#家づくり相談の家づくりノート

タイトルの様に、土地代を抜いて3000万前後の予算でいわゆる高性能な住宅を建てる事は可能でしょうか？
希望は
平家>2階>総二階・規格住宅　　30〜32坪です。
断熱気密性能は省きたくありません。
高性能な住宅を取扱う工務店に話を伺うとなかなか厳しい様で、また、昨今の事情で今後値段が上がることはあっても落ちる事はなかなかないとも言われました。
予算を考え直す・坪数を減らす・総二階、...

お尋ねします。
1階部分に飲食店（焼き鳥）、2階住居として新築を考えています。
土地はあり、更地です。敷地50坪に建坪35坪くらいを考えています。
だいたいどれくらい予算があれば建築可能でしょうか？
初めてのことなので細かく費用など教えてもらえると助かります。

宜しくお願いいたします。

40代後半の夫婦二人で暮らすのに、無理の無い範囲の金額で安めの中古物件を購入し、リノベーションをして暮らそうと現在中古物件を探しております。
現在希望エリアに築41年大手メーカーの軽量鉄骨2階建住宅が比較的安く出ています。ただ、2011年に外壁・屋根・断熱・防音工事のリフォームをされたようですが、その他のリフォームは不明・図面も無いようです。
この物件を取り扱っている不動産屋へ基礎・柱・...

実家の500平米ほどの土地に25坪程度の平屋を建てます。元の庭の木が植わっています。あまり庭を造り込むつもりはないのですが、それでも広さを考えるとかなり費用をかかりそうです。全体予算の比率で、建物と外構の比率はどれくらいを見ればよいでしょうか。また、外構と建物を一緒に考えてくれる工務店または建築士さんにお願いしたほうがいいでしょうか

三角土地の狭小住宅の間取りの評価をしていただきたいです。

土地について
南側にマンションの駐車場。西側は住宅（距離近い）です。

普通車と軽一台ずつを停められること、玄関に手洗い洗面をつけること、脱衣所と洗面所を分けることを要望して提案してもらった間取りです。
一階二階共に約15坪ずつです。

リビングの窓について
南側はマンションの駐車場があり排気ガスが入るのが嫌なため...

ハウスメーカーさんの方から間取りを提案していただいたのですが、この間取りはどうでしょうか?
私的には悪くないと思うのですが、専門家の方の意見を聞けたらと思います。

ハウスメーカーさんの方から間取りを提案していただいたのですが、この間取りはどうでしょうか?
私的には悪くないと思うのですが、専門家の方の意見を聞けたらと思います。

東京在住で埼玉県の田舎に土地を買い、セカンドハウスの建築を考えています。

基本は二人で使用するセカンドハウスのため、費用はさほどかけずに建築したいと考えています。

以下のPACOという製品を検討していましたが、埼玉県には加盟店がなく現在は建築不可とのことでした。
こちらが基礎や付帯工事を含む金額が税込約620万円のため同じぐらいの費用で建築が可能かご教示いただけないでしょうか。...

滋賀県大津市北部です。
現在の平屋住宅が手狭になってきたので隣接して２階建てガレージ（ガレージハウス？）を作りたいです。
素人なのでもともと費用の想像がつかない上に最近は価格が高騰しているとも聞いており余計にわかりません。地元の工務店にも相談したのですが忙しいらしく返事がもらえません。
ですのでどんぶり勘定でも構いませんのでとりあえずどれくらいかかりそうか知りたいです。
だいたいの要...

現在、築30年の旭化成の軽量鉄骨に住んでいますが
この度、リフォームをすることになり間取りの変化を希望しています。

そこで、ブレースが部屋の真ん中にきてしまいどうしても撤去したく、旭化成に連絡をしましたが移動含めてできないという回答でした。

旭化成の当時の構造計算の書類などは残っていますが、改めて構造計算などをしてでも、取り除くことは可能でしょうか。

よろしくお願い申し上...

