#家づくり相談の家づくりノート

子どもなしの夫婦です。
32坪の家を建築予定で、ようやく図面の最終決定というところまで来ました。
地盤調査をしてしまったので外枠は変えられませんが、中はまだ動かして良いそうです。
玄関側が南になります。

図面は、老後や防災面が安心であることと、家事導線に重きを置いております。
防災面を考え、大きい窓はLDKのみで、防犯ガラスに。他の窓は人が通れないサイズの縦滑りと横滑りのみの予...

こちらは傾斜地にある築１年の戸建てで、うちが隣家よりも2m高い位置にあり、隣家の駐車スペースに、うちの擁壁が面しています。うちはその２ｍの高さの擁壁の上にグランドレベルがあります。
もとの１区画を３つに区分して新築として売られたもののため、１軒ずつのスペースが狭く、隣家所有の敷地境界に壁はなく、当家の擁壁がそのまま隣家の駐車スペースにむきだしになっていてそれが境界になっています。

隣...

神奈川の海沿いで注文住宅での建築を希望しております。
総予算4000万（土地・外構費用・設計監理費用・消費税含む）（ローン手数料・登記費用・仲介手数料などの諸費用は別）で例えば土地を1000万とした場合、建築家さんと家を建てることは可能でしょうか。
3000万で建築を、ということになると消費税・設計費を除くと2000万ちょっとしか建物にかけられないということになるかと思うのですが、やはり...

タイトルに全て書き込みました。
現在、社屋の建て替えを考えており土地購入で悩んでおります。
タイトルの詳細は以下の通りです。
・商品出荷場　15坪程度
・駐車場　10台程度
・倉庫　　20坪程度
・オフィス　常時働く人数10名
・コミュニケーションの場　20名超が集まれる場

購入を考えている土地は　196.63㎡で
間口　7m程度
容積率　400%
建ぺい率　80%...

福岡市内の間口5m奥行16mの土地を検討しております。建ぺい率40、容積80、高さ制限10m
建坪は3m×9mくらいかと。
1階を店舗、2階を住居出来ればロフトを付けてスペースを確保。
小さい家になると思いますが、
予算は最低どのくらいを見積もれば良いでしょうか？

こんにちは。
はじめて質問させていただきます。

この度親から土地を譲ってもらえることになり、そこに家を建てたいと考えております。
南向きで見晴らしは良いのですが、築２２年、高さ6mの擁壁で構成されており、また下に民家が隣接しているため今後50-60年住むことを考えると不安です。何かしら工夫をして少しでも安全な家を建てられないものかと検討しております。
L型のRC擁壁で地盤も岩盤と...

海沿いの土地を購入して別荘建築（予算：2000万円前後）を検討しています。候補地として静岡県伊東と富戸の2箇所を選定していますが、懸念事項としては
伊東の方は1. 現地に立ち木や電柱がある、2. スペース的に十分か（車庫は欲しいです）、3. 現場は平地のようですが隣が崖なので建築時に留意事項がないか
富戸の方は、1. 現場に車が入れない、2. 古家があり、立ち木が多そう
といった点があ...

失礼します、初めてご質問申し上げます。

札幌市内で、数年以内に小児科クリニックの開設を検討しています。

検討中の土地は1000坪弱程度で、薬局、複数のクリニックで合同して、土地負担は自分のクリニックの建築部分のみでよい（駐車場は薬局負担）ということですので、1クリニックの敷地・整備部分はおそらく100坪弱程度と思います。

その他の条件は以下のとおりです。

場所：札幌市...

群馬県高崎市郊外でイタリアンレストランを併設した店舗兼住宅を考えております。
候補地は約150坪の更地で、希望する建物は２階建てで、延床面積は45坪程です。
店舗部分、住宅部分の面積は半々づつで、家族構成は大人2人と低学年の子供が2人になります。（この面積で4人はかなり手狭になるのは承知しております）

住宅部分に関しては特にこだわりはありませんが、店舗部分の厨房の床は水が流せる仕様...

