#家づくり相談の家づくりノート

工務店さんと間取り検討を進めさせていただいています。図面載せられなかったのですが、3階から上がる階段はルーフバルコニーにつながります。

間取りの要望はかなり取り入れていただいていますが、2階LDKの明るさを確保したいために吹抜けを希望したところ、3階の居室が母屋下りと被りかなり狭くなってしまいました。洋室3のWICに関しても、かなり使いづらくなってしまうようです。吹抜けを削って各々部屋...

屋根形状を寄棟で考えており、屋根裏収納がほしいと思うのですが天井が低くなると言われ悩んでいます。
寄棟で屋根裏収納は使い勝手が悪いでしょうか？
6畳で60万円程の価値はありそうでしょうか？
アドバイスいただけるとありがたいです。
よろしくお願いいたします。

工務店さんから間取りの提案を頂きました。
どちらも要望には応えてもらっていますが、和室の位置が大きな違いで、
そこから派生するリビングの配置が大きく変わってくるのに悩んでいます。

和室については自分たちが寛ぐにも使う事を想定しつつ、来客用の客間としても使いたい。

全体を通じて、というところも含めてアドバイスが欲しいです。

現在完全分離2世帯住宅を建築計画中です。添付図の子世帯側の間取りに対してエアコン設置箇所を悩んでいます。1階LDKの黄色マーク位置にエアコン設置は決めているのですが2階の設置箇所をどうすべきか専門家の皆様からご意見頂けますと幸いです。
※家のスペックは断熱等級6の吹付屋根断熱/C値0.6以下/全熱型第1種換気です。
①各居室にエアコン設置
②2階赤枠階段上部にエアコン設置/各居室にはス...

皆様の意見、アドバイスを希望します。

現在、添付しました構成でガレージ付き平屋をハウスメーカーと計画しています。
ガレージ開口部はほぼ西向き、開口部から接道までの距離は約6000mm土間コン予定
北側隣地境界との距離は約1200mm

打ち合わせの際、建物における断熱材の施工範囲は
居住部外周及びガレージと居住部の壁面に対してとのことでした。(図で言いますと、赤と青の壁面)
...

本当にこの間取りでいいのか心配になります。
なんでもいいのでアドバイスいただけると嬉しいです。
よろしくお願いいたします。

現在、木造新築を計画中です。
ハウスメーカー、工務店さん、各々で見積額も大きく異なっています。適正額について可能でしたらアドバイスお願いします。
建築予定地　28坪　更地　前面道路4メートル　間口5.5メートル
総二階建てプラス小屋裏収納4坪

木造　省令準耐火構造、もしくは耐火構造（火災保険等級のため）
耐震3級
外構　駐車場　コンクリート土間コン　25平米
外観　モルタル...

基礎工事の金額が高くなる可能性が高いため傾斜地の購入を迷っています。
土地自体は理想的（傾斜はあれど、それも景色の面で魅力）ですが、やはり基礎工事が高くなるため、本当にいいのかどうか悩んでいます。

道路２面に面する角地で、道路２方向どちらの方向にも傾斜があります。傾斜は勾配15%です。敷地の最も高いところに100平米（11mx9m）程度の木造二階建てを建てたいと考えています。不動産屋...

お世話になります。
西側道路で西向き玄関の平屋です。
ある程度間取りが決まってきたのですが、玄関とシューズクローク周りがしっくりきません。玄関からは来客用の導線、シューズクロークからは家族の導線と考えておりますが、シューズクロークは鍵型導線になっており少し歪な感じがあり、もう少し改善できるのでは？と考え込んでしまいます。
何かアドバイスをいただければ有難いです。
※画像がUPされてな...

