三世帯住宅について

はじめまして。
大阪市を拠点としておりますメラーキテクチャ アーキテクツ 建築研究所の吉松と申します。

南向きなど不動産屋が設定する一般的な土地選択条件は、良いところもあれば悪いところもあります。まずはお住まいになりたい場所を設定し、候補に上がる敷地を建築設計事務所を入れて一つ一つその特徴を精査する方が良いです。建てられるボリュームの検討もできますので。また、エリアによりますが、コスト的には3階建てにする方が安くつく場合もあります。コスト・間取り・土地の予算バランスをとりながら、ありえる形を同時に検討する必要があるでしょう。

近方ですし、ぜひ一度ご相談ください。
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MERAKITECTURE ARCHITECTS STUDIO
メラーキテクチャ アーキテクツ 建築研究所
http://www.merakitecture.jp
https://www.instagram.com/merakitecture_architects/?hl=ja

竜一さま

初めまして。
大阪・堺市の建築事務所「Studio REI」の嶽下（たけした）と申します。

ご希望の地域にもよりますが、内容拝見致しますと、
建ぺい率60％としても土地の大きさは70坪程度は必要になりそうです。
価格や方角については、流通している物件にもより様々ですので、
ご希望エリアやご予算帯からある程度物件を絞り込む方法でお探しになるのが良いかと思います。その上で間取りや資金計画をご提案致します。

当方では設計監理を始め、建築にかかる諸費用も含めてトータルで融資手続きから資金計画のサポートを行っております。また土地探しの段階からワンストップでお手伝いさせて頂いておりますので、きっとお力になれるかと思います。もちろん、ご相談・プラン提案は無料です。
同じ大阪ですし、ご縁がございましたら結果は別として、
お気軽にお声掛け下さいませ。

どうぞ宜しくお願い申し上げます。

Studio REI
嶽下　康弘（たけした　やすひろ）
大阪府堺市南区宮山台４丁１４－２－１
TEL/FAX：072-350-7950
Mail*****orei.net
Web:http://studiorei.net

はじめまして京都で設計しておりますのSOUNDの岡本と申します。
3世帯での考えの事。
お家のご希望面積からおおよその建築にかかる費用を算定しますと、
60㎡＋60㎡＋100㎡＝220㎡で66.5坪となります。
坪単価75万円として4900万円ほど建築費用にかかることになり、設計費や火災保険、エアコン、カーテンや登記費用など諸経費が15％かかるとすれば5,635万円となり消費税を加えると6,200万円程度となります。
総予算が8,000万円ですので土地価格は1,800万円と少し厳しい金額となってしまいます。
少し建物面積を縮小するように検討された方が良いかもしれません。

土地はやはり変形や傾斜地でない方が当然良いと思いますが、向きはプランで何とかすることが出来ます。

予算内に抑えるには、お家の計画するうえで家族の生活にとって必要となるモノの優先順位を考えていくとと思います。かなり、難しくしんどい作業だと思いますので設計者と共に話し合われながら進められることをお勧めします。

現段階では大雑把な意見しか差し上げられませんので、もう少しご相談などなされたいことがございましたら、おっしゃってください。

一級建築士事務所SOUND　
岡本 成貴
〒604-0021
京都市中京区室町町通二条下る蛸薬師町280-305
Tel/Fax 075-211-7670
ok*****-a.com

候補が出ましたら地盤を調べてあげます＝良き土地が見つかりますように願っております。
これを参考にしてください。
https://sumika.me/p/pro_profiles/ec2bc4d00bab8280fa733a355cfa497a3ad2d5ac/self

