希望の土地に出会いましたが、、

注文住宅を建てたく一年ほど探してる中で、希望地域に気になる土地が出ました。
素人からみて、旗竿地ですが周辺地域に比べ坪単価もお値打ちのある土地でした。
不動産会社には問い合わせ済みで、売主さんが相続の関係で売りに出しているため住まいは別地域にあるとおっしゃっていました。

総額一億位内で抑えたいと考えており、土地価格からどの程度建築費用がプラスになるのか想像ができません。
そこでプロの方のご意見を伺いたく、ご相談させていただきました。

・実際に家を建てると、通常の土地と比べて追加でどれくらいお金が必要か？（真後ろの土地が高低差のあるお家で擁壁がついています。

以下、簡単に土地の特徴です。

・25坪
・間口3.5m 旗竿地
・高台で眺望良さそう（これが気になっているポイント）
•以前たっていたお家は、地下ガレージ付き二階建て

価格は幅で結構ですので、プロの見立てを教えていただけると嬉しいです。