#家づくり相談の家づくりノート

神戸市東灘区にあるひな壇上の一戸建てです。
この古家を出来るだけ費用を押さえて耐震補強とリノベーションを施して住みたいと考えてます。
物件取得費用以外の全ての工事費用にどれくらいかかりますでしょうか。
因みに、こちらの物件は軽量鉄骨で図面無し、擁壁に関する情報もないと思います。
私なりに色々と調べたのですが、こちらの物件はハウスメーカーの軽量鉄骨戸建てのため、木造みたいに簡単に耐震補...

神戸市東灘区にあるひな壇上の一戸建てです。
この古家を出来るだけ費用を押さえて耐震補強とリノベーションを施して住みたいと考えてます。
物件取得費用以外の全ての工事費用にどれくらいかかりますでしょうか。
因みに、こちらの物件は軽量鉄骨で図面無し、擁壁に関する情報もないと思います。
私なりに色々と調べたのですが、こちらの物件はハウスメーカーの軽量鉄骨戸建てのため、木造みたいに簡単に耐震補...

神戸市東灘区にあるひな壇上の一戸建てです。
この古家を出来るだけ費用を押さえて耐震補強とリノベーションを施して住みたいと考えてます。
物件取得費用以外の全ての工事費用にどれくらいかかりますでしょうか。
因みに、こちらの物件は軽量鉄骨で図面無し、擁壁に関する情報もないと思います。
私なりに色々と調べたのですが、こちらの物件はハウスメーカーの軽量鉄骨戸建てのため、木造みたいに簡単に耐震補...

【背景】
・階段状の東西２方路地。敷地形状に合わせて４LDK総二階建て。
（東西15×南北８メートル長方形の敷地南西側が４×４メートル四角く欠けています）
・東間口８メートル、接道６メートル。
・西間口４メートル、接道４メートル。
・南隣地は建築物あり。南隣地の北東は３×５メートルのスペースがあり建物はかけています。
・北隣地は現在駐車場です。
・北面は真北より１０度弱、西に振...

【背景】
・階段状の東西２方路地。敷地形状に合わせて４LDK総二階建て。
（東西15×南北８メートル長方形の敷地南西側が４×４メートル四角く欠けています）
・東間口８メートル、接道６メートル。
・西間口４メートル、接道４メートル。
・南隣地は建築物あり。南隣地の北東は３×５メートルのスペースがあり建物はかけています。
・北隣地は現在駐車場です。
・北面は真北より１０度弱、西に振...

初めまして。

現在2階建店舗併用住宅の建築を検討しております。
・1F 貸店舗 スケルトン/軽量鉄骨 ４０坪
　　２F　住宅部/木造 ４０坪
・防火地域
・東京 ２３区

店舗部の建築費目安について質問です。
店舗部は住宅部と比べて、家具やキッチン等がなくスケルトン仕上げにすることで、
通常の軽量鉄骨造での住宅建築費よりも費用は抑えられるという認識でいるのですが合ってま...

母の実家（現在は空き家）のリノベーション（設計～工事までトータルでの依頼）を考えています。
居住地としてではなく、別荘地として住居を整えたいと考えています。

建物は長野県南信濃（ほぼ静岡寄りの山奥）ですが、
母と私は東京に住んでいます。
このような場合、どのようにご相談を進めればよいのでしょうか？
（依頼は長野の会社？東京の会社？など）

また、将来的には娘の私が家を管理す...

築4年の2階建て戸建てにて、固定階段で昇降できる小屋裏収納をつくるリフォームをしたいと考えています。

小屋裏収納は、高さ1.4m以下で2階の面積の1/2以下で窓サイズ等も規定を守り、床面積に含まれないものを検討しています。

以下、2点ご相談があります。
回答は一方のみでも結構ですので、是非ともお願いいたします！

1.確認申請の要否について
準防火地域で上記固定階段と小屋...

東京都下（多摩地域）で木造アパートの検討をしています。

自身で簡易ボリュームチェックをしながら用地を探していますが、検討中の土地に対するチェックの妥当性をご相談させてください。
①自身での簡易チェック→②建築士様へ妥当性確認・ボリュームチェックご依頼→③建築会社様へ見積依頼→④家賃査定し収支が成り立つと判断できれば土地買付・銀行への融資審査、の順に進めていきたいと考えています。

...

