賃貸住宅新築について、ハウスメーカーと好きなRC建物で迷っています

あなたのような建築計画の進め方では、施工費を下げることはできません。それぞれの施工会社に相談して、それぞれの見積金額を提示されているだけです。いわば、相手の言いなりの施工費です。

そうではなく、徹底したコストダウンを盛り込んだ設計図面を作成して、それを複数の施工会社に見積もり依頼して、競争していただくのがコストを下げる唯一の方法です。複数の見積金額が出てきて、その中で一番安い金額を提示した施工会社と、トコトン減額に向けて協議するのです。そうすれば、あなたの希望される施工金額に近づくと思います。

それを実行するには、信頼できる設計事務所を見付け、そこに設計図を作成してもらい、見積もり合わせの作業を依頼することです。要するに設計と施工を分けて作業しないと、施工費というのは下がりません。

よくお考えになったほうが良いと思います。