#家づくり相談の家づくりノート

1F面積　50.23㎡、15.2坪
赤丸部分の玄関ホールからリビングへの扉、リビング階段の寒さ対策のための扉の両方を引き戸にしたいです。
リビングの扉をアウトセット吊戸、リビング階段の扉を引込み吊戸の案は不可能だと言われました。他にも設計士さんにいろいろと案を投げかけましたが、答えが出ず困ってしまいました。嫁がリビングへの扉は絶対に引き戸！というのが譲れないため、リビング階段の扉がない状...

約100坪の調整池があった土地(現在は埋められ砂利になっています)に新築予定です。
建築請負契約を済ませ、現在は詳細を打ち合わせ中です。

もともとは分譲地として約2100万円ほどで売りに出されていましたが、たまたま別の物件の見学に言った際に建物とセットで2980万円でいいという話になり立地も割とよかったので話を進めました。
契約前に地盤は大丈夫なのかを建築会社に確認し、建築前の地盤...

先日こちらのサイトで、
「1年ほど前に設計施工でアパート経営をされている会社から3階建で、1、2階がスキップフロア(ロフト)の各階2戸×3階建ての6戸プラン/　中略　/施工は他事業の都合上知り合いの工務店で建てる必要があります。
まだ図面に関しては良く分かりませんがスキップフロアが気に入っています。
これに近い感じで設計をお願いすることは可能でしょうか？」

という質問させて頂き、...

現在大阪市内に一軒家で暮らしています、老朽化で建て替え必要と自己判断しています。ご近所では同じような土地面積で５F建が建っておりますので概ねこんな感じかな？と想像しております。出来れば最上階に自宅下の階に１Fガレージ自転車置き場等々で間にワンルーム賃貸でローンもそれで返済予定と素人考えしております。概ねの建築費はいかほどと予想できますでしょうか？（土地は自己所有です）土地の形は長方形の奥に長...

自宅を建設中です。

・平屋建て
・建坪は30畳で3LDK
・建設地は6地域
・換気は第3種換気のダクト式
・Ua値0.45、C値0.3、ηAC値1.0、ηAH値1.0
・エアコンは200V14畳用


以上の条件で24時間暖冷房と簡欠運転とではどちらが電気代が安くなりますか？

ざっくりとした条件ですいません。

阪急宝塚線沿線の駅近に築古のアパート(木造二階建)を持っていますが、
相続を意識し建替えを検討しています。

敷地は以下のとおりで、
木造三階建ての、1K×18室(20㎡～25㎡) or 1LDK×12室(40㎡～45㎡)を考えています。

■敷地: 120坪
■建ぺい/容積: 60/200
■用途地域: 一種中高層、法22条区域

退去費用及び解体費用で1,000万を見...

現在地元のホームメーカーにて注文住宅を検討中です。
間取りや仕様の話をしている最中なのですが画像のような正面ではなく片側に大きな窓をつけられないと言われました。
直線階段なら可能とのことで、確かに調べると事例は少ないようなのですが直線はできるのに折り返し階段はできない理由がいまいちわかっておりません。
中庭をできるだけ開放したい為、中庭に窓を挟み隣接して階段を希望していたのでイメージが...

私の実家ですが、築42年で裏に小さい川があるので川から2段上に建っています。もともと小山だったところを開発された住宅地なので表は普通に道路に面しています。裏が法面になっているせいか裏方向に少し傾きを感じます。この状態では、リノベーションは無理でしょうか？

建物の予算が2000万なのですが、ウッドショックのため2000万だと標準使用なら可能と言われてしまいました。
建築家さんにオシャレな家を作ってもらうことが憧れでしたが、2000万では見るからに標準な建物しか建てられないのでしょうか？
建坪は35～40が理想です。

群馬県の草津温泉に、新築別荘を検討しています。
土地の候補地はありますが、傾斜地(平均傾斜角度13度)で、建築費用がどれくらいかかるのかわからず悩んでます。
地場の建築会社に話を聞くと、90平米〜100平米の上物を検討していて、2階からアクセスする作りになるため、3,000万〜5,000万と言われています。土地を除き3,000万程を予定していますが、やはり3,000万では難しいのか分かり...

