#家づくり相談の家づくりノート

SE構法に関しての質問です。
添付画像の赤い囲いの空間は、内側に柱なしで構造上可能でしょうか。

三角の土地に建てる建物の形状でコストに差があるかを知りたいです。

●添付画像のA・Bでどちらがコストが抑えられるでしょうか。
●A・Bの形状以外でこれらの形状よりもコストを抑える形状はありますでしょうか。

かなりざっくりとした質問となり申し訳ないのですがよろしくお願いいたします。

更地に40坪の木造焼肉店を建築予定です。

空調設備費、厨房機器は別途。
上引きダクトで15卓
耐火構造
土地は180坪です。

上下水道は真横まで来ています。

この条件で、2400万円での建築は難しいでしょうか。

祖母が1人で住んでいる一戸建てに、私たち家族4人（妻、子供2人）が同居することを考えています。
①二世帯住宅にリフォームするのと、
②離れに祖母用のプレハブ住宅を建設しつつ、部分リフォームをするのとでは、単純にどちらの方が費用かかりますでしょうか。

今持っている土地が元々田んぼで
30年ほど前から土が入れられて
駐車場として貸していた土地なんですけど
そこまで多くの出入りはありません
土が入れられて
今現在
土留してある部分が湾曲したり
外側に反っていたりします

いまのあるやつと入れ替えてコンクリートブロック5段で土留をしようとしています

開発許可がおりるのにL字の擁壁でという話だったらしいですが
なんとかコ...

現在、蔵の壁と住宅が接触して建っています。
今度蔵だけ残して、同じ敷地内に離して新築しようと思っています。
残す蔵の屋根が側溝の上にはみ出して違法状態になっています。
家を新築する場合、蔵も法に合うようにしないと確認申請が通りませんか？

岐阜県高山市で準防火地域です。
蔵の屋根は38年前に側溝の上にはみ出しました。

平屋を新築予定です。

自分の条件でいくら位の費用が必要でしょうか。諸経費外構費込みです。
家族構成は夫婦2人と子ども2人
地元の工務店に依頼予定


・30坪前後
・土地は85坪
・2畳ほどのランドリールーム(乾太くん設置)
・2.5畳のファミリークローゼット
・1.5畳ほどのシューズクローゼット
・耐震等級3(許容応力度計算と申請)
・壁と屋根の断熱材はアクアフ...

皆様、どうぞよろしくお願いします

タイトルにあります通り中目黒の山手通り沿いに11.7坪の土地があります
建坪率80% 容積量500%です
全面道路22m

現在は3階建てのビルです
これを不動産利益を最大化したいと考えており
増築するか建て直すかを検討しております

まず増築出来るのかどうか？
建て直す場合どういった具合で建てるのが
ベストかご相談したく投稿致し...

新築２階建てを予定しております。　今、ハウスメーカーから添付図面を提案されているのですが、次の点をご教示頂けますでしょうか？

前提条件：　夫婦＋子供３名、（１階の和室に将来母親と同居の可能性を残しています）
１階：全体的な間取りについてどう思われますか？　
２階：ファミリークローゼットの使い勝手はどう思われますか？
　　　廊下のスペースが多いようにも思えますが、これ以上削ることは...

千葉県の八千代市のアパート用地の購入検討中です。
まだ購入検討段階で、購入することも建築することも決まっていません。
この場合には、ボリュームチェック八千代プラン設計は、有料で一般的でしょうか。

あと自分が所有している土地で、立退きの関係で4年後建築予定の狭小地があります。
地積37平米　容積324%
神奈川県武蔵小杉周辺です。
プラン設計などお願いするにはいつ頃であれば対...

はじめまして。
足柄上郡松田町に小さくてお洒落な家を建てたいと思っております。
高台で桜の木が遠く見える土地を見つけましたが、建物はどれくらいかかるものなのか教えて欲しいです。
土地の広さは207平米で建ぺい率５０%
容積率100%

1階にお風呂トイレ洗面所、2畳程のWIC.ゲストルーム6畳が一部屋。
2階にキッチンとリビング合わせて17畳くらい。大きめのFIX窓で桜の木が見...

