#家づくり相談の家づくりノート

はじめまして。

現在、京都府の田舎に40坪の事務所の建設を考えています。
土地は約300坪程度あり、その一角に建設したいと考えております。

断熱はグラスウール程度、床はクッションフロア、室内の壁は特にこだわりはございません。
雑な希望間取りではありますが、間取りを添付いたします。

1000万前後の価格では難しいでしょうか。
よろしくお願いいたします。

間取りとレイアウトのご相談です。
土地は図面の通りで、3階にするには広くて価格が上がるので2階＋ロフトが希望です。
今の図面だとリビングが狭くて住み心地が悪そうです。北の斜めの部分がネックですが、住みやすい間取り・レイアウトをアドバイスいただけないでしょうか。
1階には水回りと、夫婦二人と子供二人が食事できるダイニングスペース、くつろげるリビングスペースが欲しいです。（冬はこたつが理想...

間取りとレイアウトのご相談です。
土地は図面の通りで、3階にするには広くて価格が上がるので2階＋ロフトが希望です。
今の図面だとリビングが狭くて住み心地が悪そうです。北の斜めの部分がネックですが、住みやすい間取り・レイアウトをアドバイスいただけないでしょうか。
1階には水回りと、夫婦二人と子供二人が食事できるダイニングスペース、くつろげるリビングスペースが欲しいです。（冬はこたつが理想...

来年夏に引渡し予定で中古マンションを購入しました。
築21年、約71平米、いわゆる普通の田形の３LDKです。（縦型リビング、キッチンはクローズド、リビングと主寝室にガス温水式の床暖あり）
①内装と水回り設備を新しくしたい。
②リビング横の和室を洋室に、押し入れの扉を引き戸に、天袋を内側に。
設備にこだわりはあまりなく、壁紙もシンプルなものを希望しています。
ただ、共働きで忙しいため...

新築戸建ての購入を検討しています。
2階建て4LDKを希望していて、18坪の土地を見つけました。(建ぺい率は80％)
1階に1部屋とLDK·トイレ·浴室、2階に3部屋ををつくることは広さ的に可能でしょうか？

去年新築し、築１年になりますが、度々後悔の思いが強くなり、早めに売却してもう1度建てたいとまで思ってしまいます…

北向き、南北に長い土地で3方向は家が建っており、日当たりはもともとあまり良くない土地のなかの建築で、セミオーダー住宅の為、水回り階段はまとまっており、LDKはその横とゆう感じで、ある程度自由にそのなかで動かせるけど、規制がありました。

南側には大きめの掃き出し窓、LD...

お世話になります。
都内、木造総二階、東西の二方路地、南側に建物が迫ってます。建物は東に15度振れています。北は隣地の高いブロック塀があります。

一階の窓のガラス選択ですが、断熱窓と遮熱窓の使い分け①か②で悩んでいます。木造の一階は寒い印象があります。

①一階の窓を全て断熱窓にして、バルコニーや庇などの夏場の日射遮蔽のない南窓や、東西窓は葦簾で夏場を凌ぐ。
(一階の東西の窓は...

5年前大手HMで家を建てました。
私達にデザイン性が無く…周囲の家から浮く、のっぺりとした家になってしまいました。
新しく立て替えるお金はありません。。
せめて、外構や庭だけでも、周囲と馴染むデザイン性のあるものにしたいです。

これ以上失敗したくなく、デザイナーさんがいて、デザインを全て任せれる外構屋さん(植栽にも特化)を探したいです。
ざっくりとした質問で申し訳ありませんが、...

現在ブレハブ2棟つなげて店舗として営業しています。
当時、経費をできるだけ掛けずに店舗を持ちたいとのことで
プレハブ販売業者のアドバイスから、コンクリート基礎は打たずに
簡易的なブロックを直接土の上に敷き、プレハズの四隅にあてて
店舗が建っています。

十数年使用し、だいぶガタがきまして
DIYや、途中で防水工事(業者)などでなんとかしてきました。

aプレハブをそのまま使...

先日、準防火地域の建築物に対する規制や対応について質問をした者です。
（「準防火地域のサッシ等の開口部の仕様について」というタイトルの質問です）

そこで頂いたご回答や自分でも色々調べて気付いた（かもしれない）ことなんですが、
ひょっとすると

2階建てで500㎡未満だと「規制なし」とされるのは、準耐火構造または耐火構造にする必要はない。というだけで周囲で火災が起きた際に当該建築...

