#家づくり相談の家づくりノート

現在の二階建ての戸建てを改装？改築？リノベーション？し、１階部分を和食店舗に、２階を住居にしたいと考えています。
店舗部分の構想は、カウンター席のみ。一人で調理を行います。
カウンターから料理の提供ができること、お客さんから調理の手元が見えること、動きやすさ、使い勝手を重視したいと思っています。
設計士さんや建築会社等、探す方法や相談する方法が知りたいです。
北海道

木造2階建を建築予定です。

屋根の形を三角屋根で厚みがなく薄い見た目を検討してます。(添付画像のような)
いろいろネットを見ると、このようなデザインにすると構造的に雨漏りするとありました。

こういった見た目を雨漏りリスクなく実現も可能なのでしょうか。

また、最近は木造でもキューブ型(陸屋根？)なども多く見かけますが
それと比較した場合はどうなのでしょうか。
よろしくお...

ハウスメーカー、工務店へ行っても2階建の展示場でどこも同じ。建売も変わらない。
夢のマイホームを考える中で、どうしてもモチベーションが上がらない。
平家で予算2000万というのは無理なのかという事を教えて頂きたいです。
専門家の方からすると何を言っているのかと思われるかも知れませんが、教えて頂けると幸いです。

南北に長い縦長の土地を購入予定です。
長方形ではなく、南に行くほど広がっています。
北の端が9.7m、東側南北が20m、西側南北が23mです。
南は開けており、将来何か建つ心配はありません。
東は現在畑、西は1mちょっと下がった場所に家があります。
南道路でやや東から車を入れます。
敷地は広いので駐車場は南西付近にとめたいなと考えていますが、外構はまだ決まっていません。

グ...

この度土地を購入し家を新築することになりました。
地盤の強い土地は公共交通機関生活の私や子どもには不便な場所ばかりなので、昔は田んぼの盛土地で、今まで古家が建っていた土地を購入し新築しようと思っています。
地震の被害が心配なので地震に備えた家を建てたいと思っていますが、耐震性を上げるためにどこまで求めればばよいのかわからず悩んでいます。
できれば大きな地震の後、数十万の補修を要す程度の...

現在建築家の方に依頼し、実施設計が終わり、みつもりが出た段階です。

ただ、いまの間取りにとても不安があります。

最初にA.B.Cプランをご提案いただいたのですが、どの間取りもイメージに合わず、全てどこかしら不便で使いづらい間取りで納得できませんでした。
AやBがまだましだだったので、その枠の中で間取りをずらすことしかできず、なにをしても納得する間取りにならず…D案を提案していた...

こんにちは。
子供の学区内で土地や中古住宅を探しています。そこで先日、格安の土地を見つけました。都内の旗竿地で、土地全体で94平米、建ぺい率60%容積率150%、接道4m間口2.3mです。
心配なのは周りの家が古い事で、写真のような状態です。
窓からの眺めや、ネズミやシロアリ、火事等のトラブルが発生する確率が高くなるのか？と考えております。皆さまならこの土地は辞めておいた方がいいと思い...

はじめまして。
お家を建てたいと思いはじめてから、かれこれ半年は土地探しをしています。田舎なので空き地は沢山あるのですが、売り地になっている土地がなく、困っています。
先日、不動産屋さんに行きましたら、希望の学区内で売地になっているところがありました。広さは100坪になり古家を壊して抜本をして金額は500万円なのだそうですが3方を家で囲まれており、土地の道を挟んだ向かい側が畑になっていま...

西側道路に間口8m面した土地で27坪の戸建て（2階リビング、バルコニー無し）を新築予定です。
西側は道路、東と北は隣家、南は今は林ですがいずれ建物が立ちます。
2階リビングで東にキッチン、西側にリビングを設置します。リビングは北と南と西の壁に面していますが、西日で部屋が暑くなるのを避けたいので西側に窓をつけるか悩んでいます。
西側4マスの壁に65型の壁掛けテレビ、ホームシアターのスクリ...

都内在住のものです。
主の住まいはべつであり、この度都会へのつかれと趣味の車とバイク、自分だけの空間が欲しくなりガレージハウスのセカンドハウスを検討しています。
まだ土地も購入してない状態です。
イメージとしてはガレージ（車一台とバイク4台）とトイレ、シャワールーム、六畳程の一室があればいいかと思っております。平家でも二階建てでも構いません。
建物だけでおおよそお幾ら程で建築可能でし...

