#家づくり相談の家づくりノート

現在間取り作成段階です。
リビングが南向き、南玄関です。吹き抜けの家。
リビングのソファ後ろの収納棚は耐力壁のため、空間活用での収納になっています。そのためリビングが狭くなり、収納前の空間がもったいなく感じています。他に活用方法があるのか、また他間取りで気になる点があればアドバイスいただきたいです。

はじめまして。
大阪府豊中市でついぞの住処を探しています。
中古戸建のリノベーション、リフォームを基本に、土地購入からの新築も検討中です。
豊中市内でもエリアの絞り込みはほぼできました。
物件探しからお手伝いいただくことは可能でしょうか？
エリアを絞り込んだものの、物件自体がなかなか見つからないので、出てきた物件で何ができるかを柔軟に考えていきたいと考えています。

当方　不動産コンサル（デべ）です。
少し建築知識はあります。

建物全体はベタ基礎の３階建てです。

１階をフリースぺ―スで計画しています。
申請上は納戸です。（容積参入されています。）

ガレージ利用もできます。
スラブ下に断熱材を入れて良いのか？

ウエブ上で、
地盤の圧密沈下における長期沈下量の評価によると50㎜までは許容してもよいのではないか？
となると地盤...

一部リフォームされている中古戸建（築18年、延床面積120平米）の1階部分のリノベーションの相談お願いいたします。

LDKが28.2帖あるのですが、キッチンや家具配置を考えた時に、フリースペースができてしまいもったいないと感じています。
良ければ間取りのアドバイス頂きたいです。

現在の間取り変更予定
・リビングに入ってすぐ左手に壁を作り、ファミリークローゼットにする
・元々...

老後に向け住み替えを考えています。

希望地に土地や家屋がない前提で、
・中古で買ってリノベーションする
・構造をなるべく簡単にして思い切って新築する
どちらが安く上がるでしょうか。
施工例（金額）とかも聞かせていただけると有り難いです。

東京郊外であまり不便すぎないところが希望です。
多摩地区には昔十数年住んでいたことがあります。

夫婦別部屋が確保できてダイニング...

お疲れ様です。

新築の住宅ですが、部屋間換気扇＝エアパスファンを各部屋に取り付けたいと考えています。施工可能な業者様を探しているのですが、エアパスファンって何ですか？　と逆に質問される始末でなかなか見つかりそうもありません。

空調が得意な業者様なら簡単な工事だと思うのですが長野市近辺で工事可能そうな業者様はいらっしゃらないでしょうか。
ぜひ皆様の情報をお待ちしております。
よ...

おしゃれに見える外観作りの相談です。

屋根の形　寄棟屋根　
　　　　　軒の出90までなら伸ばせます
屋根材　　ストレート屋根

家の形　ほぼ長方形　
外壁　　サイディング

この条件でおしゃれに見せるには
どのような屋根の色、外壁がいいでょうか。
おしゃれに見えるというのは個人の感覚の違いもあるのも承知です。

本来キューブ型の家が好みなのですが予算の都合で寄棟屋...

平屋25坪程度の3LDKを3000万円で建てることは可能でしょうか？

はじめまして。

下記の内容にて店舗併用住宅の建築を検討しておりますが
建築費用の目安はどの程度（税込金額）になりますでしょうか。

○建築内容
・土地面積50坪
・RC
・１階　店舗（スケルトン） 40坪
　２階　事務所40坪
　３階　住居30坪
　４階　住居30坪
　屋上はベランダ

・耐火建築物
・耐震対策
※1階には駐車スペースを2台分考えています。
...

3年前に注文住宅を建てて、特に不満もなく暮らしていましたが、元旦の大きな地震で家の耐震が気になりはじめ、調べれば調べるほど不安になってしまいました。

リビングが広く1階の壁が少ない、1階と2階の柱や壁がほとんど合っていない、吹き抜けあり、掃き出し窓など窓が多い、家の内部に耐力壁が無いなど、地震に弱い家の特徴が自分の家にかなり当てはまってしまっています。（広いリビングや吹き抜けは自分達の...

