#家づくり相談の家づくりノート

駐車場に小屋を建てたいです。
大きさは7メートル×2､7メートルほど。
長辺に大きな掃き出し窓と出入り口ドアがあれば十分です。
内装はDIYしたいと思っています。
駐車場はコンクリート舗装されています。

基礎、建築確認申請等も含めておいくらくらいかかりますか？

この度、新築戸建てにて、縦滑り窓の採用をしようと思い、ただいま打ち合わせ中です。

1.１階浴室
2.２階主寝室内の書斎
3.２階北側子供部屋
4.２階階段
5.２階トイレ

に設置予定ですが、それぞれ通風を良くするためには、現在のプランどおりの開き方で良いのか、また、採光、通風のために十分な大きさなのかを教えていただきたいです。

ぜひ専門家の方々のご意見を伺えればと思...

5210×19780(21000)
東向の土地です。
隣は2階建と3階建の家です。
裏が高校の建物。
１つ筋違いに、15階位のマンションが建ってます。
前の道は4m程です。
日当たりが気になります。
吹き抜けや大きめの窓で採光出来そうですか？
駐車場は車2台。
並列でも縦列でも可能です。
1階はとりあえず土間のような造りで、多目的なスペース。将来的には事務所にしたいです。...

埼玉県北部に飲食店の店舗併用住宅を建てたいと考えています。土地は約100坪で、約30坪くらいの店舗併用住宅を建てたいんのですが、どのくらいの予算がかかるか知りたいです。希望は、一階に10坪程度の店舗（うなぎ屋）、10坪程度の住宅（LDKと、ほかに一部屋、お風呂、トイレ）2階に10坪程度の２部屋とトイレと考えているのですが、可能ですか？
よろしくお願いします。

1階RC造、2階木造の混構造で、画像のような家は建築可能なのでしょうか。
また、防音室の防音性能はdr-60で、外構・内装は特にお金をかけずに一般的なものである場合、建設費はどのくらいかかるのでしょうか。
全く無知ですみませんが、ご教示いただけましたら幸いです。

先日、壁厚と断熱材の兼ね合いについて質問させていただいたものです。
たくさんのご回答を頂き大変ありがとうございました。

この件について再度質問させてください。

柱は１２０ｍｍになります。
断熱仕様については外張ＥＰＳ５０ｍｍ＋高性能グラスウール１６ｋ充填となります。
グラスウールを１０５ｍｍか１２０ｍｍにするかで工務店と協議しています。
壁体詳細については添付画像をご確認...

１階部分のデータが添付されていませんでした。失礼しました。

次の物件のリノベーションを検討しております。変更後のプランはありませんが現在の間取りは写真のとおりです。

リノベーションの大体の内容は
・１階のキッチンを対面式に変更
・１階の和室をなくし、リビングに統合
・２階リビング部分を子供部屋２部屋に変更

と考えています。その際に２階の凹み部分のスペースがもったいなく感じ、ルーフバルコニーとして有効活用できないか、また１階の屋根を変...

リノベーションを検討している物件が・１階部分は長方形・2階部分が凹型　となっており、現在その中庭的な部分はささやかなバルコニーがあります。

今回、リノベーションをするにあたってそのバルコニーを拡張し、ルーフバルコニーにしたいと思うのですが可能でしょうか?その際注意する事はありますか?（建ぺい率には影響がない事は調べました）

そもそも、このような形状の家は調べても出てこなかったので...

はじめまして。

現在、京都府の田舎に40坪の事務所の建設を考えています。
土地は約300坪程度あり、その一角に建設したいと考えております。

断熱はグラスウール程度、床はクッションフロア、室内の壁は特にこだわりはございません。
雑な希望間取りではありますが、間取りを添付いたします。

1000万前後の価格では難しいでしょうか。
よろしくお願いいたします。

間取りとレイアウトのご相談です。
土地は図面の通りで、3階にするには広くて価格が上がるので2階＋ロフトが希望です。
今の図面だとリビングが狭くて住み心地が悪そうです。北の斜めの部分がネックですが、住みやすい間取り・レイアウトをアドバイスいただけないでしょうか。
1階には水回りと、夫婦二人と子供二人が食事できるダイニングスペース、くつろげるリビングスペースが欲しいです。（冬はこたつが理想...