建築家の皆さんに質問とご相談です。よろしくお願いします。

今現在、購入前の候補地の土地があります。
建築費がわからないので購入を迷っています。

まずは土地情報ですが、市街化区域の商業地域、防火地域、です。
北6メートルに接道、開口4.2メートル、奥行き11.6メートルの約14.5坪の土地です。
建ぺい率80、容積600。

建てたいイメージとして、一階はスケルトンで駐車...

再三の質問失礼いたします。いつも親身に回答いただく建築士の皆様にさきに御礼申し上げます。
かなり、ささえられました。

以前の回答を親族にみせながらも、最終契約前になり小生の気持ちは解約に傾いておりましたが、

身内はここまできたんだから頑張ろうと言っていて解約できなそうでしたが。

決定的な出来事が起こりました。

１ヶ月まえ、

叔父が築35年たつ旧家を解体して新築...

先日HMさんとの打ち合わせの場に、添付のような間取りの希望を作成したところ、以下の5点に問題があるとの指摘を受けました。①1階の洗面所が狭い（幼い子どもと風呂に入る時に十分な広さがないのでは）②1階の玄関を入ってすぐのウォークインクローゼットが、幅が狭すぎて通り抜けがカニ歩きになる③2階パントリーが狭い（2階に収納がないと結果としてリビングに荷物を置くので狭くなるのでは）④2階リビングの縦の...

約40坪の土地を購入検討しております。
1階はこじんまりとしたカフェ、2・3階を住居スペースにしたいと考えております。
できれば一台駐車スペースが欲しいです。
お店の機器に掛かる費用は別でこのような物件を建てようとおもうと
お幾らくらいかかりますでしょうか？

ふんわりとした質問で申し訳ございませんが
わからないことだらけなので教えていただけると幸いです。
何卒宜しくお願い致...

現在新築戸建の間取りを作成しております。
現在２パターン作成しておりますが、主観的な意見での間取り作成になっておりますので、第３者の目線でのご指摘お願いしたいと思います。
家事導線、生活のし易さ、収納サイズ、少し遊び心の有る間取りなどどの様なご指摘でも構いません。宜しくお願い致します。
補足事項
・４人家族（夫（31歳）、妻（31歳）、子（男５歳）、子（女3歳））
以上宜しくお願い...

補足情報として中庭に面した南向きのLDKに2700の窓掃き出し窓とfix窓を2つ並べてつけるのですが、そこからの日射取得をとるために屋根の高さが出ないようにこの形をとっています。

中庭のあるLDKの平家を考えているのですがこの様な3方向パラペット片流れが組み合わさった屋根の場合雨漏りや通気などのリスクなど考えるとコストはかなりかかるのでしょうか？
軒ゼロの通気、雨漏り対策の金具は使っ...

中庭のあるLDKの平家を考えているのですがこの様な3方向パラペット片流れが組み合わさった屋根の場合雨漏りや通気などのリスクなど考えるとコストはかなりかかるのでしょうか？
軒ゼロの通気、雨漏り対策の金具は使ってもらえるみたいですが。

はじめまして。
千葉県東葛地区で注文住宅を検討しております。
予算は4000万です。
土地～1500万　建物～2500万（外構・諸経費込）で考えています。　
土地が高い地区のため、土地探しに大変苦戦しております。

現在検討している土地がありますが
市街化調整区域にあり、位置指定道路に面しています。
建築基準法道路に未接道ですが、通路部分を建築確認申請用地として
使用するこ...

八ケ岳近郊（茅野市）で新築を検討中（土地を先に購入し、建物は時間をかけて検討）。延床25坪、2LDKとした場合、平屋と2階建てはどちらがコスト的に高くなるか
御教示下さい。
平屋のほうが基礎や屋根等の施工面積が広くなるため高くなりそうですが、2階建てにすることで階段等のスペースや耐震等に必要なコストを考えると、それほど金額差はないような気もします。都内と異なり土地のコストが制約要因にはな...

北アルプスを望む松本・塩尻周辺の土地に店舗併用住宅を建て、アウトドアショップの開業をしたいと考えています。

現在検討している土地が260坪、450万円で、古家がついております。
解体費用は買主負担です。

傾斜地ではないので、大規模な造成工事は不要と思われます。

その土地で建物解体後、2階建ての店舗併用住宅を建てたいと考えております。
店舗部分50㎡、住居部分100㎡程で...