お世話になります。
西側道路で西向き玄関の平屋です。
ある程度間取りが決まってきたのですが、玄関とシューズクローク周りがしっくりきません。玄関からは来客用の導線、シューズクロークからは家族の導線と考えておりますが、シューズクロークは鍵型導線になっており少し歪な感じがあり、もう少し改善できるのでは？と考え込んでしまいます。
何かアドバイスをいただければ有難いです。

：情報
家族構成　夫婦2人・犬1匹
土地　周りは田んぼ　田んぼとの高低差1,000mmほど　擁壁あり

建築　ハウスメーカー　UA値0.29(現間取り)

要望
・主に玄関から入りたくない
・玄関に居間を設けたい
・夫婦は別の部屋　各部屋を離してほしい
・妻は犬と寝たい
・ダイニングはキッチンから離れてもいいので、飲食店のようなベンチシートにしてほしい
・ランドリ―室...

新築の透湿防水シートが貼られましたが、かなり施工が雑な様に感じております。
下の画像以外にも破れ、よれ等があるのですがこれは問題ないのでしょうか。
問題ある場合、補修か貼り直しどちらがよろしいでしょうか。
よろしくお願いします。

京都市又は向日市で住宅の購入を検討しています。
総予算を3500万円で考えており、注文住宅は諦めるべきでしょうか？
土地探しは積極的にしていて1000〜1500万円で15坪前後の狭小地になるかと想定しています。
建売も考えましたが、住宅がとても好きで間取りや色味だけでも好みにできればと注文住宅の道を模索しています。
ご意見伺えれば幸いです。よろしくお願いいたします。

延焼の恐れのある部分の外壁構成で
外壁の告示仕様1685号で外壁構成で考える場合
室内側から石膏ボード12.5ミリ→グラスウール100ミリ→タイガーEXハイバー→透湿防水シート→eps断熱材→通気層→木板外壁

この構成は要件を満たすのでしょうか？
有識者の方の助言をいただけると幸いです

現在、新築工事が終わり、外構に取り組んでおります。新住協さん？家づくり百貨というスーパー工務店の集まりでよく登場する”うねうねフェンス”というフェンスを使おうと思っております。支柱はアルミで板は杉板です。
このうねうねフェンスに笠木をつける場合どのように施工するのがよいでしょうか？
担当する工務店からはアルミ支柱のキャップにビス留めするしかないので、突風で吹き飛ぶかもしれないと不安になる...

叔父の中古の一戸建てを売却しようと考えております。不動産屋に建蔽率オーバーの可能性がある指摘をされましたが、叔父としてはそのような記憶がないとの事です。専門家の方で解る範囲でご確認していただけますでしょうか？
現場の建蔽率が50％容積理知が100％となります。

玄関の広さについてになります。
予算の関係もあり、玄関の坪数をへらしました。
子供がスポーツをしていることもあり、靴の臭いも気になると話すと、土間収納を閉じて換気扇、靴箱を設置してはと提案して頂きました。
玄関を最初に減らしたぶん、靴箱や、土間収納を閉じる事で窮屈なるように感じますが、良いアイデアはないでしょうか？
最初の提案のもの、靴箱、土間収納を閉じた間取り二つをのせておきます。...

玄関の広さについてになります。
予算の関係もあり、玄関の坪数をへらしました。
子供がスポーツをしていることもあり、靴の臭いも気になると話すと、土間収納を閉じて換気扇、靴箱を設置してはと提案して頂きました。
玄関を最初に減らしたぶん、靴箱や、土間収納を閉じる事で窮屈なるように感じますが、良いアイデアはないでしょうか？
最初の提案のもの、靴箱、土間収納を閉じた間取り二つをのせておきます。...

50代夫婦二人暮らしの1階完結型2階建てを建てたいと思っています。
2階はフリースペース、趣味部屋兼仕事部屋をおきたいのですが、1階の間取りに対して2階が思う様に乗せる事ができません。

質問：
１．1階の南側に軒が欲しいため、2階は南側ではなく北側に沿ってつくりたい。
1階の洋室を四角にすると洋室が無駄に大きくなり、さらに2階の多目的ルームが　　大きくなるので凹ませてみましたが、...

新築戸建てを建築予定であり、間取りについて営業の方と話し合いを重ねて最終段階となりました。
こちらの要望がほぼ詰まっている状態なのですが、専門家の方から見たご意見を頂けると幸いです。
個人的に少し気になる点は
　⚫︎トイレを洗面台の奥でなく、独立させたい
　⚫︎2回ホールの広さが充分なのか分からない
　⚫︎子供部屋を小さくして、ウォークインを広げたい
　⚫︎全体的に窓が少ない気が...