3階建住宅の2階のLDKについて相談させてください。写真の1枚目が変更前、2枚目が変更後なのですが、これでいいのか悩んでおります。

①リビング側とサンルーム側のどちらに壁をつくる方がいいのでしょうか？
リビングを広く見せるためにサンルーム側にしようと思うのですが、窓のレールなどがあるなら見た目がすっきりしないでしょうか？
広く開けられた方がいいかと思い、クリアの片引き戸？可動間仕切...

画像添付できてなかったので再質問します。

家づくり初心者です。
工務店に間取りを出していただいて個人的には満足なのですが、色々な意見を専門家の方から聞きたいと思い質問させていただきました。

間取りの添削、アドバイザーよろしくお願いします。

希望内容は以下のように伝えました
・広い見渡せるリビング
・ビンテージ家具と植物をたくさん置きたい
・2畳のライブラリスペースで...

家づくり初心者です。
工務店に間取りを出していただいて個人的には満足なのですが、色々な意見を専門家の方から聞きたいと思い質問させていただきました。

間取りの添削、アドバイザーよろしくお願いします。

希望内容は以下のように伝えました
・広い見渡せるリビング
・ビンテージ家具と植物をたくさん置きたい
・2畳のライブラリスペースで本を見せる収納。堀田カーペット敷く
・家電、冷...

セカンドオピニオンにご対応いただける建築家さんを探しています。

今年８月の入居を目途に、昨年８月から設計事務所さんとプランの打ち合わせを進めてきました。
ただ、遠方のため、打ち合わせはほとんどメールとオンラインで進めてきたということもあり、今一つうまく意思疎通ができていないように感じられる部分があり、このまま話を進めてよいものか迷っています。
こちらの要望には丁寧に対応していただい...

外壁をガルバリウムの横葺きで施工していただいてます。
一枚物で施工していただいており日が当たると凹んで見えてしまう部分があり施工業者に相談したところ長さがある為鍵を打つ部分がどうしても凹んで見えると伝えられました。
丁寧に施工して頂いてるのは承知なのですが南面で1番目立つ為凹んで見えない施工方法がないのか聞きたくご相談にさせていただきました。
よろしくお願い致します。

庭に離れ家(寝室８畳･水回りなし)を建設し母屋と廊下で接続して一体型に出来ますか？建築許可については可能とのことです。費用はどのくらいかかりますか？
廊下との接続については風雨を避け外壁で囲み増築の様にしたいと思っております。
ハウスメーカーの家(軽量鉄骨)なので増築にすると高額になるので迷っています。

横浜市南区で現在土地を買い建物を建てようとしています。
ですが、敷地がレッドゾーンに一部入っていて、建蔽率いっぱいで建てるとレッドゾーンに入ってしまいます。
そのため、RC造or一部RCor擁壁＋木造で考えています。
ですが、不動産屋からそのような計画や施工をできる業者がいないと言われてしまいました。
こうゆう場合、施工業者はどうやって探すのがいいでしょうか？

間取りについての相談です。
最初に建築士さんから案を出して頂き、そこから自分たちの要望で変更していったのですが、懸念点など考慮しておりませんでした。
なので専門家として意見を頂けたら嬉しいです。
気になっている点もあるので書いておきます。

家族は子供2人の4人➕猫2匹です

要望
⚪︎LDKを広くしたい
⚪︎シューズクローク欲しい
⚪︎階段は廊下から
⚪︎玄関扉を水色...

はじめまして。
新築を計画しており、ある設計事務所にプランを出して頂きました。
元々耐震等級3は必須と考えておりましたので、等級3前提で設計を依頼しておりましたが、いざ出てきたのが添付のプランです。(木造・在来工法です)
設計士さんご本人は等級2は取れると思うと仰っておりました。
その時点で等級3ではないのか？と疑問だったのですがいざお話を聞いてみると、等級3では設計されたことはなく...

高低差がある土地での戸建て建築についてです。
敷地面積は50坪ほどあります。
北側道路から駐車場、東側は擁壁(２.４M）、南は隣家の一階と同レベル、といった土地です。
木造の家（築５０年）の建て替えを検討しています。ハウスメーカーで建てられるような耐震が強く、気密性の高い家を建てたかったのですが、地下駐車場付きでは、HMでは難しいことがわかりました。
地下一体型、３階建、二世帯（後々...