新築にあたり10m2くらいのウッドデッキを作る予定です。

素材はハードウッドでアマゾンジャラかイタウバを考えています。
工務店によると、費用はあまり変わらないみたいですが、アマゾンジャラはヤニが落ちたり、ささくれが出たりするとのことで、イタウバは特に欠点は聞かれませんでした。

実際には上記欠点はどうでしょうか？
おすすめはどちらでしょうか？

前回質問させていただき、ハウスメーカーとやり取りしましたがあまりの急かされ感と、価格が高い、土地なしで4200万、もっと考えて楽しく家を建てたい、、けれど間取りや期日の融通きかないハウスメーカ、



夫婦喧嘩が期日期日でイライラし増えたので

とことん家作りをしっかりしたい時間がほしい、
という気持ちがわいてきましたが、世間知らずなため、ビルダーと建築士事務所様と、メリットデ...

はじめまして、お世話になります。
近所に売地が出ているのですが、三角形の変形地なので上物を立てるのにいくらくらいの費用がかかるものか概算を知りたくこちらで質問させていただきました。

（土地の情報）
土地面積 38.16m²
坪数 11.54坪
住宅用地
市街化区域
準住居
建ぺい率　70%
容積率　300%
接道状況　北東 接面11.3m ・ 南西 接面10.7m
...

　福島県福島市の下記の土地にて、投資用の新築RCマンションもしくは新築木造アパートを建設予定です。

■福島駅徒歩5分
■地積:56.7坪（長方形）
■建ぺい/容積:80/300
■用途地域:商業地域
■南6.5m 公道
■地勢 平坦

現時点ではRCマンションと木造アパートの両面から検討しており、利回りを最大化したいと考えております。建築費用の上限もありません。
１K...

札幌市内で８～１２坪程度の平屋店舗を建てる計画をしているのですが、ユニットで作るかコンテナまたは木造にするか迷っております。

店舗のイメージはガラスショーケースだけの販売で行う、小さなパン屋さんです。
ざっくりした仕様は、一般家庭用電力単3 50A・エアコン・オーブン熱換気口・上下水道（一般）・店舗との仕切り・店舗ドア・裏口ドア・寒冷地仕様・窓４枚程度・トイレ・ガスは必要ありません。...

玄関のドアの反りが発生し困っています。
昨年夏に竣工したのですが、最大１５ｍｍ程度反っていました。梅雨時に一度反りが減ったのですが、ここにきてまた８～９ミリ程度反る時があります。
反りで建物と隙間があくため隙間風があり、扉も閉めにくくなっています。
設計士の方に反りすぎでは無いかと言ったのですが、ドアの反りの限度は定められないとの事でした。合板がベースで表面に無垢板をはり付けた構造にな...

鎌倉市近辺で自宅兼民泊を考えています。
土地は眺望が良く、小学校、中学校が15分ほどの徒歩圏内を希望しています。
民泊は2、3室で程よい距離感を持ちたいので縦割りで検討しています。

ちなみにこういった傾斜地での建築を希望なのですが、可能でしょうか？
傾斜地とのことで費用も嵩むと思われますが、おおよそどのくらいの費用がかかりますでしょうか？

鎌倉山３
[PC]
http...

宮城県在住で自宅の敷地内にある古い小屋を解体して、テイクアウトのコーヒーと植物を販売するお店を建てたいと考えております。
大きさは６～７坪程度でコーヒーを提供するスペース半分、植物の販売スぺース半分で建物と温室がくっついたようなイメージです。
当方の地域は冬場、暴風が吹くので植物販売スペースの方にビニールハウス、ガラス温室などは破損の心配もあります。
市販のプレハブと温室を並べるのでは...

こんにちは。
今、間取り検討中です。
2階リビングのお家のため、階段は緩やかにしたい希望があり、当初14段だったものを15段にして頂きました。また、大物家電なども搬入できるよう幅は1000取っていただきました。
ただ、これらにした結果、延床面積を結構使ってしまったため、踊り場は三角、登りきりいきなりドアという間取りになっています。

こちらについて特に問題なさそうでしょうか。
こ...

たくさんの専門家様がいらっしゃるので、思いきって質問させていただきます。
新築戸建ての窓配置、変更ギリギリでしたが、期日はすぎています。HMからは早く決定をうながされています。
いまは間口450×縦1000くらいの縦すべり窓を多様されています。それは通風、防犯ともにいいし、安いからと聞きました。ほかは南や東南の掃き出し窓だけです。

自分なりに考え、横すべり窓900やスクエアの横すべ...