#家づくり相談の家づくりノート

　散文失礼致します。

　新築計画中で、基本設計完了前です。
　設計事務所にお世話になっていたのですが、依頼当初からと前月の打ち合わせには坪単価を80万だと言われていて、そのつもりで今まで予算も含めて考えてきました。
ただ、今月の上旬に打ち合わせをしたところ、坪単価100万だと跳ね上げられてしまいました。
あまりの予算オーバーにパニックになりもう喉も通らず眠りにつくこともできません...

初めて質問させていただきます。
前面道路幅3m、間口14m、奥行き約20m
87坪の土地について質問です。
立地は良いのですが前面道路幅3mという点がネックです。両隣、向かい側にも家があります。間口が14mあれば駐車スペースを引っ込めて(？)広く取ればすんなり駐車出来るでしょうか？建坪は34-36坪程になると思います。
車は必須の地域なので、毎日乗ります。駐車は苦手です…。よろしくお...

敷地面積128坪
床面積40〜43坪

主に平屋、二階に10畳の部屋一つ
トイレ2つ
全て引き戸（だいたい開口部1.5m。一つは可動間仕切り）
お風呂は2024タイプのダイワ化成既製品250万

で外構と本体価格で3300万円の予算で建てることはできるでしょうか。

はじめまして。現在注文住宅の建築を考えています。
写真の２つの間取りで、どちらがよいか悩んでおり、ご意見を伺えたら大変ありがたいです。
①は当初考えていた間取りです。
②は①案の階段が玄関入った正面に見えるのが嫌で、階段を移動したものです。
　私は、５１歳ですが今後、長く生活していくにはどちらの間取りが生活しやすいでしょうか。　家族構成は、わたくしと夫50代　息子(大学一年生)の3人...

平家を検討しているのですが、
74坪の土地に40坪の平家を建てるとすると、かなり窮屈になるでしょうか？
駐車場は3台分欲しいと思うのですが、広さ的に可能なのでしょうか？
広さや土地の使い方のイメージがつかず困っているところです、ご回答よろしくお願いします。

こんにちは。福岡の地方在住です。現在7万の賃貸+光熱費3～4万に母子2人で住んでいます。子どもの高校入学に伴い、できれば戸建に住み替えしたく相談致します。子どもが3年後には進学で家を出る可能性大で、収入面や今後のことも考えると、この時期に賃貸から購入というのも様々なご意見があるかと思いますが、親子で暮らせる3年間をより快適に過ごしたく、また帰る実家を用意したいという思いから購入を考えるように...

こんにちわ。
東京23区内で以下の条件で
費用をできる限り抑えて、本体価格ははいくらぐらいで建築可能でしょうか。

①土地面積：21.89㎡（建ぺい80％・容積360％・近隣商業・防火地域）
②3階、ルーフバルコニー付き希望。
③シンプルな間取りでOKです。

今契約している土地が、南東道路です。間口は16m・奥行きは9mです。6mの道路を挟んだ向かいの敷地には、庭や一階建ての家が建っています。両隣は似た形の敷地があり、まだ売れていませんが、南西側の隣の家は、私の敷地側に寄せて建てると思われます。

日当たり良好の土地を探していたところ、勧められ、周辺環境もよく（スーパー等にも徒歩で行ける）契約しました。しかし最近になり、午後の日射取得が不安に...

階段手すりについての相談となります。
尺モジュールの箱型階段、階高2800の15段になります。両方つける幅はなく手すりは片側のみと考えています。

計画では、内側の踏面が狭いのを考慮して、赤線の外回りになっています。
外回りは基本と思うのですが、赤線のラインでは降り始めに前のめりになると思いました。
青線の二階ホールから始まるように手すりをつけた方が良いかなと悩んでいます。
内側...

