排水路について

分譲地で良いなと思った土地があったのですが、大通りの県道から入って2mほど下がっており、土地の隣に分譲地の排水が流れ出ている排水路があります。
県道と比べてかなり低いことと隣に排水路があることで浸水等のリスクを考えると悩んでしまうのですが浸水のリスクを考えたらやめた方が良いのでしょうか？
またこの土地の場所はハザードマップでは全く問題のない場所になってはいます。
ハウスメーカーさんによると調整区域のためしっかり排水等の設備は整えてあり問題はないとのことでした。
土地の位置や値段、広さなど条件はとてもよくそこだけがきになっています。