海外から中古2階建てバスを輸入して住居に出来ないかと考えています。

バスの大きさは全長10m全高4.5m幅2.5mほどです。
問題は建築確認だと思いいろいろ調べてみたのですが国内に前例が無いようでどうにも分かりません。

トレーラーハウスと一緒で、土地に定着させてしまい、すぐに動かせない状態であれば建築物とみなされるのは間違いないと思うのですが。バスそのものではどうなのでしょう。...

下記千葉県長生郡一宮町東浪見で土地新規取得し
6戸程度の新築アパートを計画しています。

収益物件ボリュームプランを作成したく、質問させていただきました。
アドバイスいただくことは可能でしょうか。

・土地：約380坪
・建ぺい／容積：60／200
・非線引き区域

周囲の土地より１ｍ位高い平地。南側3ｍ幅町道に約25ｍ面する。

地元の工務店にて新築平屋の見積りをしております。
間取りはほぼ確定いたしました。
見積り価格が妥当なのかどうかご相談させて頂きたいです。

図面情報：建築面積約44坪　床面積約39坪
間取りは4LDKで
内訳は洋室3部屋、和室1部屋　トイレ2箇所、玄関、土間玄関、WIC,ファミリークローゼットとなります。

土地は畑を農地転用して建てます。
見積り概算は項目ごとに下記となり...

登り梁構造と（名称はうろ覚え）そうじゃない構造の屋根を混在させるデメリットはありますでしょうか？
混在させるのは、私の意図ではなく、工務店側の落ち度でこのような状況になっています。
専門用語がわかりませんので、写真を比較していただけたら助かります…。
赤丸部分の箇所が梁に乗らなくなるのが気がかりです。

12月にプランを提案され、1月に屋根は登り梁構造で行きますと言われていました。...

【背景】
・階段状の東西２方路地。敷地形状に合わせて４LDK総二階建て。
（東西15×南北８メートル長方形の敷地南西側が４×４メートル四角く欠けています）
・東間口８メートル、接道６メートル。
・西間口４メートル、接道４メートル。
・南隣地は建築物あり。
・北隣地は現在駐車場です。
・北面は真北より１０度弱、西に振れています。
・北側の１階間取り。東から玄関、階段、トイレ、居...

横浜市で、新築の二世帯住宅建設を考えています。
総建築面積は46坪で、1階に親世帯、2階に子世帯を希望しています。
アレルギーがあるので、出来れば、無垢・漆喰を使った自然素材の家を希望しています。
玄関は共有、水回り（キッチン、風呂等）は別にしたいと思いますが、総費用はどのくらいを見ておけばいいのでしょうか。
外構を含めた総費用は、いくらぐらいかかるのかご教示いただければ幸いです。
...

お世話になります。
現在、40坪の平家を考えています。
家族3人、木造平家、建物予算4500万円

南西方面の眺望が開けており、大開口のリビングを希望しています。
構造計算では問題ないと聞いています。

他に気をつける箇所があればアドバイス頂けたら幸いです。

また、間取り全体でもアドバイスをお願い致します。

お世話になっております。先程質問したものです。間違えて同じ内容の質問を2連投稿してしまいました。削除の仕方がわかりませんのでこのままで掲載する形になってしまいます。申し訳ございません。

お世話になります。
築5年ほどの中古戸建の購入・リフォームについてご相談があります。
◆前提条件
練馬区下石神井　凖防火地域　土地：90.98㎡・路地状部分：30㎡　7建物：4.52㎡　
1.16㎡　北4ｍ幅　接道幅2ｍ　木造2階建　1種低層地域　建蔽率：40％　容積率：100％　建物に高さ約1.3ｍの玄関アプローチ階段・南側戸建ては本物件の高さ：1ｍほど高さ有り

◆不安要素
...

お世話になります。
築5年ほどの中古戸建の購入・リフォームについてご相談があります。
◆前提条件
練馬区下石神井　凖防火地域　土地：90.98㎡・路地状部分：30㎡　7建物：4.52㎡　
1.16㎡　北4ｍ幅　接道幅2ｍ　木造2階建　1種低層地域　建蔽率：40％　容積率：100％　建物に高さ約1.3ｍの玄関アプローチ階段・南側戸建ては本物件の高さ：1ｍほど高さ有り

◆不安要素
...