質問失礼します
築50年ほどの古家、擁壁ありの物件を
解体工事した後に新築の家を建てることが
(木造、鉄骨ユニットなどまだ決定していません)
可能かどうか、どう地盤、擁壁の改良をしたら
良いのかの相談です。

家の南側に擁壁目視で長さ16〜18m高さ2m
ほどあります。北側は公道から1.5m？ほど
低いところになります。

このような土地に現在新築の家を建てるとなると北...

質問失礼します
築50年ほどの古家、擁壁ありの物件を
解体工事した後に新築の家を建てることが
(木造、鉄骨ユニットなどまだ決定していません)
可能かどうか、どう地盤、擁壁の改良をしたら
良いのかの相談です。

家の南側に擁壁目視で長さ16〜18m高さ2m
ほどあります。北側は公道から1.5m？ほど
低いところになります。

このような土地に現在新築の家を建てるとなると北...

お世話になります

埼玉県にて新築予定の家の左官工事における
外壁と内壁の漆喰仕上げについて質問です。

外壁
・モルタル下塗り(ラミテクト+波ラス/メッシュを敷き込み)
　→5000円/㎡
・半田仕上げ
　→4500円/㎡

内壁
・漆喰押さえ仕上げ(下地処理込み)
　→5700円/㎡

天井
・漆喰押さえ仕上げ(下地処理込み)
　→5700円/㎡

...

土地25坪で開口7.8メートルの土地に車2台分のビルトインガレージを作り、庭も付けた家を建てることは出来ますか？

築40年のRC造テラスのリノベーションを考えています。規約で外断熱はできません。千葉県です。

リフォーム会社に断熱のやり方を聞いたら、以下の回答が来ました。これは専門家からみて正しいのでしょうか？
断熱を重視してる様子がないので、不安です。知識のなさによる壁内結露やカビを避けたいです。

①や②の場合、防湿フィルムは意味がないのでしょうか？
また、コンクリート側に透湿シートは...

こんにちわ。
東京都文京区で以下の条件で
費用をできる限り抑えてトータル2500万から3000万で建築可能でしょうか
出来れば、４階建て（屋上あり、RC、重量鉄骨、混構造のどれか）を考えています。
今、予算内で取り組んでいただける会社様を探しています。

①土地面積：25㎡（建ぺい80％・容積360％・近隣商業・防火地域）
②建物の幅：410cm程
③建物の奥行き：600cm...

お世話になります。

東京23区にある24坪ほどの土地にテナント併用住宅を建てたいと考えています。予算は1500万程度です。
土地の半分はテナントとして貸し出すためスケルトン、半分は住居にしたいと考えております。とにかくローコスト希望です。住居部分には2階をつける予定です。
この場合の建設費を教えてください。
住居部分とスケルトン部分の坪単価でも示していただけると助かります。
ま...

築30年の鉄骨造3階建て、延床面積120㎡のフルリフォームはいくらかかりますか。
間取り変更はあります。
よろしくお願いいたします。

香川県の小豆島で、中古物件を購入し
家主滞在型の民泊を始めようと思っています。
自分達の好みのテイスト(レトロ、アンティーク)な雰囲気のデザインをお願いできる方、現地(小豆島)まで物件を見に来て頂ける方がいらっしゃるのかを教えてほしいです。

土地を購入して、ハーフビルドで家を建てる計画をしています。
気に入った土地を見つけたのですが、
池のほとりにある旗竿地で間口が３mと狭く（途中約２m５０cm）少し勾配のある登り坂になってます。
家を建てるのに適した土地なのか（以前家は経ってました）また土地改良費用がどれぐらい必要か概算でも知りたいと思っています。
現地を見てアドバイス頂ける建築・設計士さん？土木業者さん？を探していま...