実家に二世帯住宅を建てたいと思っています。
145平米で、建蔽率40%容積率80%、高さ制限10メートルの土地なので、二世帯にする為には地下室を作らないと厳しいかなと思います。まだ地下が掘れるかなどの調査もしておりません。こういった調査もどこに頼めばいいか分からず、、。
とりあえず地下室が作れると仮定して、玄関のみ共用で、キッチンや浴室は分離にしたいと思っています。
地下室を作るのはか...

初めまして。
築５０年の重量鉄骨造三階建てのビルを解体しようと見積をいただいたのですが、３０００万円オーバーしてしまいそうなので、フルリノベーションして利用できないかと考えています。
三階から二階にかけて一部雨漏れもあり、鉄骨も錆びているところもあります。
祖父が建て、私の出生した場所でもあり何とかできないかと思っています。
何か良いアイデアありますでしょうか？
よろしくお願いいた...

こんにちは。
西側が道路に面した真四角110坪程の土地が分割され2区画で売られています。
分割される前の土地の形は、
西側が対向２車線の道路、
南が住宅地に入る道路(6m)、
東側も6m程の道路となっている角地です。
そこが、南西角地と南東角地のそれぞれ長方形に分譲されています。

南東角地の土地の購入を検討中ですが、
メイン通り沿いではないと言っても
南西角地の土地も現...

築35年の一軒家をリフォームする予定です。
○寝室2部屋(各6〜8畳)、収納、180×180センチの本棚、トイレを限られたスペースに配置したいと考えています。
○現在、2つの間取りを提案してもらっています。一つ目は寝室が隣り合っているため、静音が保たれるか不安があります。二つ目は壁が少なく家具の配置が不安なのと正方形に近い部屋は使いづらいのではないかと考えています。
○この2案であれば...

ネイルサロンを併設した2F建の店舗件住宅をイメージしております。
固まってはおりませんが、ざっくりのイメージは下記の通りです。

1Fサロン店舗:15坪
駐車場:10坪
2F住居:20坪

店舗は2つのセパレートされた施術部屋とミニキッチン、トイレ設備が必要になります。
住居部は特には拘りがありませんが、家族4人が住む感じで3LDK程度をイメージしております。
拘りがなくは...

検討中の物件に3mほどの擁壁がありまして、1974年の建物で、市役所に確認したところ完了検査済書などの資料が残ってなかったので、意見をお伺いしたくて投稿しました。
見る限り二重擁壁にもなっていそうです。
室内自体は傾きもなく、気に入ったのですが、写真の擁壁の状態は危険でしょうか？
また、擁壁の強度をあげる方法は何かありますか？

注文住宅を検討しています。
希望していた土地（45坪・敷地延長分2.5m×13mで約10坪　実際は35坪くらい）が隣地ともめておりなかなか契約が進まず
他に土地探しをしていたところ、ようやくこれなら・・と思えるものが見つかったのですが
もともと希望していた土地より狭く、37坪です（こちらも敷地延長のため2.3m×10mマイナスして実際は27坪くらいでしょうか）

元の土地と比べると...

現在50平米のマンション居住ですが、
プライバシーに優れたロの字の平家に憧れています。

1-2名がコンパクトに生活する広さで充分なのですが、建物費用で2000万円で「ロの字の平家」の相場感として建築可能でしょうか？

アドバイス頂ければ幸いです。

この度140坪の土地に出逢い購入を検討中ですが、役100坪の土地(庭)を持て余し、
雑草対策&手前の楽さから
土手コンクリートを検討しています。

土手コンクリートにすればメンテナンスはフリーと考えて大丈夫でしょうか？
防草シート&人工芝生の案も魅力的なのですが、一番お勧めのアイデア&予算感をご教示頂ければ幸いです。

はじめまして。現在注文住宅の建築を考えています。
写真の２つの間取りで、どちらがよいか悩んでおり、ご意見を伺えたら大変ありがたいです。

Aの懸念事項
・洗面所がリビングから遠く、1回玄関ホールに出ないといけない。
・トイレもリビングから遠く、老後が心配。

Bの懸念事項
・洗面所には行きやすいが、玄関やトイレからリビングの動線が曲がっていて、日々のストレスになるかもしれない...