はじめまして。
築50年超えの平屋の戸建ての購入を迷っています。
購入するとすれば大規模なリノベーションを行うつもりです。
・築50年超え
・木造と軽量鉄骨造の混構造※詳細不明、図面無し
・屋根は亜鉛メッキ板
・基礎は周囲？はブロックで囲われており中は独立基礎(底は土)
・外壁はきれい
※前の居住者が定期的にリフォームを行っていたようだが不動産業者もいつどのようなリフォームが...

初めてまして。
登録したばかりで使い方など間違えてましたら失礼いたします。
相談内容についてですが、福岡市東区西戸崎にて約80坪の土地を所有しており、予算3000万程で30〜40坪程の平屋を建てたいと考えております。
インターネットにて、西戸崎のボーリング柱状図を見たところ地上より10mくらいのとこまで「孔壁の崩壊著しい」と記載されており地盤が悪いのでは？と考えております。
素人なが...

現在4000万で売り出している土地を、3500〜3700万まで値下がりしたら購入する予定です。
土地面積は166.82m²で、38〜40坪の家が建てられたらと考えております。
土地・建築工事を含み、予算は5000で家を建てることは可能でしょうか。
また、ローコスト住宅を建てるにあたり、後悔しない必要な条件等がありましたらご教示頂きたく、よろしくお願い致します。

木造平屋建て新築です。
前面道路が坂道になっている高台に建設予定です。
建築確認がおりて間もなく工事が始まろうとしているところです。

今になって、施工会社より
「土地に傾斜があるため、高基礎にします。」
と報告を受けました。（追加費用あり）
基礎は一般的なベタ基礎です。（詳しいことはよくわかりません）

添付した図はそのときにもらった配置図を簡略したものです。
○の中の...

お世話になります

某ハウスメーカーにて間取り作成中ですが、営業の方からの提案が少なく、素人の自分が間取りを作成しているのですがこのままで良いのか不安です。

狭小地なので出来る限り、容積率一杯に建てたいと考えています。

この間取りで何か改善した方がいい点や、そもそも根本から変えた方が良い等ありましたらご指摘頂けると幸いです

よろしくお願い致します

はじめまして、
下記内容の建て替え検討をしている者です。

何平米建築できますか。①地上３階希望ですが、不可能な場合は、
②半地下にし中階外階段玄関で３層希望。
①②の場合の建築費用の最低価格を教えてください。

この鳥は結果を持ってこのあと地盤改良を行うとのことですが、知り合いの建築関係の方に見せたらおすすめしないと言われました。もともとアパートが建っており北側に１．６mのRC擁壁が有りその下は駐車場です（以前のアパートがあったときに作られたもの？）そこから０．８mが建物の裏となり　擁壁に近すぎないかとも言われました。土地の大きさからそこまで広く裏に土地を取るのが難しいと考えております。希望エリアが...

建築申請、長期優良住宅、構造計算まで完了し、上棟まで約1ヶ月程度となっております。
今回外観パースを貰ったところ一部イメージと異なる部分があり、難しい状況とは理解しておりますが、一部の窓を無くしたいと思っております。
工務店に軽く相談したところ、着工が間に合わなくなるので難しいと言われました。
現在の建築資材の納期から考えて全て窓も発注済みかと思いますが、現時点で変更対応は可能なのでし...

添付の間取りを素人ながら書いてみました。
皆様の経験上、添付の間取りを建てるならどのくらいの価格で建築できると思いますか？
建築工法や設備・内装などのグレードは問いません。（強いて希望を書くと、耐震等級３が望ましい）
真ん中のウッドデッキ（中庭）はコンクリート現しで構いません。

無茶は承知ですが、一応予算は土地・付帯工事別で2000万円を考えています。
しかしウッドショックと各...

はじめまして。
現在、二世帯住宅の建築を検討しております。

条件は以下です
土地面積　45坪（ほぼ正方形、間口4m）
建蔽率/容積率　40/80

希望条件
・建築予算4000万円
・親1人&息子家族3人の構成
・親側は簡易キッチン&シャワーブース（湯船なし）を希望
・駐車場2台（1台は軽を外に、ガレージに普通車1台＋大型バイク1台）
・半地下（ドライエリア希望）
...

