ビルの建て替えについてお教えください

大阪の阪急茨木市駅前にあるソシオビルの建替え計画があります。
駅前という事もあり茨木市との駅前再々開発の交渉をするために
大手のデベロッパー＆ゼネコンをパートナー企業に選び茨木市と
交渉してもらってましたが失敗、自主建替えになりました。
自主建替えなら大手企業に頼むより設計士さんに頼んだ方が
費用負担が少ないとネットで見つけこちらのサイトにたどり着きました。
まるっきりの素人なのでどうすればいいのか判りません。
どなたか判りやすくお教えください。