アパートメントホテルの建設について

Kuma様

初めまして、中辻正明・都市建築研究室の中辻と申します。

台東区でほぼ同じ広さの５階建ての設計をした経験から、角地であれば、ご要望の「二階以上はワンフロアに一部屋25平米の3部屋」は十分に可能だと思います。

建設費は敷地形状、建物形状にもよりますが、エレベーターと杭工事が不可欠なので、2.3〜2.7億ぐらいになるのではないでしょうか。

参考になりましたら幸いです。
宜しくお願いいたします。

中辻正明
中辻正明・都市建築研究室 合同会社

吉村真基建築計画事務所と申します。
耐火建築物であれば建蔽率90％まで可能になりますので、6階建／25m2×3部屋は確保できるのではないかと思います。
ただ私道側はセットバックが必要になるのではないかと思われることと、基準法ベースですと私道の幅員が足りず角地緩和は使えません（条例で可能になる可能性もあり）。

6階建で床面積530〜550平米程度として、工事費は3億〜3.5億程度になると考えられます。
ご参考にされてください。

このように具体的に確かめると良いと思います！
https://sumika.me/p/works/6b87cbd2b87293b38f5baac25115429010c30111
近隣地盤調査をして見えない工事の概算を事前に出すことが事業計画に大切です！手堅く進める事がポイントです❣️このように計画すると間違いが起きません！ビジュアル的に全てをチェクしましょう❣️

Kumaさん

日比生寛史建築計画研究所の日比生と申します。
変形敷地や傾斜地、狭小地など敷地の特性を活かし個性的な住宅を数多く手掛けております。
ご要望の内容は可能だと思います。建築コストはRC造ならば3.5億、鉄骨造であれば2.5億程度に収められるかもしれません。
ただし、箱物を造れば上手くいくという訳ではありません。
デザイン的な差別化で人気を集めるなどの創意工夫が不可欠です。
SuMiKaプロフィールから手掛けた建築の事例に興味をもって頂きましたら、お気軽にご連絡下さい。

日比生 寛史／日比生寛史建築計画研究所