持ち家に興味はなかったのですが家賃を払い続けるのに最近迷いがあります。
30台後半の独り身男ですが今の職場を離れようとも今後思えないので家を持った方が良いのか相談したいです。
家に関わる税金、メンテナンス料はもちろんデメリットではあると理解しているんですが、迷うくらいなら持ち家にした方がメリットが上回りますか?
家、土地などはまだ未定ですが平屋に興味があります。
年収400万強で今の...

アットホーム記載の以下の物件を検討しております。
購入して、３F建ての木造アパートを収益物件として建築したいです。
できることなら差別化のために少しデザイン性のあるものや、ロフトなどもつけたいところですが、設備は安くて構わないです。

https://www.athome.co.jp/tochi/1051380243/?DOWN=1&BKLISTID=001LPC&sref=list...

母家はそう2階建て、1階事務所2階住居、母家前に駐車場5台
離れを駐車場をそのまま使い2階に建てる希望、8畳×2を考えています。
母家と離れの2階部分で渡り廊下は可能か？
１階駐車場周りは壁がないと耐震性がないのか？
そもそも駐車場の上に家はたてれないのか？
およその金額はいくらぐらいきるのか？

建ペイ率と容積率はクリアーしています。
よろしくお願いいたします。

現在旗竿地、A区画の購入を考えています。
日当たりについて知りたいです。
まずこの分譲地の左（AとBの隣）は神社ですが無人で
柵などはない古墳のようなものです。今後建物は建ちません。
A区画裏は会社駐車場で開けています。
B区画にはすでに建物が建っておりますが3階建てです。
ただ三階に住居部分はなく、屋上と2畳くらいの小屋のような踊り場がありますが、
A区画に面する壁が一続きで...

茨城県鹿嶋市荒野の海沿いに土地150坪(26x20)を買いまして、海が見える高床式の平屋40-45坪くらいを建てたいと思っています。海沿いに高さ2メートルくらいの堤防ができたので、高床式にして海が見えるようにしたいという希望です。用途は半分を民泊のような使用で、残り半分は自己使用の予定です。左右で半分に切るイメージです。予算は30-35百万円程度ですが、可能でしょうか？　どうぞよろしくお願い...

すみません写真貼れていませんでした。

お世話になっております。
前回相談させていただきました倉庫の件ですが
https://sumika.me/seek_advices/3966
現在置いてある農耕機とユンボを他に置いておく車庫がないため全体の3分の1程を車庫として、残りをキッチンとトイレを設けて広めの調理場のように使用したいと考えております。
寝室や子供部屋、お風呂は倉庫の前に新築したいと思いますが倉庫→住居へ用途変更...

現在店舗付き住宅で美容室をしてます。築３年ですが、店舗も住宅も狭すぎて…。自宅敷地に余裕があるので６坪位の建て物を建ててそこに美容室を、現在の店舗を自宅リビングにしたいのです。
シンプルな箱形で充分なのですが、何処にお願いすれば良いのか全く分かりません。出来れば、現在のハウスメーカーは避けたいのです。
そして、費用も３００万以下で押さえたいのが正直な所です。アドバイスお願い致します。

現存のログハウスに以下の増築、改修、変更などを行いたい場合は、どの程度の費用を予想すればよいでしょうか。
■部屋の増築
・1階に増築
・平地で木などは生えていない部分
・6畳～8畳程度の広さ
■和室から洋室への変更
・6畳～8畳程度の広さ
・床をフローリングに
・壁を木に
・障子を壁もしくは、ドアに
など
■バルコニーの改修、増築
・1階の場合と2階の場合は価格が大き...

広島県広島市内で土地の購入を考えているのですが、不動産屋から予算にあう土地を紹介してもらったのですが、迷っています。土地の情報ですが、土地面積は29.70㎡、セットバック要。西（市道）3.６m、接面3.6m。近隣商業地域、準防火。建ぺい率８０%、容積率２１６%。一人暮らしで2階建か1階建ロフトありの戸建てを建てたいのですが。狭いので風呂は無しで、シャワールームを。まずは、そもそも建てれるもの...

新築中です。二階の廊下部分だけを天井高2500→2600にしてもいいか、という確認が来ました。二階の各居室は2500のままだそうです。これを良しとした場合のデメリットはなんでしょうか？（廊下の壁の
圧迫感etc）

ちなみに換気扇の設置による変更のようです。もし天井高を上げなかった場合は天井面に換気扇を設置しダクトで居室天井裏を通して排気するようです。