#家づくり相談の家づくりノート

6月着工予定の建売住宅の購入で悩んでいます。
土地がL字で駐車場間口が、2.8両側にフェンス車が大きめなので実際止める時に扉をぶつけそう。
南玄関の細長い間取りなのですが、
南側に二階建ての一軒家まで1.7m
西側にも二階建て一軒家(土地は低い)
半分は隣家の庭に面してます。
東側にも来年同じ会社で家が建ちます。
北側は斜めに車1台通れる道路挟んで畑です。
西側に吹き抜けの間...

月10万円くらいの返済 = 3000万で、土地と注文住宅のメーカーを探し始めたとこころです。

せっかく建てるなら色々こだわりたいのですが、やはり3000万だと普通の家しか建てられそうになく。
さらに郊外に行って土地代を安くするか、値段を上げるしか(ギリギリ4000万のローンが通るか通らないか?)ないのでしょうか。

考え始めたばかりなのでよくわからず、現実が知りたいです。

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築30年の某ハウスメーカー(旭イヒ成ホームズ)の三階建て重量鉄骨造の間取り替え内装リノベーション・断熱改修を検討しています。
一階は店舗でそのまま。2.3階のリノベーションでリフォーム延べ床面積は約150平米になります。祖父母が住んでいた家を住み継いでいます。現在夫婦子1人で住んでおり、間取りもあわず、また冬が寒く、夏も暑い！というのが悩みで断熱改修をメインとした間取り替えリノベーションを...

外国企業です。　設計費用について教えて下さい。

都内に120室程のビジネスホテルの建設を検討しています。
ホテルを建設する場合の設計費用の相場は理解しておりますが、
ホテル（主に客室、ゲストが使用する共用部分、厨房）の家具・什器・備品・アートワークのリスト、プレゼン、見積もり、選定、発注、運搬、取付なども設計事務所に依頼する場合、別途でどのくらい掛かるか教えて頂けないでしょうか？（...

一人暮らし用にワンルームの戸建を建てたいのですが、土地代以外にどのくらい費用がかかるのか聞きたいです。

・鉄筋コンクリート
・広さ12畳くらい
・神奈川県内

よろしくお願いいたします。

数年後の本帰国により 新築の予定ですが夫が外国人の為 英語で土地からの購入サポートと新築の御案内を頂ける専門家を探しております。
希望予定地は京都 奈良あたりです。よろしくお願い致します。

こちらのバックの壁面のようにしたいのですが、これはアクセントクロスでしょうか？

近い商品や工法などご存知の方がいらっしゃいましたら、教えて下さい□

はじめまして。
先程の投稿に写真添付されていませんでしたので、再度投稿させていただきます。
写真のような擁壁(側面は階段、前側面は隣家)の上に建つ中古戸建ての購入を考えております。
出入口はこちら階段のみになり高齢になった時のことを考えると躊躇しております。
下層擁癖を壊し隣家の擁壁に沿って下写真のようなスロープ(イメージ-人が1人歩ける幅で良い)を作ることは可能でしょうか？
隣家...

はじめまして。
写真のような擁壁(側面は階段、前側面は隣家)の上に建つ中古戸建ての購入を考えております。
出入口はこちら階段のみになり高齢になった時のことを考えると躊躇しております。
下層擁癖を壊し隣家の擁壁に沿って下写真のようなスロープ(イメージ-人が1人歩ける幅で良い)を作ることは可能でしょうか？
隣家の擁壁に沿っての庭の長さは17mあります。
また可能な場合およその費用を教え...

三年前くらいに主人の親の土地に3,000万円程の家を建てました。
家は良いのですが土地があまりすきになれず、田舎すぎるなど色々な問題もあり、もっと便利なところに建てればと後悔しています。

今はこの家を売って、新しく中古のマンションをリノベーションしながら住めたらな…と思っています。

家は主人の実家の隣なので番地は別ですが売れるかは分かりません。。
なので1,500万円くらいで...