間取りとレイアウトのご相談です。
土地は図面の通りで、3階にするには広くて価格が上がるので2階＋ロフトが希望です。
今の図面だとリビングが狭くて住み心地が悪そうです。北の斜めの部分がネックですが、住みやすい間取り・レイアウトをアドバイスいただけないでしょうか。
1階には水回りと、夫婦二人と子供二人が食事できるダイニングスペース、くつろげるリビングスペースが欲しいです。（冬はこたつが理想...

来年夏に引渡し予定で中古マンションを購入しました。
築21年、約71平米、いわゆる普通の田形の３LDKです。（縦型リビング、キッチンはクローズド、リビングと主寝室にガス温水式の床暖あり）
①内装と水回り設備を新しくしたい。
②リビング横の和室を洋室に、押し入れの扉を引き戸に、天袋を内側に。
設備にこだわりはあまりなく、壁紙もシンプルなものを希望しています。
ただ、共働きで忙しいため...

新築戸建ての購入を検討しています。
2階建て4LDKを希望していて、18坪の土地を見つけました。(建ぺい率は80％)
1階に1部屋とLDK·トイレ·浴室、2階に3部屋ををつくることは広さ的に可能でしょうか？

去年新築し、築１年になりますが、度々後悔の思いが強くなり、早めに売却してもう1度建てたいとまで思ってしまいます…

北向き、南北に長い土地で3方向は家が建っており、日当たりはもともとあまり良くない土地のなかの建築で、セミオーダー住宅の為、水回り階段はまとまっており、LDKはその横とゆう感じで、ある程度自由にそのなかで動かせるけど、規制がありました。

南側には大きめの掃き出し窓、LD...

お世話になります。
都内、木造総二階、東西の二方路地、南側に建物が迫ってます。建物は東に15度振れています。北は隣地の高いブロック塀があります。

一階の窓のガラス選択ですが、断熱窓と遮熱窓の使い分け①か②で悩んでいます。木造の一階は寒い印象があります。

①一階の窓を全て断熱窓にして、バルコニーや庇などの夏場の日射遮蔽のない南窓や、東西窓は葦簾で夏場を凌ぐ。
(一階の東西の窓は...

5年前大手HMで家を建てました。
私達にデザイン性が無く…周囲の家から浮く、のっぺりとした家になってしまいました。
新しく立て替えるお金はありません。。
せめて、外構や庭だけでも、周囲と馴染むデザイン性のあるものにしたいです。

これ以上失敗したくなく、デザイナーさんがいて、デザインを全て任せれる外構屋さん(植栽にも特化)を探したいです。
ざっくりとした質問で申し訳ありませんが、...

現在ブレハブ2棟つなげて店舗として営業しています。
当時、経費をできるだけ掛けずに店舗を持ちたいとのことで
プレハブ販売業者のアドバイスから、コンクリート基礎は打たずに
簡易的なブロックを直接土の上に敷き、プレハズの四隅にあてて
店舗が建っています。

十数年使用し、だいぶガタがきまして
DIYや、途中で防水工事(業者)などでなんとかしてきました。

aプレハブをそのまま使...

先日、準防火地域の建築物に対する規制や対応について質問をした者です。
（「準防火地域のサッシ等の開口部の仕様について」というタイトルの質問です）

そこで頂いたご回答や自分でも色々調べて気付いた（かもしれない）ことなんですが、
ひょっとすると

2階建てで500㎡未満だと「規制なし」とされるのは、準耐火構造または耐火構造にする必要はない。というだけで周囲で火災が起きた際に当該建築...

準防火地域でも2階建てで100㎡ほどの床面積であれば木造で特別な規制も無い。という認識でいるのですが（規制が無いのは500㎡以下）、
その場合においてもサッシ等、いわゆる開口部については防火仕様である必要があるのでしょうか？

延焼ライン関係も含めてですが、準防火地域の2階建て木造建築に防火関連でどのような規制が付くのかよく分かりません。
教えていただけると助かります。

２台分のビルトインガレージ のある70坪程の実家を二世帯に建て替えを考えています。
現在ガレージ上には中二階のような形でリビングがあります。
有名建築メーカー数社や、地元工務店にガレージを残して、その上に建て替えできるかお願いしましたが、皆無理と言われました。
実家を新築した工務店は既に潰れており、ガレージの強度計算書？などは手元にありません。家自体の図面はあります。
設計事務所には...