新築戸建てを建築予定であり、間取りについて営業の方と話し合いを重ねて最終段階となりました。
こちらの要望がほぼ詰まっている状態なのですが、専門家の方から見たご意見を頂けると幸いです。
個人的に少し気になる点は
　⚫︎トイレを洗面台の奥でなく、独立させたい
　⚫︎2回ホールの広さが充分なのか分からない
　⚫︎子供部屋を小さくして、ウォークインを広げたい
　⚫︎全体的に窓が少ない気が...

42条1項5.2ｍ道路（公道）に接道幅員2.2～2.5ｍを16ｍ入ったところに道路と平行方向に22.9×10.5ｍ、さらにそのまま直進で幅員2.5ｍを22ｍ進むと、4ｍ幅の公道につながるＴ字型の土地を購入する予定です。（買付申込段階）
この土地の通路部分は民地で、道路ではなく、地役権設定や通行の承諾、協定はありません。（一般の方が民地とは認識せずに通行しているという現実はあります。）通路の...

注文住宅の予算の感覚が分かりません。
個人で作成した以下の間取りについて、なんとなくの予算の目安と、改善すべき点について教えて下さい。
土地は地盤改良済のものを予算とは別に持っている想定で、屋根は瓦屋根、外壁は塗り壁として考えてください。

素人が作成した間取り図なので細かいところは補完してくださるとありがたいです。
よろしくお願いします。

添付した写真の平屋に一目惚れし、そのまま真似したいくらい気に入っています。また、旅館のような雰囲気の在来浴室も取り入れたいと考えています。
25坪の2LDKを検討しており、建物と外構を含めた予算は3,000万円です。この希望を叶えてくれる工務店はありますでしょうか。

やはり、もう少し資金を貯めた方がよいでしょうか。

初めてご相談をさせていただきたいのですが、そろそろ間取りを最終的に決めていく時期になります。
ある程度自分たちの要望が多い為、担当者の意見というよりは自分たちの要望でほぼ間取りが完成しつつある為、専門家の方々の貴重な意見も取り入れて、満足のいく家づくりをしたいと考えています。
厳しいご意見もぜひ教えていただきたいです。
よろしくお願いいたします。

2階のカクカクした間取りを、綺麗にすることは可能でしょうか？
また階段横のトイレ奥スペースがデッドスペースになってしまいます。

現在購入を検討している土地がありますが、覚書に記載されている植栽が越境した場合の剪定伐採費用の負担について疑問があります。

現在購入を検討している土地には前所有者と隣家との間に交わされた、越境について植栽とその他越境物についての覚書があります。
内容としましては、
①互いの土地に越境物（樹木、金網等）があることを互いに認識をしていること
②建物の建て替え等がある場合は越境を是正し...

間取りを決定しなければいけない時期ですが、
玄関が家の奥にある事がどうしても気になっています。
南側にもギリギリの所に家が建つ予定で、一番日が入る所に玄関を持ってくるというのは勿体無いということで、一番奥に持ってくることになりました。
なるべく広いLDK.テレビ裏の収納、ペニンシュラ型回遊キッチン、洗面別の脱衣所件広いランドリールームが希望で、この間取りになりました。
希望を聞いてく...

大阪府内で新築戸建てを検討しています。
土地探しから設計までのトータルサポートは可能でしょうか？

エリアや設計条件も漠然としておりますがよろしくお願いします。
エリア：大阪東部、南部エリア
テイスト・希望：和モダン
　　　　　　　　高気密・高断熱
　　　　　　　　土間玄関

　　　　　

実家から受け継いだ13坪程度の小さな土地に3階建てビルトインの戸建てを建てたいと思っています。

父が鉄骨関係の仕事をしており、鉄骨部分だけ身内で施工したいなと漠然と考えているのですがそのような事は可能なんでしょか？
（設計や基礎・内装・設備・外装などはおまかせしたい）

色々調べてはじめでわからない事が多く申し訳ありません。よろしくお願いします。