間取り相談

企画住宅でいい間取りがあれば建設を考えています。
土地の特徴として、

・北西6.5m 南西13.5mの道路に面した角地 約40坪
・北東側は現在駐車場（将来3階建てが経つ可能性もありうる）
・南東側は3階建て住居あり

企画住宅の間取りプランには二階建て、一階リビングしかありません。しかし吹き抜けのあるプランはあります。
このような条件で一階リビングが十分に明るく、でも西陽は抑えられ夏など暑すぎないようなプランにするには、リビングや吹き抜け、窓をどのように配置しているプランを選択するべきでしょうか。玄関はどちらを正面にしてもいいかなと思っています。
ベランダはあまり使わない予定です。太陽光を載せたいと思っており屋根の向きなども気になっています。

アドバイスよろしくお願いいたします。