取り提案
新築2階の間取り提案をお願いします。
14坪主賓室にWC、子供部屋を2部屋希望です。
よろしくお願いします。
現状の間取り掲載します。
東側もしくはバルコニー側に主賓室希望です。
回答している専門家 3人
#家づくり相談
2022年10月19日 21:53
CC
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家づくり相談
建築が可能かどうか
お世話になります。
現在さいたま市内の土地(約200㎡の広さで建ぺい率200%)を購入し、既存の家屋を取り壊して、5階建ての事務所兼収益住宅(80㎡×5階=最大延べ400㎡)を計画しているのですが、そもそも、その土地で建物が建築できるかどうかが知りたいため、プロのご意見をお伺いできれば大変助かります。
※本来は特定のメーカーに具体的に問合せをして、そこに所属する建築士の方に相談するの...
回答している専門家 9人
#家づくり相談
2022年10月19日 14:54
kenken
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
玄関収納
下駄箱に大勢の人が靴を出し入れするので、その動線がスムーズになる玄関スペースにしたいです。また、冬期は皆、長靴を履いてくるので、長靴をしまえるように、また、長靴から水滴が落ちるので、水滴が床に落ちないようにしたいと考えています。そこで、L字玄関にしたらどうかと思うのですが、添付写真のように、土間を挟んで下駄箱を設置することは可能でしょうか?手が届きにくい、歩くスペースが狭いなどの問題点がでて...
回答している専門家 6人
#家づくり相談
2022年10月19日 14:39
sunnysomeday
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
サウナ小屋リフォーム
千葉県長生郡長柄町にあるログハウスの
離れ部分をサウナ小屋に改装したいと考えています。
水回り浴槽(水風呂)は母屋にあるので、
大掛かりな工事をせずシンプルに壁を作ってサウナのみ設置がしたいです。
345 255 220
薪ストーブか電気ストーブか?
1階に作る場合は耐熱の問題があるのか?
2階に作る場合はどのような造作が必要なのか?
この案件について、ど...
回答している専門家 2人
#家づくり相談
2022年10月19日 04:45
カナブン
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家づくり相談
狭小の店舗ビル建築について
神奈川県の駅前の約30㎡の土地に古い店舗ビルが建っている場所を所有しています。
現在の建物がかなり古く、店舗ビルの建て替えを考えています。
★商業地域
★建ぺい率80%、容積率400%
★防火地区です。
★間口5m、奥行き約6mです。
現在も建物が建っている状況から推測するに、足場を組むスキマはないのではないか?とも思います。
①まず、この面積で3階建て店舗ビルの建築は可能...
回答している専門家 6人
#家づくり相談
2022年10月18日 13:59
[退会したユーザー]
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家づくり相談
間取り診断・アドバイスをお願いします。
現在、新築一戸建の打ち合わせにおいて、間取り等について悩んでいます。
添付1枚目···1階間取り
添付2枚目···2階間取り
添付3枚目···土地に対する建物配置(間取り修正前)
[土地]
敷地面積 52.65坪
北側道路(幅員4m)用水路あり、東側隣地に2階建住宅が境界線ギリギリに建っています
西側は畑、南側は境界線を挟んで平屋あり
[建物]
建築面積 20...
回答している専門家 5人
#家づくり相談
2022年10月18日 00:49
[退会したユーザー]
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家づくり相談
土地代込で2000万円ほどの家を建てることは可能ですか?
夫婦2人暮しにちょうどいいコンパクトなすまいを希望しています。(2階建て希望、本音は平屋希望ですがおそらく不可能と思うので)
間取りは2LDKで延床は20~22坪ほど、駐車スペースは1台分(コンパクトカー)希望です。
埼玉県の川越市、狭山市、所沢市周辺(出来れば西武新宿線)で土地代+建物代+諸費用込で2200万円(税込)前後で建築することは可能でしょうか?
当初は中古戸建てや中...
回答している専門家 5人
#家づくり相談
2022年10月17日 15:54
wood
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
昔の市営住宅を現代で建築した場合の費用総額
写真は古い市営住宅です。
現代で写真の様な平屋の戸建てを建築した場合、どのくらいの費用が必要でしょうか?
材料費・工事費などを全て含めた場合で1000万円だと難しいでしょうか?
回答している専門家 4人
#家づくり相談
2022年10月16日 11:27
[退会したユーザー]
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
0.4坪のトイレについて
2階建て木造の住宅を新築する予定です。
ハウスメーカーと契約を交わしたばかりです。
部屋を大きくとったため、トイレが0.4坪ほどしかありません。
ハウスメーカーから「タンクレス+トイレの中に手洗い場をつける」
を提案されています。手洗い場の分、やはり狭くなるのでは?と感じていますが
どうなのでしょうか。
回答している専門家 7人
#家づくり相談
2022年10月14日 22:55
国家公務員
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
600坪で3階建て和風建築の物件は5000万円で可能ですか
600坪で3階建て和風建築の物件は5000万円で可能ですか?
回答している専門家 4人
#家づくり相談
2022年10月14日 21:48
くま
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
店舗メインで予算を出来る限り抑えたシンプルハウス
全く知識が無い状態でのご相談失礼致します。
現在美容サロンを自宅でしているのですが自宅兼店舗として出そうと思っています。
希望は
駐車場2台
一人暮らしくらいの居住スペース(2LDK程)
サロン内は完全プライベートなので一対一の接客
(ベッドスペース、待合室、バックルーム程度の設備)
二階建てにするかなども決めていません
土地もどれくらいの広さが必要か
最低予算なども参考に...
回答している専門家 2人
#家づくり相談
2022年10月14日 13:00
いいね! 1
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