お世話になります。
質問させてください。

購入を検討している中古戸建てがあります。
ただその物件の上水道管が隣地下を通ってるようです。
売買にあたり不動産業者さんがしらべたところ、発覚したようで、それを隣地の方に伝えると「撤去してほしい」という要望があったようです。

確かに隣地の方からするとうちの物件に続く配管から水漏れのリスクもあるでしょうし、建て替えの際にややこしいと思...

写真添付ミスのため、こちらでお願いします。

二階リビング案と吹き抜け案で迷っており、吹き抜け案の間取り診断をお願いしたいと思います。土地の条件として、南側の物理的距離5メートル離れたところに片流れ屋根の2階建てで高さ8メートルほどの家がある立地です。

確認したい点は以下です。
・LDK全体の採光は十分に可能か？個人的にはダイニング、キッチンが暗くならないか懸念してます。
・吹...

二階リビング案と吹き抜け案で迷っており、吹き抜け案の間取り診断をお願いしたいと思います。土地の条件として、南側の物理的距離5メートル離れたところに片流れ屋根の2階建てで高さ8メートルほどの家がある立地です。

確認したい点は以下です。
・LDK全体の採光は十分に可能か？個人的にはダイニング、キッチンが暗くならないか懸念してます。
・吹き抜け面積が少なめだが、閉塞感は感じないか
・洋...

昨年まで畑として利用されていた土地(横浜市瀬谷区本郷3丁目)に建売住宅が建てられ、販売されています。
立地がいいため購入を検討していますが、地盤の弱さが気になります。
畑として直近まで使われていた土地というのは、避けるべきでしょうか？
仲介業者に確認したところ、現在調査中とのことで代わりに土地調査リポートというものをもらいました。液状化の可能性はない地域(横浜市のハザードマップでも確認...

お世話になります。
土地無しの新築希望です。

・家族構成
　妻と子供1歳含め3人家族

・予算　5000万以下規模
・土地　知多郡阿久比町、東新町希望
・面積　60坪前後希望（駐車場3台、庭それなりに）
・趣味　家庭菜園、アウトドア（キャンプ、BBQ、釣り）、ホームシアターで映画鑑賞
・その他希望
　ウッドデッキ、書斎（2畳程）、玄関広め、アウトドア用品の収納スペース...

広島県安佐南区で33坪3LDKS+畳コーナー2000万以下(付帯工事なし)で考えています。
おおよその性能は断熱0.6気密0.7屋根ガルバリウム壁金属サイディング耐震等級3です。
土地はまだ決まっておりません。
土地の予算は2000万です。
可能は工務店ありますでしょうか？

こんにちは

一人暮らしの母親との同居のために
庭に離れを作りたいと考えています。
(お互いの生活のため完全同居ではない方が良いと判断しました)

希望する設備は
トイレとミニキッチンが付いた6畳ほどの部屋となります

新潟県なので冬は雪がそれなりに降ります
断熱材などはきっちりと入れておきたい所


中古コンテナを買って改造することも考えましたが
国内JIS規格...

はじめまして
大阪で新築戸建の建築費用について質問させて下さい
親・子・子の計３世帯の戸建を計画しています

家族会議で自由に間取りを考えると、敷地面積：３４坪、延べ床面積８２坪になりました
予算は4,000万円を想定しており、実現可能なアドバイスお願いします
（木造二階建て、延床○○坪に抑える、など）

間取りや費用の空中戦から一歩進みたいと考えており、
頼れるパートナー...

