注文住宅の間取りについて

「2階はこれから決めていきます」が全てを物語っています。

間取りは「上」から決めます。階段の位置で1階も決まってしまうからです。
正確に言えば二つの階を同時に設計します。
もっと言えばエレベーションも同時に検討します。
さらに言えば同時に基準法の「採光」も満たせるように考えます。
なお、この1階のプランでは「なんとか」2階の床を組むための「梁」が
掛けられたとしても非常に弱い構造ですし、長期の「クリープ」で梁が
たわんでしまうでしょうから、あちこちに不具合が出るでしょう。

設計ってのは、思ったほど簡単なものじゃないです。

PS:2階にもトイレを設けるでしょうけどパイプスペースも考えた方が
良いですよ。

アーバンギア/本多

「1階から先に決めましょう」などと言うようなハウスメーカーがいるとは、信じられない。

上下そろってからのがよさそうですね！