準防火地域でも2階建てで100㎡ほどの床面積であれば木造で特別な規制も無い。という認識でいるのですが（規制が無いのは500㎡以下）、
その場合においてもサッシ等、いわゆる開口部については防火仕様である必要があるのでしょうか？

延焼ライン関係も含めてですが、準防火地域の2階建て木造建築に防火関連でどのような規制が付くのかよく分かりません。
教えていただけると助かります。

２台分のビルトインガレージ のある70坪程の実家を二世帯に建て替えを考えています。
現在ガレージ上には中二階のような形でリビングがあります。
有名建築メーカー数社や、地元工務店にガレージを残して、その上に建て替えできるかお願いしましたが、皆無理と言われました。
実家を新築した工務店は既に潰れており、ガレージの強度計算書？などは手元にありません。家自体の図面はあります。
設計事務所には...

契約も終わり、内装の打ち合わせをしているところ、断熱材の変更を工務店より依頼されました。
内容としては、１２０mmグラスウールに気密シートを施工する予定だったのですが、１０５mmの袋入グラスウールでいきたいとのこと。

ここで思ったのですが、１５mm外壁側に隙間ができるはずですがその空気が結露したり悪さをすることはないのでしょうか?
もし結露する恐れがあるのであれば、対策を教えて...

完全分離の二世帯住宅を建てる予定です。
一階部分に親1人が住む予定で、間取りは大方決まっております。子世帯のわたしたち家族が2.3階に住みます。
間取りも少しずつ決まってきた所で、エレベーターを設置する案が出てきました。
エレベーターの設置はほぼ確定なのですが、今の間取りが気に入っている為エレベーターの位置に悩んでおります。

こちらの間取りにエレベーターをつけるとするとどのような...

横浜市内の狭小住宅の間取りについて、以前もご相談させていただいたユーカリと申します。
前回こちらでご相談させていただいた内容をもとに、現地に行ってじっくり夫婦で話あい、生活動線や日当たりなど考えた結果をハウスメーカーさんにお伝えしました。また、雑誌の切り抜きなどをみせながら、、生活のイメージを聞いてもらい、その内容を踏まえて、修正案を作成していただきました。
直接建築士さんとやり取りした...

横浜市内の狭小住宅の間取りについて、以前もご相談させていただいたユーカリと申します。
前回こちらでご相談させていただいた内容をもとに、現地に行ってじっくり夫婦で話あい、生活動線や日当たりなど考えた結果をハウスメーカーさんにお伝えしました。また、雑誌の切り抜きなどをみせながら、、生活のイメージを聞いてもらい、その内容を踏まえて、修正案を作成していただきました。
直接建築士さんとやり取りした...

現在、注文住宅の施工を進めている状況です。
こちらにおける住宅ローンを最初に2/3、最後に残り1/3を融資してもらうことになっております。

初回は既に融資が実行されローン返済も始まっているわけですが、最後は4月末ぐらいを予定しております。
この流れの中で、今年度の確定申告における住宅ローン控除というのは考える必要はありますか？

住宅ローン控除の申請には家屋の登記事項証明書が必...

東道路で正方形80坪を最適な方法で半分にして（40坪）でアパートを建てた場合何世帯可能でしょうか？残りの40坪は兄弟の土地になり自分の土地ではありません。
練馬区街道沿いから2軒目の家で、
一住建坪率６０％の容積率３００％です。
高さ２０m②で日陰規制４−２.５です。
西側、北川共に巨大100円パーキングです。
ラフプランと言う言い方が合ってるかわかりませんが、よろしくお願い申し上...

太陽光パネルを当初3台用カーポートに設置する予定でしたが、カーポートの値段が高く減額調整で屋根にのせると変更となりました。
予算削減で屋根もスレート系に格下げしたところでしたので雨漏りがしやすいと聞きまして心配しています。
ガルバは雨音が気になるとのことで(実際の動画をみて)音に神経質な夫の反対もありガルバリウム屋根はなしとなりました。
私としては屋根も外壁もグレードを下げてメンテナン...