こんにちは。まったくの素人なので答えを出しにくい内容と
なっているかもしれませんがよろしくお願いします。

近い将来１５席ほどのカフェをやりたいと思っています。

土地は１００坪ほどあります。
予算は内装や工事費とにかくすべて含めて１２００万。

当初普通の建物で始めようかとそちらに関しては
見積りもとっているのですが、

若干予算オーバー。
なんとなくコンテナのほう...

予算が家土地で1600万円です。住めるまででの価格です。
現在は、母子5人で2LDK50平米のアパートに暮らしています。
もう少し広く住めれば良いです。
アイディア下さい。

はじめまして。
この度、新築一戸建を建築を検討するにあたって、一部賃貸住居スペース含めた建物を検討しております。
地積は、約200㎡で、間口は約12m、
用途地域第一種住居、建蔽率60%、
容積率160%（前面道路4mのため）
住宅ローンを使用を希望してますので、
単純なイメージですが、120㎡を住居スペース
、残りを賃貸用として考えており、
賃貸スペースについては、1LDK...

今、新築平屋建てを考えています！土地は確保できたのですが資金計画で気になっています！外構込みで2300万で平屋は、建てれますか？大体、広さは27坪ぐらいの床面積を考えています！

こちらで質問させていただきます。
よろしくお願いします。

家づくりについて考えている状態です。
平屋、100坪くらいの土地と漠然と考えておりましたが、なかなか希望の土地が見つからない状態です。

物が多いので広めの土地がよく、収納もたくさん欲しいと考えています。

以下の条件の家を作るとしたら、何坪くらいの家になるか、目安を教えていただければなと思います。色んな間取りを見て...

はじめまして。築４０年木造一軒家のフルリノベーションを検討しているのですが、
リノベーションにあたり一番重視しているのが、防音です。
とても閑静な住宅街なので、子供の夜泣き夜中の声がご近所に響き渡るのを懸念しています。
家自体は小さく、所謂狭小住宅で、２階建の３DK,建物面積は７４平米です。
（リノベーションにあたり、2LDKに間取り変更しようと思っています）
木造一軒家を防音する...

中古マンションを購入し、リノベーションを検討しております。
複数社依頼しており、1社から見積もりが出ました。
その1社はいわゆる中古マンションのおしゃれリノベーションをしている会社で、自社内には大工などはいないと思いますが、特定の工務店と提携しているように思います。
現在、予算の関係で節約できる項目を洗い出しておりますが、下記のような見積もりは普通なのでしょうか？

■見積もり項目...

初めまして。
deisaと申します。

足立区でアパートの建築を考えております。
下記条件で良いプランが入ればすぐにでも買付申込を入れたいと考えており、
ご相談したく存じます。

●土地情報
・東京都足立区
・敷地面積　約74.19㎡（22.44坪）
・私道負担　約18.94㎡（5.72坪）
・建ぺい率　80％
・容積率　240％
・準工業地域
・第3種準防火...

はじめまして。

下記の内容にて店舗併用住宅の建築を検討しておりますが
建築費用の目安はどの程度（税込金額）になりますでしょうか。

○建築内容
・建築面積40坪
・木造
・１階　店舗（スケルトン） 40坪
　２階　事務所40坪
　３階　住居30坪
　４階　住居20坪ベランダ有り
・耐火建築物
・耐震対策
※共用部を考えると実質1,2階の専有部？は35坪程度になる...

50坪に３台駐車スペース。1階事務所 ２階住宅を検討中です（角地の商業地域 建蔽率９０％ 容積率400％）
駐車場１５坪 建築面積３３坪前後2階希望です。２階住宅はリビング（床暖房付き） キッチンとトイレ 洗面 風呂 個室３室です。収納は広めに欲しいです。
この場合３５００万円程で建築可能でしょうか。１５０平米のマンションからの住替えです。１階事務所は会議室２部屋 トイレ１つ 給湯室 あ...

