間取りについて

対面キッチンの前が無駄な通路スペースになっています。その手前の玄関側のスペースも単なる通路になっています。
対面キッチンは西側に移動して東向きの対面キッチンにします。ストックも同じくキッチンの西側に移動します。そうすると今のキッチンとストックスペースがダイニングになります。玄関からの扉も玄関側に移動すれば、通路もなくなって広く使えます。またダイニングから洗濯室に出入りできるようにすると、家事動線が効率よくなります。

リビングのソファーは西側の壁を背にしておきます。階段下の物入は、ダイニング側に扉を付けて、階段の手すり壁の下にテレビ台を設置します。そうするとキッチンからもテレビが見えます。テレビ台の南側に階段の1段目と2段目を手前に出して設けます。その分、2階の階段の2段が無くなり、2階の階段上がったスペースが広くなってバルコニー側に窓も付けられます。とにかく今の階段を上がったスペースは狭すぎて暗く、家具の搬入も難儀だと思います。

良い家になりますように！