現在新築戸建てを建築中です。
現場を覗きに行ってみたところグラスウールの施工が気になりました。

１、防湿シートのヨレヨレについて
この後気密テープを貼るようですが、この状態ではテープを貼っても、隙間ができるのではないでしょうか?

2、充填不足について
３cmくらい空いていたりしますが、これは欠損じゃないのでしょうか?
これくらいは普通ですか??

ハウスメーカに言えば...

お世話になります。
申込みをした土地の契約が日曜に迫り、本当にここで大丈夫かと考えを巡らせており、ご意見をお伺いしたいです。

該当地は川まで直線距離500m程度、急坂の上(2階建て建物より高い)の平坦地で、他にもすでに3軒ほど家があります。地名は水系ではありません。
国土地理院のネット地図で調べると明治の森林から昭和の畑、宅地、また畑、宅地〜空き地、みたいな感じです。土地条件図だと...

ご相談させていただきます

東北の豪雪地帯での
住み替え用の家の新築を検討しています
土地は確保しています。かつて民家があった場所なので
水道は通っています。

希望や条件は下記ですが、
予算内で可能かどうか知りたいです。

よろしくお願いいたします。


●予算　建物だけで1000万円　予備で300万円
●土地の広さ　おおよそ90坪
●建物の広さは　20～25...

奈良県北葛城郡あたりで土地・建物・外構・諸費用込2400万程度で1LDKロフト付の平家は建てれますでしょうか。

高台に軽量鉄骨造の新築を建てました。地盤は切土で全体的に大変硬い土地です。
家の裏が急勾配の坂道(すれ違うのがやっとの一車線)になっていまして、下ってくる車の音はさほど気にならないのですが、登ってくる車のエンジン音が響きます。
タイヤや風切りのシャーシャー音ではありません。
軽自動車に乗ったことがないのでわかりませんが、ベタ踏みしてるのでは？と思うくらい頑張って登ってる感じの音が出てい...

石積み擁壁を取り除き、新しく擁壁と外構…2台分駐車場の工事を考えています。
だいたい工事費用はどのくらいになるでしょうか？

土地面積256.61m² 角地　道路は団地内公道。
擁壁長さ…道路側29.6m(前方、片側横)
38.6m(左側、後方)住居あり。土地外周68.2m

門無し、外周目隠しフェンス無し、駐車場無し、

道路側が古い石積み擁壁+一部石階段アリ。
擁壁部...

間取りのアドバイスをお願いします。

北：アパート駐車場
南：住宅
西：道路
東：アパート

水回りは1か所に、玄関は広め、風水を気にします。

よろしくお願いいたします。

間取りのアドバイスをお願いします。

北：アパート駐車場
南：住宅
西：道路
東：アパート

水回りは1か所に、玄関は広め、風水を気にします。

よろしくお願いいたします。

先2件の投稿に、写真を添付できていなかったので、写真を添付します。
よろしくお願いいたします。

間取りの診断をお願いいたします。

平屋を建てようと思っています。
条件
・ローコスト
・水回りは一か所
・玄関の近くにトイレ
・玄関は広く
・収納は全体の１３％以上
・和室、キッチンは南が希望
・風水を気にします

直したほうがいいことがあれば教えてください。
変えたほうが良い条件も教えていただけると嬉しいです。

間取りの診断をお願いいたします。

平屋を建てようと思っています。
条件
・ローコスト
・水回りは一か所
・玄関の近くにトイレ
・玄関は広く
・収納は全体の１３％以上
・和室、キッチンは南が希望
・風水を気にします

直したほうがいいことがあれば教えてください。
変えたほうが良い条件も教えていただけると嬉しいです。