間取りについてご相談です。親身に建築士さんが間取りをいくつか出して下さいました。配置も含め、1周回って何が良いか分からなくなってしまいました。諦めるところと優先すべきところは自分次第だとは思うのですが、狭いながら、せっかくの注文住宅なのでこだわりたいです。
80平米、建坪率50%、狭いですが、陽当たり悪くない土地です。
子2人の4人家族

要望
・1F、LDKをなるべく広く
・屋...

ハウスメーカーが作成した注文住宅の間取りについて、専門家の方々にご意見を頂きたく、投稿させて頂きます。

当該土地は東西に細長く、南側に近接して家が立つ予定のため、２階リビングは確定しており、動線の良さから、ハウスメーカー側の設計士からは２階に風呂・洗面を提案されています。
風呂・洗面の下がちょうど主寝室なのですが、音が階下に響かないか不安です。
間取りそのままで対策は出来るものなの...

初めまして。戸建を建てるにあたり、ほぼ最終版の間取りがでました。
セカンドオピニオンをお伺いしたいと思います。
どうぞ宜しくお願いします。

５人家族-父、母、長男（小5）、次男（小2）、長女（年中）

希望--吹き抜け、洗面所と脱衣室を別々にする、広めのLDK、2階にもトイレ

お世話になります。
図の様な土地に新たに平屋を建築したいと考えています。
道路との高低差が約800ほどあり土留めが必要かと思いますが
コストを抑えた方法と概算の土留め費用を御教授頂けると幸いです。
宜しくお願い致します。
追記
土留の上に目隠しフェンスを設けたいと考えています。
長さ_13,170+14,100=27,270mm

19坪の土地に3階建の家を建設予定です。
間取りはほぼ決まっていたのですが、地震があったことで少し気になるところがあります。
大阪市の海近くの埋め立て地なので地盤はゆるく液状化しやすい場所です。
耐震3等級にして制震ダンパーも入れる予定ですが、隣に建っている3階建の長屋のような物件が倒壊してこないか心配です。
境界線ギリギリのところまで家があるようになるので距離はおそらく5.60㎝ほ...

２回目の相談になります。
前回は相続前で、老朽化した実家を今後どのように維持していくのが良いか、というご相談をいたしておりました。
当時は母の介護費用の捻出のために、所有しております不動産２カ所のうちアパートをまずは売却し、それでも費用が不足となりましたら自宅も売却しようと思っておりましたところ、残念ながら昨年旅立ってしまいました。
　
　今現在は哀しむ間もなく、老朽化した建物なので...

私は神奈川県箱根町宮城野区で特別な土地を所有しており、この素晴らしい場所で理想の一戸建て別荘を建てる計画をしています。この土地の独特な魅力は、木々で囲まれており、周りの視線を全く気にしない場所に位置し、創造的かつ革新的な建築設計に完璧なキャンバスを提供すると信じています。

私のビジョンは、スイス製USMの家具、フリッツ・ハンセンのデザイン、そしてフロス照明といった洗練されたインテリアデ...

山梨県北杜市小淵沢にログハウスの建築を計画しております。
既に土地は所有しておりログハウスの設計も完了し、海外からのログハウスキットの購入目途もついております。
建築会社はこれから検討予定ですので、
つきましては、建築概算費用をご教示いただけないでしょうか。

・基礎工事、構造体工事、給排水、電気、申請含む
・2階建て80㎡、ログハウスキット
・合併浄化槽前提
・ログキットの...

さいたま市大宮区エリアで3階建ての木造アパート（準耐火構造）を建てたいと考えています。
既にボリュームチェックは完了しており、ワンフロアあたり1K(25平米)×2部屋*3Fを考えていますが、建築費用総額の目安をお伺いしたいです。
以前は、1戸当たり約500万程で試算をしておりましたが、専門家の意見をお聞きしたいです。

建築費総額に下記項目が含まれる想定です。
・設計住宅性能評価取...

お世話になります。
土地を購入しました（約65坪）。自分なりに平屋プランを考え、見積依頼を何社かに出してみようと思っております。自分で気になる点は中庭の幅が狭い（細い？）かなというところと、寝室周りの廊下が勿体無いかなと思っております。
周辺状況は上左下が2階戸建て、右が道路です。

新しく設計して頂ける方も含めて、間取りに対してアドバイスを頂戴出来ますと幸いです。