1年以内に自宅兼美容室を作りたく相談させてください。

美容室は妻が一人でできるように席2つ、シャンプー台1台のすごく小さいもの考え、住宅部分は大人2人、子供2人で暮らせるところが希望です。

第1希望は23区で予算を考えると30平米くらいの狭小地でも店舗併用住宅は可能でしょうか。

第二希望は多摩エリアで23区よりは広い土地で考えています。(20坪くらいでしょうか)

でき...

初めまして。

まだわからないのですが、親との二世帯を考えています。
親は全面の立て直しを今の所希望してないのですが（間口広さに問題あり）、築60以上？の戸建の二階は好きに使って良いと言っている状況です。
それで色々と調べて行く中で、知人などの紹介制が一番良いかと思いますが、自分なりにもパートナーとなるべく方をインターネットで探してみようかと思い、今に至ってます。
表題の件で先ず、...

3階建て戸建ての1階をリフォームして、賃貸併用住宅にしたいと考えています。
1階に新たな玄関扉をつけ、キッチンをつける必要があります。
また、2階に新たに風呂をつけようと考えています。どのくらいの費用がかかるのでしょうか？よろしくおねがいします。

23区内で間口5.4m、奥行き19mの104m2(建ぺい60%、容積率300%)のかなり細長い敷地で集合住宅の建設が可能か検討しています。木造、鉄骨、RC問わず、容積率を出来るだけ上手く使い切る設計が可能か教えていただけますでしょうか。よろしくお願いいたします。

奈良県内の某所において、空き家となっている二軒長屋の一軒をリノベーションし、住宅とすることを考えています。
一種住居地域、建蔽容積は60/200、土地は一軒分が４５坪、建坪は３０坪くらいの二階建てです。

建築物は昭和初期のもの。二軒のうち、今回対象に考えている一軒は、30年ほど空き家の状態でした。もう一軒は、空き家ではあるものの、週に1回は掃除に訪れられていおり、内部は荒れていないそ...

はじめまして。
去年ごろからマイホームの計画をしているのですが、なかなか資金調達の方が進まず難航しておりましたが最近になり親の関係先から資金と土地の方の話が出て少しでしが希望が出てきたところです。

そこでご相談なんですが
30坪弱平家で1200万程度で建てることは可能でしょうか？もちろん諸経費などの費用はかかるかと思いますがそこは別途ととして
土地代その他諸々込みで2500万で納...

お世話になります。
今週末に土地を取得する予定するshogoと申します。

駅からの距離・広さなどを考慮し、添付図面の１２２㎡土地（更地）の上に
２階戸建住宅を建設したいと考えております。
設計・工務店の皆様よりお知恵を借りたいのですが、次の条件を満たし、
設計料込で総額１７００万円（税込）での外構含む戸建住宅を建設する
事は可能でしょうか。
（ローン・登記費用・火災保険料の...

建築条件付き土地の特約
「3ヶ月以内に請負契約が締結しなかった場合、土地の契約は解除となり、手付金を全額返還する」
に基づき解除しようと思っています。

売主に解除を申し出る方法と
して内容証明がいいと思っているのですが、
どのような内容を書いておけば安全でしょうか？

内容が至らなくて売主から手付金を返さないなどと言われることを避けたいため、この質問内容となっています。

只今コロナの影響で基礎着工が遅れております。
その間、再度プランを見直しておりました。
建物のGLについて、専門の皆様のご意見をお伺いしたくお尋ねさせてください。

私たちの土地（現在更地）は両隣より高い位置にあります（基準から左側900-右側987）。

・隣地の土地（すでに家は建っています）
　　西側（左）：敷地835、ブロック天938
　　東側（右）：敷地753、ブロッ...

この度ミサワホーム の戸建（約築20年　おそらく外壁を見るとPALC外壁なので鉄骨ユニット？のhybridシリーズだと思います。）
色々調べてるとミサワの家は鉄骨や木質パネルだからリフォームは独自工法のため工務店などが嫌がるため、ミサワに頼まなきゃ難しいとコメントがあります、外壁、屋根は今年メンテンナンスしたばかりとのことで内部のみ全面リフォーム、可能ならスケルトンリフォーム等も検討してい...