はじめまして大阪箕面で設計事務所をしています
アイ・シー企画株式会社の長谷川と申します。
私どもは分離発注型の設計をメインにしています。
建築は信頼のおけるたくさんの専門工事会社が一つのチームで
お客様のご要望に最大限こたえるために力を尽くします。
分離発注はコストパフォーマンスを良くするだけではなく、
建築の透明性を高めより信頼性の高いものになります。
コストと信頼がつながるものと思います。
建築士はそのチームをまとめるコンダクターです。
夢の実現のために私ども建築士と、施主がコラボした建物ばかりです。
詳しくは当社ホームページをご覧ください。
http://www.icen.com
2世帯3世帯住宅などいろいろと家族の意見がさまざまにあります。
どれが一番いい方法かご家族と一緒に考えて
いい方法を見つけていくのが建築士の仕事です。
是非お気軽にご相談ください。
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建築をトータルで考える。人に優しく。自然に優しく
●アイ・シー企画株式会社
●〒５６２－００２３　　　　　　　
●大阪府箕面市粟生間谷西４丁目２－３７－５０４
●ＴＥＬ　０７２－７３９－８０３１
●ＦＡＸ　０７２－７３９－８０５１
●URL http://www.icen.com/
●E-mail*****com
●長谷川　浩一
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与条件から逆算すると、坪単価30万円以下の60坪～70坪程度の土地を探すことになりますが、ご希望のエリアにそのような単価の土地があるかどうかを先に確認する必要があります。その可能性がなければ、ほかの話はいくら考えても実現できません。今の段階で建物も一緒に考えるのは、話が混乱するので控えられたほうが良いのではと思います。まずは、敷地です。

詳細をお伺いして、進めていく方がよさそうです。
ご予算に合わせて土地探しから
具体的な計画まで
模型やCGも交えながら、クライアントさまと
楽しんで進めていくことをモットーにしています。

HPもごらんいただき、ぜひ一度ご連絡くださいませ。
弊事務所、東北や広島でもプロジェクトが進んでおり
遠方でもご心配いりません。

よろしくお願いします。

竜一さま

はじめまして。
福田哲也建築設計事務所（大阪市福島区）の福田と申します。
私たちは、土地探しからの家づくりにも多数携わらせて頂いております。
土地と建物は別物ではなく一体で一つの環境をつくっていくことになるので、予算取りを含めて片手落ちになっては元も子もありません。土地購入からの場合は、むしろ、土地探しの段階からご相談頂ける方が良い場合が多いです。
ご希望に応じて、予算・資金計画から融資付のサポート、プロジェクトの実現に向けたスキーム提案などもさせていただいております。
もう少し仔細を伺えましたら、具体的なアドバイスもさせていただけるかと思います。
よろしければ、私たちのHPの土地探しサポート（http://www.fukuda-architects.com/consult.html）もご覧いただければと存じます。
どうぞお気軽にご相談下さい。

福田哲也建築設計事務所
大阪市福島区福島3-1-39メリヤス会館403 〒553-0003
TEL *****
*****a-architects.com
http://www.fukuda-architects.com

竜一様。
はじめまして。
大阪市住吉区の祥設計室＠ささかと申します。

当事務所の特徴は
オープンシステム（分離発注でコストダウン）
高断熱・高気密（新木造住宅技術研究協議会）
SE構法（木骨ラーメン構法）
この三点です。

断熱計算もします。
耐震等級3の建物も可能です。
ご予算にあわせた設計・積算をしますので安心です。

SE構法の認定も持っておりますので、間取りの自由度がましますので
2世帯・3世帯住宅にぴったりです。
木造で建てることができますので、コストも有利です。

詳しくはホームページをごらんください。
どうぞ
よろしくおねがいします。

■□□□□□□住まい創りのお手伝い□□□□□□□■
□祥設計室 （しょうせっけいしつ）一級建築士事務所
□笹下祥幸 （ささかよしゆき）
□〒558-0013　大阪市住吉区我孫子東2-1-20-201
□FAX　*****
□HADNY　*****
□show-s*****mail.ne.jp
□http://www.ne.jp/asahi/show/sekkei/

はじめまして　竜一様
弊社は南大阪は貝塚市に事務所の、株式会社アート私は代表の山本哲也です。
まず予算内で納めるには、どの辺りで住みたいか、
最寄りの駅までの時間は何分までなのかを条件として土地を探していくのが一番で、
建物についてはご要望の内容にもよりますが3500～4000万円で、
後は土地に予算をとなるかと。
当然ご要望の家にするには、約６０坪以上の土地を探さないと無理です。
弊社は土地探しのお手伝いもさせて頂いていますので、
ぜひどちらの方面、またどの学区なのかを教えて頂ければ、
土地のご紹介をさせて頂きますので、
まずは下記弊社のホームページを見てもらい、
ぜひ弊社をご検討の上、下記へご連絡の程宜しくお願い致します。

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●株式会社　アート
◎山本　哲也　
●〒597-0083
◎大阪府貝塚市海塚一丁目14-9
●TEL　072-433-1618
◎FAX　072-433-1628
●URL　http://www.art-plan.info
◎mai*****lan.info
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