千葉県流山に１３２㎡の土地を所有しています。６０％２００％（全面により１６０％）こちらにプランを入れて頂き、2階建１K８部屋で合計１６０平米のプランで考えておりまして、建築会社様を探しております。
仕様にもよると思いますがローコストで総額どの程度かかりますでしょうか？

現在、新築（二世帯）についてハウスメーカー数社に話をきいているところですが、建築家様と建てる家に興味があり質問させて頂きました。他者様の質問と重複する部分がありますが、状況や時期も違いますので改めて質問させていただきます。

--以下、質問となります。

建築家様に設計と工事の手配をお願いした場合、次の内容での建設は「現実的」でしょうか？ご意見頂戴できれば幸いです。

＜総予算＞...

現在横浜在住なのですが５年後を目途に小豆島に移住という話が出ております。
現在は住み替え１度して注文住宅に住んでいますが
最後のすみかは平屋希望です。
小豆島は知り合いはいるのですが、土地探しはまだ何も情報がありません。
何かアドバイスありましたらお願いいたします。

民泊兼住居もしくは、カフェ兼住居を考えています

建物に対して東面・西面・北面の基礎を通常の基礎40cm+深基礎115cmとする予定です。（イメージ図は東側からの断面ですが、深基礎は土留めとしての利用となります）。南面は通常の基礎のみとなります。

この深基礎部分についての見積もりが300万(税込)となっています。通常の基礎40cmは本体に含まれるので、深基礎のみでこの価格ということになります。深基礎の距離は計24.57m、 高さ1.1...

新築戸建てのリノベーションに関して質問させてください。
当方、新築戸建て・建売の物件を購入予定です。可能であれば土地を購入し建築士さんと相談しながら家を建てたいと考えています。しかし希望の学区内では土地だけの販売はなく現在、建売の物件がある状況です。
建売の物件に関して、希望の間取りではないので圧迫感や彩光、動線、などを考えるとリノベーションしたいと考えています。

・新築建売(延床...

横浜市の準防火地域にて、新築3階建てをプランニング中です。
3階には、バルコニーをつけたくないため、代替進入口として、1200×750以上のサイズのFIX窓を設置するという話だったのですが、
FIX窓に使用するガラスが網入りになってしまうため、FIX窓は進入口としての使用はできないと言われてしまいました。（市の建築課に確認したとのことでした）
サイズの関係で引き違いサッシは避けたいので...

木造準耐火アパートの建築費用についてご相談させて頂きます。

調布市で約120坪の土地を所有しております。（整形地長方形、60％/200％）
ざっくりですがプランもあり、3階建て21戸　各住戸約25㎡です。

予算は、躯体、設備、外構すべて込で1億円に抑えたいと考えております。

どなたかお力添えお願い致します。

敷地の土留め工事についてご相談させて頂きます。
現在、幾つかの外構業者さんや造園屋さんと話をしており、
業者さんによって土留め工事の提案がかなり違うのでどう判断すれば良いのか困っております。
専門家の皆様はどのようにお考えになりますでしょうか？
アドバイスいただけたら大変有り難く存じます。

・画像3枚アップ致しました。
　敷地配置図
　敷地北側の法面（大きめの雑草が乱立して...

53坪の分譲地に22坪の平屋を建てます。
HM提案の間取りがしっくりきません。
収納がたっぷりな間取り考えていただけないでしょうか。

現在は賃貸の戸建てに住んでいるのですが、田舎なので家賃がもったいないと感じています。土地が600坪ほどあるので本格的な家を建てる前にとりあえず仮住まいのような簡単な家を建ててそのあとにゆっくり考えながら最終的にきちんとした家を建てられたらと思っています。
作りとしては大きいワンルームか1LDKのような感じで、風呂、トイレ、キッチンがあれば充分です。できれば床、壁ともに木の雰囲気でできたらと...

0〜1LDKで小さな平屋を建てる計画をしています。
予算は1千万円ほどです。
ローコスト住宅のハウスメーカーで、気になる間取りがあり問い合わせをしましたが、ご担当の方がご多忙のようで話がなかなか進みません。

貸していた土地の戸建てが、更地になり戻ってきたのでそこに建てる予定です。
諸経費など全て込みで1千万円ほどの予算ですが、ローコスト住宅を扱うハウスメーカーでないと無理でしょう...