築約50年。敷地面積9.6坪、2階建て延床14坪程の住宅です。
18年前、リフォーム後に入居しましたが、また直して住み続けようと思っております。
しかし不安点があり、迷っています。
①リフォーム時に床を修繕しましたが、だんだんと玄関（南側）周囲の一部床が沈むようになりました。おそらくシロアリに侵食されています。再リフォームで予防はできますか？お隣は不明ですが、2軒隣の家も、我が家と同じ...

ハウスメーカーと間取りを詰めている最中で、セカンドオピニオンをいただきたく投稿しました。日当たりを考慮してコの字型の2階建てを提案されています。
気になっているのは耐震だけでなく、動線や日当たり、収納など間取り全般です。

・耐震
メーカーの標準は壁量計算ですが不安なので許容応力度計算で耐震等級3を要望するつもりです。もしパット見で明らかに壁や柱が足りないとか、そもそもコの字は厳しい...

はじめまして。
現在愛知県の東海市にて土地を所有ています。
新築マンションかアパートを建設し、土地活用を行いたいと考えています。

賃貸マンション・アパート建築予定について
間取り：１LDK
㎡数：30㎡～33㎡（max33㎡ぐらいコンパクトサイズでイメージしています）
家賃：5万後半～6万前半を想定
戸数：12戸～14戸を想定
階数：2階(1階はピロティ構造の駐車場とし、...

予算についての質問です。
下記の条件で注文住宅を建てることは可能でしょうか。教えていただけますと幸いです。

また、下記条件で難しいと思われる場合、妥協すべき点をご指摘いただけると嬉しいです。

・予算は上限4000万円
(土地から施工にかかる費用までトータルで)
・横浜市内、駅徒歩15分以内
(横浜市と都内に勤務地があるため)
・自由設計
・共用型の二世帯住宅
・2-...

三島市で整形地60坪の土地があります。
現状古家がありますが、それを取り壊し、店舗併用住宅にできればと考えております。
60坪のうち半分を駐車場、半分を２階建ての店舗併用住宅にし、
一階部分をコワーキングスペース、シェアオフィスにしたいです。
木造でお願いしたく、一階部分の内装は椅子とテーブル、コンセント程度です。
予算3500万で延床200m2の店舗併用住宅は現実的か否か、ご教授...

すいません、先程相談させて頂きましたが画像が添付されていなかったので、再度画像を添付させていただきます。

土地付き新築戸建で建設予定です。
延床面積27坪ちょっとの狭小住宅で、ローコスト住宅で建築予定です。
間取りに悩んでいます。
玄関が半畳で狭い、一階廊下が4マスで狭くて長い、などが悩みです。
皆様のご意見を聞かせていただきたく、質問しました。よろしくお願いいたします。

何度かこちらで質問させてもらってます…

２年前、セミオーダー住宅で建てた家に後悔多すぎて、毎日のようにこうだったらよかったと色々検索したり、嫌な部分を見てはため息ばかりで、せっかくのマイホームなのになかなか素直に喜べていません…
時間が経てばと思ってはいるんですが、インテリアを好みのものにしたりしてもなかなか解決されることもなく、日々こんな自分も嫌になります。

１番気にいらない...

よろしくお願いいたします！ 今年の2月から木造平屋建ての注文住宅を建て始めました。
主に集成材、木の造作建具、漆喰などの自然素材を使った住宅です。

建築中に確認したところ備え付け家具の高さが設計図と２、３ミリ間違っていました。
しかし施工会社に確認したところ「許容範囲」と言われてしまいました。
家というのは一生物なので妥協したくないなぁと思っているんですけどね。
無垢材ならまだ...

お世話になります。
以前はこちらにて質問させていただき大変参考になる御意見頂戴したため、再度投稿させていただきます。

現在海外駐在しており、帰国後が2024年の秋ごろ、その後名古屋にて土地探しからの設計事務所様にお願いする新築一戸建て建設を検討しています。
(前回はリノベーションについてお伺いしましたが見事に心変わり。。)

以前から家づくりについてあれこれ考えるのが好きで、土...