3世帯住宅を建てたい

大阪堺市の建築事務所です。
今やローコストという概念は無いのかもしれません。
建築費もものすごく高騰しています。
建築本体だけで100万円/坪はみておいた方が良いかと。プラス設計費や外構費、諸経費がかかりますので7000万円はざっくり必要かと思います。

大阪の設計事務所です。
計画がない段階では、建築本体で100万円/坪は想定される方が良いです。
どれくらいの建坪を想定されているかにもよりますが、ローコストにできるだけされたい場合、設計の中で必要な面積や室の精査、素材や機器の選定により調整、一部DIYの検討を行うなど対策していく必要があるように思います。

皆さんがお答えされているように昨今の物価高騰で建築資材なども上がっていて
坪単価に換算して大体９５万～１００万くらいかかるかと思われます。
また３階建てだと防火対応などが発生する場合もありますので
割高になります。
私どもは分離発注で設計監理をメインに行っています。
工務店、ハウスメーカーに一括発注するのではなく、
各専門工事会社と直設契約を行って中間マージンを省く
やり方です。
ご興味があればぜひご検討ください。
アイ・シー企画株式会社　長谷川

どれくらいの住宅を建てようとされているのでしょうか。
間取りや規模にもよるかと思います。

大阪市西区京町堀
一級建築士事務所 クープランニング
中尾彰良

3世帯と言っても親世代と子世代の2世帯住宅だと理解しますので、延べ床面積は50坪～55坪くらいになると思います。コストのことを考えると、敷地が60坪あるので、2階建てが良いでしょう。ローコストを目指しても、最近の建築費高騰から、坪90万円はどうしても必要かと思います。

土地は現在所有されているのでしょうか？敷地図があれば、まずボリューム設計を行って、最低限の図面で概算見積りを取るというのも一つの方法です。おおよその金額になりますが、実施設計をするうえでの目安にはなります。

実施設計が完了したら、複数の施工会社に参加していただいて、見積もり合わせをすることが大事です。複数の施工会社に競争していただくと、見積もり金額にもかなりの差が出てきます。その中で一番安い施工会社と、さらに減額に向けて協議すれば、何とかご希望されている家が造れる道が開けると思います。

ボリューム設計に費用は掛かりませんので、お気軽にお声掛けください。

大阪で設計をしております若林秀典建築設計事務所の若林です。

多世代住宅の場合、完全分離型なのか共有型なのかによって必要となる住宅設備費も大きく異なります。
出来る限りコストを抑えるには、完全分離型ではなく、世帯間の距離を考慮しつつも可能な限り共有できるものは共有し、全体の規模を抑えることが必要かと思います。
完全分離型ではありますが二世帯住宅の事例に「池田の家」がございます。HPにはルームツアー動画もありますので、是非参考にご覧ください。
https://www.wakabayashi-aa.com/ikeda

近年の建設費の高騰もあり、なかなかローコスト住宅自体も高額になってきております。
土地購入の必要の有無や、全体のご予算とご要望など、詳しいお話をお聞かせいただければもう少し具体的なお話ができるかと思います。
当事務所にご興味をお持ちいただけるようであれば、是非ご相談ください。
よろしくお願いいたします。

若林秀典
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若林秀典建築設計事務所　　
564-0053
大阪府吹田市江の木町5-8 第一マイダビル501
Tel : ***** Fax : *****
Mail : o*****ayashi-aa.com
HP : www.wakabayashi-aa.com
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こんにちは。大阪の設計事務所Sumaikoubou-Live!です。

二世帯、三世帯で家族構成や年代、ご要望で取捨選択していく必要はあるかと思います。
水廻りをどこまで共有するか、２階建てか３階建てで費用は異なり、
生活スタイルによってプランニングは変わります。
ストレス無く皆が快適に住めて、かつコストも抑え気味、となると
まずはコンパクト化も視野に入れた間取りになってくるかと思います。

坪単価は他の方もおっしゃってるように工事費用の高騰もあります。
総予算を伺いつつ、詰めていく必要があります。
設備は標準品を使う、オーダーは避けつつ、世代が変わっても長く住み続けられるように整えておく必要があるかと思います。
後々のリフォームを考えると木造在来工法で２階建てに納めるのがいいと思います。

間取り作成するとイメージが具現化して優先順位もハッキリしてきます。
もしよろしければご相談ください。