写真をつけたつもりが反映されていなかったので、再度投稿します。

築34年の中古戸建てが、リノベされた状態で売りに出されています。間取りなどがあまりない珍しいタイプで、夫婦共気に入っています。

ただ心配点がかなりあり、購入を迷っています。ただ家自体は気に入っているので諦められず…。

心配なのは、擁壁の上に立っているとゆうこと。また、市のマップで調べたところ、盛り土でした。不動...

築34年の中古戸建てが、リノベされた状態で売りに出されています。間取りなどがあまりない珍しいタイプで、夫婦共気に入っています。

ただ心配点がかなりあり、購入を迷っています。ただ家自体は気に入っているので諦められず…。

心配なのは、擁壁の上に立っているとゆうこと。また、市のマップで調べたところ、盛り土でした。不動産会社の人は「多分切り土だから大丈夫でしょー」と適当なことを言っていた...

ご存知の専門家の方がいらっしゃいましたら教えてください。添付写真の外壁はなんでしょうか？
出来れば同じ仕上がりの外壁にしたいと思っています。
またできるという施工会社も教えていただけると嬉しいです。

新築の戸建てを考えています。
土地が道路面に対して細長く、40坪弱と狭いので（市街地、建蔽率70％）、
1階をRCでガレージ、2階と3階を木造で居住スペースにしたいと思っています。

ざっくりとで構いませんので、
1階と、2階3階で、どの程度の坪単価を考えておけばよいでしょうか。
教えていただけますようお願いします。

お世話になります。
蓮田の駅前ロータリー面に現存するRC3層の店舗（飲食店）兼住宅（１F飲食店2.3F自宅住居）に隣接して木造で増築した現存する店舗（赤囲い部分）（１Ｆ客席２Ｆ倉庫兼事務所）を立て替えて5層の店舗兼倉庫事務所ビルに立て替えたいと考えております。

敷地は間口約4.5ｍ位　奥行12ｍ位　奥間口3.8ｍ位の変形狭小地ですが隣接するＲＣの建物に上層階は一部オーバーハングするよ...

埼玉県白岡市の白岡駅から徒歩5分の区画整理地内に土地を53坪所有してますが、今度アパートを新築したいと考えています。
区画整理地ということもあり、近隣にはアパートも多いのですが、入居率は良好のようです。
何か他のアパートと差別化したいと思いますが、良いアイデアがあったらアドバイスを頂きたいです。宜しくお願いします。

茨城県筑西市にて1階店舗40坪（一部住居）・2階木造（40坪）のリノベーションを検討中。築33年くらいだと思います。
地震の時の揺れが激しいので、2階部分の耐震性を上げたいのですが、現状のまま2階に筋交いをいれることも可能だと思うのですが、1・2階部分の接続部分に不安があります。
土地自体は広いので、2階のみ壊して平屋に変更し、増築することは可能でしょうか？
また、3世帯住宅の為出来る...

現在新築戸建てを建設中です。


タイベックシートについて以下の質問です

・タイベックシートを貼るときのタッカーのピッチは縦が100mmですが、横は何mmでしょうか
・タイベックシートとタイベックシートの重なりの部分は防水テープを貼らないと、下からの湿気がタイベックシート内に入ってしまわないのか

ご回答をよろしくお願いします

現在、大阪で木造賃貸の3階建てを建築計画中です。　
　1年ほど前に設計施工でアパート経営をされている会社にプランを貰いました。その時は資金計画もあやふやだったので具体的に進みませんでしたが、この春から実際に計画をスタートさせようと銀行と話が付きました。
　以前頂いたプランは3階建てで、1、2階がスキップフロア(ロフト)の各階2戸×3階建ての6戸プランです。こちらの会社に設計だけを依頼でき...

過去に古い軽量鉄骨倉庫の改修の質問をさせていただきました。
その際はお答え頂きありがとうございました。

上記の質問では築年数の経った倉庫を住宅にすることはできないかという内容で質問させていただきましたが自分でたくさん調べて基礎の状態などから未練はありますが住宅にすることはほぼあきらめました。
そして今回の質問になるのですが、添付した写真の黄色い線の敷地内（地目は山林で分筆はまだして...