築33年　N住宅　6LDK
長野県　軽井沢
高齢の両親と本人と息子の４人(父以外は2階にて居住）
自宅の一階部分をリフォームして両親を見ながらカフェを営業しようと思っています。
規模としては15名～20名位の集客数のお店を予定しています。

主要道路から一本入った住宅地ですが　近くに学校、スーパー、コインランドリーなど徒歩10分圏内の立地です。所有面積128坪　建坪は62坪

...

コストカットのためオール樹脂サッシからアルミ樹脂複合サッシへ変更予定です。これはコストカットの面だけでなく夫が樹脂サッシの耐久性について疑問をもっていて(仕事で部品購買をしている関係上)樹脂が傷んだ場合サッシをとりかえるリスクがあるならと言い張り夫の希望でかえます。私は納得できていません。
様々なyoutube動画もみて話をするのですが、聞く耳をもちません。アルミをまだサッシに用いる先進国...

北向きの土地に新築するのですが、この間取りでリビングは明るくなりますか？
一階の採光は諦めております…
東側は空き地、南側は隣家、西側は旗竿の道を挟んで隣家、北側は道路です。
キッチン90度回転し、コンロを東側につけたかったのですが、母屋下がりには換気扇をつけられない規則の建築会社だそうで…
駐車場を道路に平行にし、正方形？の家も検討したのですが、5人家族で駐輪場も確保したく、今のよ...

現在都内で下記のような超狭小土地の購入を検討しています。
****************************************************
間口が2mの旗竿地、総面積39㎡、接道は4m位置指定。
用途：準工業地域　容積率：200　建蔽率：60　
第三種高度　準防火地域　
道路・隣地・北側斜線制限：(道)1.5m (隣)2.5+31m (北)ナシ
日陰規制：...

現在都内で下記のような超狭小土地の購入を検討しています。
****************************************************
間口が2mの旗竿地、総面積39㎡、接道は4m位置指定。
用途：準工業地域　容積率：200　建蔽率：60　
第三種高度　準防火地域　
道路・隣地・北側斜線制限：(道)1.5m (隣)2.5+31m (北)ナシ
日陰規制：...

浴室のドアの向きについて浴槽と平行か垂直かで悩んでいます。
子どもと一緒に入る場合、垂直（添付の写真の通り）よりも平行の方がドアを大きく開けなくても良く、動線が短いという情報を見つけたのですが、真相のほどはいかがでしょうか。
また、窓は縦滑り窓を考えているのですが、位置はそれぞれどこが適切でしょうか。
ちなみに東側には2m程度の距離に隣地の家が建つ予定で、北側は開けている状態です。
...

お世話になります。

大手ハウスメーカーの軽量鉄骨２階建て（床面積２９坪）を中古で購入し８年が経過しました。

入居時にリフォーム（屋根外壁塗装、室内の全クロス貼り換え、ユニットバス交換）
最近２階居室の天井に大きな亀裂が入り修繕予定となっています。
診断は受けていませんが、仮に鉄骨に問題がなくても小屋裏が高温にさらされ木材の劣化が原因かと想像し、見えないところで全体の木材に劣化...

福井県福井市内で新築のアパートを建設頂ける方を探しております。

好立地な場所に100坪のアスファルト駐車場があり、単身者や学生向けに1Kや1DKで10戸2階建て木造アパートを予定しています。

建物本体、空調や設備、外構工事、水道引込工事等全て合わせた総建築費用で4000万〜5000万程で建設することは可能でしょうか？

数社概算見積もりをして頂きましたが、ウッドショック等の影...

