築35年 軽量鉄骨造リフォーム.増築

吉村真基建築計画事務所の吉村と申します。
軽量鉄骨造は通常の鉄骨造と異なり、内部の自由度は高くないため、間取り変更には少々設計の技術が必要になりますが、リフォームの可否で言えば、十分可能ではないかと思います。

ただ、２世帯にするには大幅な変更が必要と推測されますので、新築時の姿に戻すよりは、今の建物をベースに新しい姿に作り変えた方が良いものになるような気がします。

ご参考になれば幸いです。

Meiさん

軽量鉄骨造は柱や梁・ブレースなど構造要素がかなり特定されているため、それらを触るようなリフォームは難しいかもしれません。ただ、そういった要素をきちんと残しつつ、フルリノベするのは不可能ではありません。平家でしたが当方でリノベした事例が以下ですが、構造部分にはそのままにフルリノベしたものになります。無理ではないこと、ただし簡単ではないことを認識いただいた上で、良い設計者との出会いを祈念いたします。
https://fad-office.com/blog/works/196

Mei様、こんにちは。
大手ＨＭは嫌うでしょうね。　内容を拝見しましたが、可能ではないでしょうか。
ただ、他の建築家の方もおっしゃってるように構造的に変更が難しいと思いますのでプランニングが最重要です。　新たな観点から考えないといけない事も出てくるかと思います。

ステキなリノベーションになる事を願ってます！

おぎの設計室の荻野と申します。

他の方も述べられているように、軽量鉄骨造のリフォーム（特に間取り変更）は、構造（間仕切り壁など）の制約があるため、設計・施工の技術力に加えて、住まい手の工夫も重要になります。
二世帯住宅の場合は、独立した部分と共用部分のバランスをどう取るかが、大きなポイントになります。

制約の中で何を活かし、どこに優先順位を置くか——ここが折り合わない場合は建替えも選択肢になります。そこを丁寧に検討すれば、建て替えではなくリフォームという選択も十分に可能だと思います。
ただし、新築以上に住まい手と設計者の根気が求められるため、ハウスメーカーが敬遠する理由も、そのあたりにあるのかもしれません。