契約も終わり、内装の打ち合わせをしているところ、断熱材の変更を工務店より依頼されました。
内容としては、１２０mmグラスウールに気密シートを施工する予定だったのですが、１０５mmの袋入グラスウールでいきたいとのこと。

ここで思ったのですが、１５mm外壁側に隙間ができるはずですがその空気が結露したり悪さをすることはないのでしょうか?
もし結露する恐れがあるのであれば、対策を教えて...

完全分離の二世帯住宅を建てる予定です。
一階部分に親1人が住む予定で、間取りは大方決まっております。子世帯のわたしたち家族が2.3階に住みます。
間取りも少しずつ決まってきた所で、エレベーターを設置する案が出てきました。
エレベーターの設置はほぼ確定なのですが、今の間取りが気に入っている為エレベーターの位置に悩んでおります。

こちらの間取りにエレベーターをつけるとするとどのような...

横浜市内の狭小住宅の間取りについて、以前もご相談させていただいたユーカリと申します。
前回こちらでご相談させていただいた内容をもとに、現地に行ってじっくり夫婦で話あい、生活動線や日当たりなど考えた結果をハウスメーカーさんにお伝えしました。また、雑誌の切り抜きなどをみせながら、、生活のイメージを聞いてもらい、その内容を踏まえて、修正案を作成していただきました。
直接建築士さんとやり取りした...

横浜市内の狭小住宅の間取りについて、以前もご相談させていただいたユーカリと申します。
前回こちらでご相談させていただいた内容をもとに、現地に行ってじっくり夫婦で話あい、生活動線や日当たりなど考えた結果をハウスメーカーさんにお伝えしました。また、雑誌の切り抜きなどをみせながら、、生活のイメージを聞いてもらい、その内容を踏まえて、修正案を作成していただきました。
直接建築士さんとやり取りした...

現在、注文住宅の施工を進めている状況です。
こちらにおける住宅ローンを最初に2/3、最後に残り1/3を融資してもらうことになっております。

初回は既に融資が実行されローン返済も始まっているわけですが、最後は4月末ぐらいを予定しております。
この流れの中で、今年度の確定申告における住宅ローン控除というのは考える必要はありますか？

住宅ローン控除の申請には家屋の登記事項証明書が必...

東道路で正方形80坪を最適な方法で半分にして（40坪）でアパートを建てた場合何世帯可能でしょうか？残りの40坪は兄弟の土地になり自分の土地ではありません。
練馬区街道沿いから2軒目の家で、
一住建坪率６０％の容積率３００％です。
高さ２０m②で日陰規制４−２.５です。
西側、北川共に巨大100円パーキングです。
ラフプランと言う言い方が合ってるかわかりませんが、よろしくお願い申し上...

太陽光パネルを当初3台用カーポートに設置する予定でしたが、カーポートの値段が高く減額調整で屋根にのせると変更となりました。
予算削減で屋根もスレート系に格下げしたところでしたので雨漏りがしやすいと聞きまして心配しています。
ガルバは雨音が気になるとのことで(実際の動画をみて)音に神経質な夫の反対もありガルバリウム屋根はなしとなりました。
私としては屋根も外壁もグレードを下げてメンテナン...

土地面積：約79平米
建ぺい率：60%
容積率：200%
建築予算：2000万円前後

こちらの土地で以下のような希望を叶えた間取りは可能でしょうか？
●駐車場１台分（軽自動車、切り返しができるスペース有り）
●総建物面積28坪程度
●3LDK（リビング17畳程度）
●トイレ１つ
●周りは建物で囲まれているので、光を上手く取り入れる間取り

どうぞよろしくお願いいたし...

お世話になります。現在、購入を検討している土地について教えてください。
敷地は、約20ｍが道路（敷地東側、道路幅5ｍ、敷地と道路との高低差無し）に面し、奥行きが6ｍしかありません。敷地面積は37坪で、建蔽率60％、容積率200％です。
奥行きがあまりないので、隣地から50㎝、道路から50㎝離して、2階建て住宅を新築したいのですが、隣地との境界には、高さ約1.5ｍの擁壁があり、隣地の住宅は...