土地面積：約79平米
建ぺい率：60%
容積率：200%
建築予算：2000万円前後

こちらの土地で以下のような希望を叶えた間取りは可能でしょうか？
●駐車場１台分（軽自動車、切り返しができるスペース有り）
●総建物面積28坪程度
●3LDK（リビング17畳程度）
●トイレ１つ
●周りは建物で囲まれているので、光を上手く取り入れる間取り

どうぞよろしくお願いいたし...

お世話になります。現在、購入を検討している土地について教えてください。
敷地は、約20ｍが道路（敷地東側、道路幅5ｍ、敷地と道路との高低差無し）に面し、奥行きが6ｍしかありません。敷地面積は37坪で、建蔽率60％、容積率200％です。
奥行きがあまりないので、隣地から50㎝、道路から50㎝離して、2階建て住宅を新築したいのですが、隣地との境界には、高さ約1.5ｍの擁壁があり、隣地の住宅は...

家の庭に平屋のバードハウス(鳥のブリーダーを将来的にしたい）兼事務所を建てたいと考えています。８〜10坪で予算は300〜350万、設備としてはトイレや浴室不要で簡単な流し台が有れば充分です。間仕切は一箇所で小さな玄関、出来ればウッドデッキも付けたいと思います。床はクッションフロアで充分です。素人なので丁寧な対応してくれる方が居れば嬉しいです。

はっきりした時代がよくわかっていないのですが、昭和初期に曽祖父が隣家を購入した家の庭に、どこかから移築されてきたらしい茶室が実家にあるのですが、この８０年ほど、我が家の人は誰も使わないまま存在していたのですが（一度４０年ほど前に屋根を杉葺きから銅板に葺き替えています）

今度、その家を改築するにあたり、茶室として維持するのではなく、解体しようとしていますが、ただ壊して廃棄するのではない方...

建売住宅を購入検討しており
現在二つの間取りで非常に迷っています
どちらの間取りが住みやすいでしょうか

どちらも上が北になります
夫婦2人、未就学児2人

都内まで１時間以内でいける駅徒歩3分圏内の土地が売りにでたので、新築アパートを建設し賃貸業を始めたいと考えております。
近年人口が増えているエリアかつ駅近なので、立地を生かして1Kで採算性の高いアパートを建築しようと計画していますが、細長くなっていく土地形から戸数の多いアパートが建築できるのか疑問です。
土地の大きさも正確にはわからないので、まずは、どれぐらいの規模の建物がどれくらいの予...

はじめまして。
全く知識がないのでお知恵をお借りしたく質問させて頂きます。

我が家に大型保護犬2頭がおり、芝生のある庭でワンコたちが楽しそうに駆け回るのを見ながら読書をするのが夢です。1頭人見知りワンコがおり、怖がって散歩もできず、もちろんドッグランも行けず、何とか2頭一緒にノーリードで過ごせる場所を探しています。

そんな折、奈良県生駒郡の知り合いの方から住宅街の更地70坪ほど...

現在下記の土地が気になっています。
https://suumo.jp/chukoikkodate/tokyo/sc_nakano/nc_96439097/
中古で鉄骨なのですが、敷地を限界まで広く使いたく、リフォームより新しく建てたほうが良いのかと思っています。
近隣商業地域で防火地域なので、耐火になるかと思いますが、この面積で３階建てで、建物2500万で作るのは難しいでしょうか？
...

床面積68坪、平屋のデイサービスの総建築費は、どれぐらいでしょうか？
また、写真と同じようなモノを建てたいと思った場合の予算はいくらくらいで建設可能なのでしょうか？
大体でも構いませんので教えていただきたいです。
写真と同じようなデイサービスの建築を検討しています。

現在生駒市在住で、42坪ほどの敷地に建つ一軒家の居住しています。
築年数も30年余りとなり、そろそろ建替えを検討しております。
初老の母やペット(犬2匹)もいるため、家族みんなが生活しやすいお家を注文住宅で建てれたらいいなと考えています。
しかしお恥ずかしいお話ですが、まとまった頭金などは用意できないので、フルローンで検討中です。
職業は看護師です。
42坪の敷地に注文住宅を建てて...

栃木の平屋のデイサービスの総建築費は、どれぐらいでしょうか？
また、同じようなモノを建てたいと思った場合の予算はいくらくらいで建設可能なのでしょうか？
だいたいでも構いませんので教えていただきたいです。
同じようなデイサービスの建築を検討しています。