74坪の土地に27坪の家が建っています。車が4台置ける駐車スペースがあるのですが、そこの2台分を潰して1人でする美容院を建てたいと思っているのですが、500万円で建てる事は可能でしょうか？
また、コンテナハウスがおしゃれでいいなと思いますが建てるより高いと聞き不安です。
20フィートのコンテナでトイレとシャンプー台の水回りが欲しく、ある程度美容室のような大きな窓が欲しいのですが500万じ...

一人暮らし用の物件を考えているのですが、ワンルームマンションのような設備に必要十分なので、建坪4から6坪位で建築は可能でしょうか。

予算はコミコミ800万円以内を考えております。
候補の土地は以下の画像の2つです。

プロのみなさまのご意見お待ちしております

画像添付されていませんでした。
プロからの率直な意見をききたい。

前回質問から間取りを変更した。
プロからの率直な意見を聞きたい。

　一戸建てを建てようと実家の近くで土地を探しておりましたが、なかなか見つからず知り合いを通じてやっとの思いで土地を見つけ購入する契約を結びました。
1つの土地を4つに分筆して購入する内容で契約書のようなものにサインをしました。
　だがしかし、土地の工事を進める前の申請で位置指定道路？に問題があり図面が少し変わったみたいです。
その間、知り合いから連絡はなく事後報告でした。
このような...

二世帯を両親から相談されている中、築50年建坪約70坪程度の家の大がかりなリフォームもしくは建て直しを検討しております。

田舎のため仏間は広く取る、また子供も2人いるため同程度の大きさを建てたく、また費用は多くても5-6000万を考えております。

現在非常に木材や性能が上がったことで値段が高騰していると聞きますが、現実的に建て直せるものでしょうか。

またリフォームの場合気密...

埼玉県蕨市に、現状、間口3.4mのうなぎの寝床状の敷地90㎡弱の土地に古屋有りです。解体後の建築費用は2000万以下で建てられるのか悩んでおります。
南側（商店街）と北側に接道しております。
１階の南側は店舗、北側からのアプローチで３階迄を住宅希望です。何しろ商店街につき、両隣もいっぱいに建物があります。
ご回答いただければ幸いです。

土地代別で総額2000万円以下で実際に希望する住宅が建てられるのか悩んでおります。

○無機質なシンプルな作り
○駐車場2台分
○室内はモルタル床
○室内壁は漆喰のような素材
○床暖房、オール電化は特に不要
○2LDKにプラス家族3人分が入るウォークインクローゼット、洗濯機と同じ部屋で室内干しが可能なランドリールーム
○オールステンレスキッチン
○ニッチや飾り棚、猫の出入り...

先程は貴重なご意見ありがとうございました。
第2案として生活のしやすさとプライバシー性の確保ということで別の間取りも提案されています。
この間取りについてなにか問題点や気になるところがあればご指摘頂けると助かります、よろしくお願いします。
建物は北東30度振っています。

設計事務所に設計監理をしてもらう形で家を建てました。
施工は設計の後半で設計事務所が紹介された工務店で行ったのですが
設計事務所から提出された設計資料に記載のある施工ができていない箇所があります。

工事請負の契約は、設計図は変更もあるというようなことで、「見積書の内容のみ」で契約をしました。
見積もり書には柱１本１本や木材、各種工事費用の値段の詳細が入っていますが、
施工方法な...

230坪の敷地にSE工法による平家を建築予定でなのですが、LDKの日射取得・遮蔽も考えてもらいこの間取りが提案されました。
玄関と廊下の狭さとリビングまでの距離の動線の悪さも気になるので修正予定です。
気になる事がこの建物の偏心によるねじれの弱さや耐震性はSE工法を使ってもリスクが大きいでしょうか？
あと屋根形状も大きいため現場でガルバリウムを繋ぎ合わせることになると思うのですがそれに...

初めまして☺️
間取りがこのままで大丈夫かどうか不安で添削サービスを調べたところ発見いたしました。
無料で添削をいただけることのことですが、
可能でございましたら添付の間取りについてアドバイスをいただけないでしょうか□□